江西
杭州中天海威·璟逸
杭州中天海威·璟逸售楼处电话：400-0870-818 转 8889【已认证】
杭州中天海威·璟逸营销中心电话：400-087-0818 转8889【已认证】
杭州中天海威·璟逸看房预约热线：400-0870-818 转8889【已认证】
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【黄金区位】一脉武林拱墅芯·邻地铁3号线·2站新天地
【低密住区】容积率2.0·规划高层与叠墅·主城稀缺纯改善社区
【奢阔户型】2T2高层·建面约139-190㎡·叠墅约232-260㎡
【超高品质】四面铝板·超2000方地下庭院会所·约5-8米挑高架空层
【醇熟配套】畅享吾悦广场·山姆超市·龙湖天街繁华配套
【强强联袂】中天携手海威·两大本土房企共筑品质生活标杆
中天海威·璟逸展示中心
（点击导航至项目现场）01
项目介绍
【开发商】中天美好集团&海威置业
【区域板块】主城拱墅区华丰板块
【总用地面积】约40865㎡
【户型面积】
◎高层建筑面积约139-190㎡
◎叠墅建筑面积约232-260㎡
【规划户数】467户
【绿地率】约35%
【规划楼幢】14幢高层（全2梯2户）、4幢叠墅
【楼层情况】高层13-15F、叠墅6F
【容积率】2.0杭州中天海威·璟逸售楼处电话：400-0870-818 转 8889【已认证】
项目包含高层和叠墅：
高层：共计3个面积6个户型，分别为约139方A1、139方A2、170方B1、170方B2、190方C1、190方C2㎡，均为2梯2户布局，纯改善户型。
叠墅：为6层上中下三叠，面积为232-265㎡，华丰板块目前唯一叠墅产品。（目前户型图未出）
1
建面约139方A1户型，四房两厅两卫
2
建面约139方A2户型，四房两厅两卫
3
建面约170方B1户型，四房两厅三卫
4
建面约170方B2户型，四房两厅三卫
5
建面约190方C1户型，五房两厅卫
6
建面约190方C2户型，五房两厅三卫
02
产品亮点
中天海威·璟逸作为两大深耕杭州的本土房企联袂打造的匠心巨著，以超越预期的产品力，重新定义华丰板块的人居标准。
No.1
归家礼序·尊崇体验
约15米超宽尺度入口大堂，融合现代美学与归家仪式感，营造极具震撼的第一印象。约5米挑高架空层设计，打破传统空间界限，延伸邻里交流与休闲互动的多元化场景。
楼王8#楼架空层更以约8米极致层高塑造公共空间，赋予堪比豪华酒店的气度。
No.2
科学规划·全维改善
▍高层产品
采用全2T2户纯改善设计，保障居住的纯粹性与私密性。约3.1米层高，赋予室内空间更开阔的视野与舒适度。
高层建筑面积约139-190㎡的户型区间，科学规划功能分区，在满足多口之家居住需求的同时，留出阔绰活动空间，实现功能与舒适的完美平衡。
▍叠墅产品
以建筑面积约232㎡起步面积实现居住升级，通过空间垂直延展重塑墅居生活美学。
No.3
自然美学·艺术栖居
用不限价地块的野蛮生长力，直接把华丰板块拽进精工改善的新纪元。
项目设计团队阵容堪称豪华，建筑规划由深耕杭州的九米设计执笔，其操刀的杭颂府、杭粼府等品质作品已印证实力。
项目特邀麦微景观执掌景观设计，将自然之美与艺术灵感融入园区每一角落，打造一个充满生机与趣味的沉浸式园林体验。
中天海威 ·翠璟杭颂府（麦微景观作品 /©顽伴视觉）
会所特邀CCD郑中设计打造，超2000方地下庭院会所。除了约200方的下沉式庭院，会所内部还包含恒温泳池、健身房、瑜伽室 、宠物清洗、棋牌室、音乐教室、私宴厅、party room等十大功能区。满足您日常需求，不出小区就可享受会所服务。
03
板块发展
No.1
一轴贯通·占位价值走廊
◎资源汇聚的黄金轴：
在杭州城东蓬勃发展的宏伟蓝图之中，同协路，这条纵贯南北的城市黄金中轴，正以其强大的资源汇聚力，重塑板块价值格局。
同协路绝非一条普通的交通干道，它是一条真正意义上的城市发展动力纽带。同协路南起钱塘江畔，北至半山脚下，一路串联起钱江新城（CBD）、城东新城（CTD）、华丰丁桥（CLD） 三大城市核心功能区。
钱江新城（实景图/来源网络）
这意味着，通过同协路，中天海威·璟逸得以快速链接金融中心的繁华、交通枢纽的便捷与居住中心的生态宜居，实现资源的高效共享与价值的无缝传导。
◎焕新城市的封面轴：
纵观杭州城市发展，一条重要道路的贯通往往能催熟一个板块，如古墩路之于城西。
同协路的全线贯通，彻底盘活了城东的发展格局，使其成为继古墩路之后，又一条改变城市面貌的「封面之路」。
◎便捷高效的通勤轴：
同协路与秋石高架、德胜快速路等共同构成了城东出行的交通主脉络，赋能高效通勤。项目邻地铁3号线（如华丰路站等），进一步强化了与全城各地的联动。
No.2
价值洼地·主城芯高潜之地
占据同协路主轴旁的华丰板块，正迎来价值的快速重估，是目前主城区内难得的价值高地。
◎价格梯度下的机遇：
当下杭州主流改善板块价格跃升明显,新盘普遍向大户型、高总价倾斜。
距项目仅2站地铁的新天地地铁口地块楼面价已突破4.1万/㎡，未来售价不言而喻。
相较于南部板块，中天海威·璟逸所在的华丰板块，无疑占据了更高的价格性价比，为精明的改善客群提供了入驻主城芯的绝佳机遇。
纵观同协路沿线板块房价：
【江河汇·大平层】1100万起 无住宅在售
【钱江新城二期】单价6万/㎡ 总价1000万起（如杭序府）
【城东新城】单价5.5万+/㎡ 预计总价1500万起（如绿城翠隐江粼）
【笕桥】无新房在售，次新品质改善4-5.5万/㎡
◎配套醇熟的生活圈：
华丰板块是主城难得的宜居宜业正中心。它位于拱墅区武林新城，距武林广场仅8公里距离，东侧即为城东中轴同协路，各类生活配套丰富完善。
项目周边3公里范围内，天街、拱墅吾悦广场、山姆会员店、西子丁兰广场等大型商业综合体环伺，繁华生活举步即达。杭州市中医院丁桥院区（三甲）等医疗资源保驾护航。板块还坐拥半山国家森林公园等生态资源。
No.3
热销印证·市场高度认可
板块购买力持续强劲：2020年蓝绿双城春和云境创下4.15%超低中签率；
2025年绿城溪听晓月作为板块首个不限价项目，两开两罄，首开普通有房家庭中签率低至9.95%，二次加推价格上调仍实现29.1%中签率。
溪听晓月首开中签率｜数据来源于房小团
这种「量缩价涨而热度不减」的态势，印证了板块购买力对优质项目的强支撑。
中天海威·璟逸坐享主城优质资源，更以超强产品力和高性价比占据价值洼地，是主城难得的入手机遇。
04
外部配套
「轨道+路网+商圈+生态」的叠加效应，让项目成为罕见的「三栖生活体」：既能享受主城核心的便利度，又保有生态住区的静谧感，更与数字经济产业形成「职住平衡」的完美闭环。
当都会繁华与自然诗意在生活圈内自由流动，所谓的改善生活早已超越物理空间，升维为对城市资源的高效掌控。
No.1
立体交通
项目以立体生活网络重新定义城市配套的黄金半径。直线距离约300m即为地铁3号线华丰路站G3口，8站直抵武林商圈的能量心脏，同时北侧直线距离约600m还可到达同协路站，触达拱墅吾悦广场的繁华烟火。
更令人心动的是留石、秋石、德胜三大高架形成的黄金十字，钱江新城的天际线与武林门的百年底蕴皆可自由切换。
武林（实景图/来源网络）
No.2
繁华商圈
约3公里辐射圈内，六大商业综合体构成超级消费磁场，从山姆会员店的全球生鲜到龙湖天街的潮流旗舰，从中大银泰的精品百货到新天地的不夜城，形成繁华的都会生活场。
六大商业综合体（实景图/来源网络）
No.3
产业资源
同时项目西南侧约750米处，杭州电竞数娱小镇已聚集148家创新企业（数据来源于石桥发布公众号），让居住空间与数字经济浪潮仅隔一个街角的距离。
杭州电竞数娱小镇（实景图/来源网络）
No.4
医疗无忧
两所三甲医院形成3km生命守护圈，树兰医院的国际诊疗与杭州中医院的中西医结合形成互补；浙二城东院区（直线约5km)
杭州市中医院（实景图/来源网络）
No.5
教育优渥
全龄教育链环伺周边，从桦枫居幼儿园的启蒙教育到风华中学的升学通道，求知小学、青华实验小学、采荷一小丁信校区构成优质基础教育矩阵。（期房不承诺学区，具体招生规则，项目所属学区应以政府教育主管部门的招生公告及办学方的自主要求为准）
No.6
公园盛境
更难得的是，项目将城市绿肺转化为日常——向北约3公里的半山国家森林公园是天然户外课堂，同时还有桃花湖公园与北景生态公园构成生态缓冲区，周末的亲子徒步与平日的晨跑路线皆可随心切换。
桃花湖（实景图/来源网络）
05
品牌价值
【中天】杭派代表·全产业链背景·建筑品质行业一流
【海威】实业背景·深耕城市核心地段·高端商业地产开发
项目是由中天＆海威两大杭派精工房企联袂匠制，所以产品力的期待值也是直接拉满。
▍中天美好集团 真心缔造美好生活
国家一级房地产开发资质企业，隶属于中国企业 500 强，布局31个城市开发120多个项目，位列中国房地产企业销售额100强，获得中国建设工程鲁班奖27座，奥体莲花碗就是中天承建的。
莲花碗（实景图/来源网络）
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