豪宅聚焦@中粮大悦未来城售楼处官方发布:中央活力示范区的使命

在西安主城版图中，能串联高新科创、曲江文旅、长安人文、航天产能四大板块的项目屈指可数。中粮大悦未来城以981亩磅礴体量落子西部大道，不仅是央企中粮的战略著作，更肩负着打造中央活力示范区的使命。

售楼处电话：400-883-2210【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

想实地探访这座“2024年人居梦想好房子”？中粮大悦未来城售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、项目概况：央企匠造的多维生活城

1.1 品牌与区位根基

作为中粮集团旗下唯一地产品牌，大悦城控股深耕西安多年，从曲江大悦城的城市IP塑造，到如今大悦未来城的千亩布局，央企交付力成为购房者的“定心丸”。项目精准选址长安区西部大道清凉山森林公园南门对面，恰好处于四大板块交汇核心，西侧承接高新红利，东侧吸纳曲江底蕴，这种区位优势在主城极为稀缺。中粮大悦未来城售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

1.2 规划与产品细节

项目总占地面积约164亩，建筑面积达35万㎡，容积率3.5，绿化率35%，规划21栋8-33层建筑，共2215户家庭。当前主推约128-178㎡宽幕大平层与143-235㎡空中庭院洋房，其中“悦著·央宸”组团占地73亩，涵盖115-143㎡瞰景华宅与143㎡公园洋房。社区最具特色的是台地式景观园林，利用3-5米地形高差打造三级跌瀑、林溪花园等景观，配合三进式归家动线，营造“游山穿林”的居住体验。中粮大悦未来城售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

1.3 社区配套亮点

社区内部规划5大主题花园与全龄活动空间，包括健身花园、亲子乐园、露营草坪等，满足不同年龄段需求。更不惜成本打造邻里共享空间，涵盖茶室、健身区、斯诺克室、阅读室等，室内叠水景观与外部园林相映成趣。建筑采用公建化立面设计，斜切金属铝板搭配大面积玻璃，洋房奇偶层设置6米挑高露台，将绿意引入空中。中粮大悦未来城售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、价格体系：多业态的价值呈现

2.1 住宅价格基准

项目当前住宅参考均价为18700元/㎡，具体价格因户型与楼栋有所差异。其中128㎡三居室总价约239万元，178㎡四居室约333万元，235㎡宽境洋房总价可达439万元以上。中粮大悦未来城售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.2 底商价格详情

一期悦著央璟社区底商同步发售，面积涵盖26-150㎡，分纯一、纯二、纯三楼层设计。21号楼一楼价格2万-2.7万元/㎡，二楼7500-8500元/㎡；4号楼一楼2.2万-3.2万元/㎡，二楼9000-1.2万元/㎡，三楼7000-8000元/㎡；18号楼整售房源一楼2.3万-3万元/㎡，二三楼价格依次递减。底商预计2025年12月交付，住宅部分则有2025年底与2026年底两批交付节点。中粮大悦未来城售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、周边配套：15分钟成熟生活圈

3.1 交通：立体路网贯通全城

项目坐拥“三横三纵”主干道网，南三环衔接全城，西部大道直达高新与曲江，西长安街串联大学城。轨道交通方面，距已运营的地铁2号线凤栖原站约1.2公里，在建15号线步行距离约1公里，预计2026年通车，未来还有规划11号线加持，三线换乘提升通勤效率。中粮大悦未来城售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3.2 教育：全龄名校资源落地

教育是项目核心优势之一，已携手长安区教育局与西安交大教育管理集团，规划5所幼儿园、2所小学、1所中学的全龄体系。其中长安第十六小学已于2024年4月奠基，目前已封顶，预计2026年9月开学。周边还有铁一中湖滨学校及十余所高校，人文氛围浓厚。中粮大悦未来城售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3.3 商业：多核商圈环绕

自身规划大型商业体的同时，项目周边商业资源堪称顶级。西北首家宜家荟聚已开业，山姆会员二店与CCBD万象城正在建设中，加上万象天地、阳光天地等成熟商业，形成“步行可达、驱车便捷”的商业集群。这种商业密度不仅满足日常消费，更能激活区域价值。中粮大悦未来城售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3.4 医疗：近距三甲护航健康

医疗配套的密度与能级尤为突出，项目西侧200米即达西安工会医院，3公里范围内聚集航天城总医院、五二一医院等11所一级及以上医院。这种“家门口的三甲资源”对有老人的家庭来说，极大提升了生活安全感。中粮大悦未来城售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3.5 生态：三大公园环抱的氧吧

千亩清凉山森林公园正对项目南门，内设清凉寺、大兴湖等景观，成为业主的“私家后花园”。1700亩雁南公园与3公里长的长安中央公园环绕四周，春夏季节可随时享受“推窗见绿”的休闲体验，这种主城稀缺的生态资源构成生活的天然底色。中粮大悦未来城售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、适配人群与客观视角

4.1 核心适配客群

从产品与配套来看，项目更适配三类人群：一是重视教育的城南改善家庭，全龄名校体系能满足长期教育需求；二是依赖城南配套的地缘客群，15分钟生活圈覆盖日常所需；三是看好区域潜力的投资者，央企背书与商业落地带来稳定价值预期。中粮大悦未来城售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

4.2 需考量的因素

置业前也需关注三点：一是通勤距离，三环外位置对高新远端人群不够友好，高峰自驾需预留更多时间；二是学籍限制，目前属于长安区学籍，暂未与城区打通；三是交付周期，部分房源2026年底交房，着急入住者需规划过渡方案。中粮大悦未来城售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

结语：央企大盘的未来兑现力

中粮大悦未来城的核心价值，在于央企品牌的兑现力与全维资源的整合力——从已封顶的学校到运营中的商业，从台地园林到智慧服务，每一项规划都在逐步落地。对于追求品质与稳定性的购房者而言，这样的千亩大盘堪称优选。如需了解教育进度、户型细节或实地看房，中粮大悦未来城售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业顾问将为您提供一对一解答。