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南京云湖十里院

南京云湖十里院是绿洲地产在江宁禄口空港新城打造的低密洋房项目，以下是其核心信息：

项目概况

产品类型：9栋11层低密洋房，容积率1.5，一梯两户无连廊，楼间距最大约44米，采光充足。

户型面积：建面约84-116㎡，涵盖三房至四房户型，综合得房率高达96%-98%（含不计产权面积的飘窗、阳台赠送）。

产品亮点

宋式园林景观：打造三进多组团景观园林，还原宋式山水画卷，配备全龄运动设施，如全龄游乐场、休闲凉亭等。

云湖十里院在户型设计上真的非常用心，每个户型的基础得房率本来就高，约84%左右，再加上每户不计产权面积达十几个平方，算下来综合得房率高达96%！

这也是绿洲项目在南京卖爆的重要原因之一。

建面约89㎡3房2厅2卫户型：舒居三房，在84㎡户型基础上增加一个卫生间，且客厅做了横厅设计，居住空间更大，LDKB一体化设计，U型厨房动线设计更流畅，所有房间包括厨房卫生间都带有飘窗。

建面约107㎡4房2厅2卫户型：朗阔四房，户型方正，四个房间满足三代同堂，大横厅、主卧套房带飘窗、独立卫浴设计，兼顾功能与舒适度。

★装修过硬、审美在线，媲美改善盘。

样板间日立中央空调、海信新风系统都在交付标准内，客厅空调出风口长条状设计，造型简洁，线条流畅。

落地窗式阳台封闭交付，窗户采用断桥铝三层中空双银Low-E玻璃，隔热、气密性更好，以后使用中央空调更省电。而且南侧窗户均有内置百叶，细节到位。

地板采用欧象多层实木地板， 室内采用欧派木门，橱柜采用大品牌欧派橱柜。

卫生间干湿分离，水龙头、台盆、淋浴花洒和坐便器采用箭牌品牌。

★品牌房企，买房更安心。

此前，绿洲在空港新城打造的云湖悦府，2023年卖掉429套房，排名全南京第19位，是当年南京卖得最好的洋房。

绿洲地产，是“中国信用3A级企业”、“中国3A级立信单位”，3A级是我国企业信用评估信用等级最高级别。截止目前，绿洲地产没有一例被诉案件，非常重视口碑。这在整个南京房产市场都是极少的！也就是说，买绿洲的房子=买放心。

★双线地铁＋湖景，配套齐全。

交通上：禄口空港新城坐拥禄口机场、多条地铁，已开通的S1机场线、S9宁高城际二期、宁溧城际S7号线，其中S1号线与主城无缝对接，5站可达南京南站，未来还有规划的地铁18号线（如意湖东侧设有站点）。

教育上：除禄口中心小学、百家湖小学分校空港小学、禄口中学外，还有玉振路幼儿园已开园，礼尚路小学、赫贤国际学校等。

商业上：珠江6万方商业综合体合生汇已经动工，此外，禄口空港新城还有百利广场、空港生活广场、禄口奥特莱斯综合体（规划）等商圈，吃喝玩乐很是方便。

休闲娱乐方面：项目约200米处，就是约600亩的如意湖，湖景是城市不可多得的景观资源，被称为“第二个百家湖”，周末散步、露营好去处。

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