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本项目分四批次预售，本次预售申请为第一批次，报预售申请楼株为宁波市海曙区段塘街道瑞云府3幢、宁波市海曙区段塘街道瑞云府7幢、宁波市海曙区段塘街道瑞云府8幢，可售建筑面积17358.33㎡，全部为住宅，共141套。

第二批次计划于2025年12月15日领取，报预售申请楼林为宁波市海曙区段塘街道瑞云府4幢、宁波市海曙区段塘街道瑞云府11幢、宁波市海曙区段塘街道瑞云府13幢、宁波市海曙区段塘街道瑞云府14幢，可售建筑面积16421.6m，全部为住宅，共119套;

第三批次计划于2026年1月31日领取，拟预售申请楼株为宁波市海曙区段塘街道瑞云府5幢、宁波市海曙区段塘街道瑞云府9幢、宁波市海曙区段塘街道瑞云府12幢、宁波市海曙区段塘街道段塘东路202号(地下室),可售建筑面积18854.38m，其中住宅12051.06㎡，共96套;车位6803.32㎡，514套。

三代宅领证均价2.9万/平左右；优惠后2.8万/平左右。

四代宅领证均价3.4万/平左右；优惠后3.3万/平左右。

储能+双地铁+龙湖天街优质四代宅

概况：小区共有共有14幢产品，6幢四代宅，8幢三代宅。架空层层高达到约7米。四代宅：15-16层高层产品。层高3.15米，挑高6.3米，根据网传面积，139和170平。三代宅：9-10层的小高层产品和16层高层产品，100-120平。

学区：按照目前的学区划分，建发瑞云，大概率是可以读储能学校。

价格：

开盘：预计2025年12月。

优势：建发品牌品质，储能+双地铁+龙湖天街。配置地下会所+铝板干挂+中式庭院。四代宅实际得房率超100%。

劣势：南侧安置房，东侧大路，可能噪音和采光有点影响。

户型：

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