法拍捡漏！绍兴北小一初学区房约84万/套起，叠墅约90万/套起

“好”房子，不愁卖！

近日，绍兴法拍市场有多套房子被争抢，甚至还有房子产生溢价，高于评估价成交。

这些房产中，有些是因为带有学区、有些是因为地段优异，有些是因为总价足够低......

总之，这些被争抢的房产都带有一个或者多个让人“无法拒绝”的闪光点。

信息来源：阿里拍卖

那么，现在法拍市场还有没有亮点十足、性价比高的房子呢？

以下，是小编收集整理的越城、柯桥部分房源，看看有没有能让你心动的吧！

01.

北小、一初学区房

低至约83.7万/套起

绍兴市越城区北海桥直街141号230室房地产（摩尔城颐景园），将于2026年1月5日开拍。

来源：阿里拍卖

该套房源建面约47.75㎡，建筑总层数为4层，所在层位于地上第2层。

评估价约119.5万，评估单价约25024元/㎡。

起拍价约83.7万，起拍单价约17518元/㎡，比评估单价低了约7500元/㎡。

实景 来源：阿里拍卖

贝壳二手房网站上，该小区挂牌36套房源，挂牌均价约32833元/㎡。

今年9月，该小区成交一套房源，面积约45.7㎡，总价约120万，成交单价约26258元/㎡。

信息来源：贝壳找房

该小区位于绍兴老城区，近邻摩尔城、绍兴国际大酒店、迎恩门水街等，生活相对便利。

另外，该小区根据2025年的学区划分，还属于北海小学和绍一初龙山校区的施教范围。

2025年绍一初龙山校区学区范围参考 以官方发布为准

02.

商业综合体旁“次新房”

低至57万/套起

01

越城区两湖景院12幢一单元602室

绍兴越城区两湖景院12幢一单元602室的住宅房地产（含固定装修），将于2026年1月5日开拍，目前已有31人设置提醒。

来源：阿里拍卖

该套房源建面约93.87㎡，建筑总层数为18层，所在层位于地上第6层。

评估价约80.8万，评估单价约8610元/㎡。

起拍价约57万，起拍单价约6072元/㎡，比评估单价低了约2538元/㎡。

实景 来源：阿里拍卖

贝壳二手房网站上，该小区挂牌234套房源，挂牌均价约12657元/㎡，今年11月成交均价为约7819元/㎡。

室内实景 来源：阿里拍卖

该小区位于袍江两湖，毗邻星潮广场，直线距离1.5公里范围内，拥有地铁1号线（恂南站）、袍江小学、马山中学、绍芯实验室（在建）、马山社区卫生服务中心（在建）等配套，购物、生活、就业等均相对便利。

02

越城区上河之城锦园4幢一单元203室

绍兴越城区上河之城锦园4幢一单元203室房地产（含室内固定装饰装修），将于2025年12月18日开拍，目前已有43人设置提醒。

来源：阿里拍卖

该套房源建面约89.3㎡，建筑总层数为18层，所在层位于地上第2层。

评估价约139万，评估单价约15566元/㎡。

起拍价约77.8万，起拍单价约8717元/㎡，比评估单价低了约6849元/㎡。

室内实景 来源：阿里拍卖

贝壳二手房网站上，该小区挂牌46套房源，挂牌均价约19169元/㎡，今年6月成交均价为约14692元/㎡。

室内实景 来源：阿里拍卖

该小区位于则水牌，毗邻旭辉Cmall，直线距离1.5公里范围内，拥有越东快速路、绍兴妇保院、凤林小学、迪荡湖、鉴水科技城窑湾江总部（在建）等配套，购物、生活、就业等均相对便利。

03.

“三层”叠墅

低至约90万/套起

绍兴柯桥区平水镇上东里33幢103室房地产（含无权证373号车位及室内固定装饰装修），即将启动拍卖，目前已有46人设置提醒。

来源：阿里拍卖

该套房源为下叠，证载建筑面积约118.94㎡，分为地下室、地上1层、地上2层。

房源评估价约125万，起拍价约90万，比评估价低了约35万。

室内一层实景 来源：阿里拍卖

值得一提的是，该房源2020年时的备案总价约为178万元。

信息来源：柯桥区政府网

目前，贝壳二手房网站上，该小区相似面积的下叠，最低挂牌总价约156万。

信息来源：贝壳找房

最后，从小区位置来看，该小区平水大道与工商路交叉口，周边临街商铺丰富，直线距离1公里范围内，拥有平水小学、平水中心、绍兴妇保院、平水综合市场、第二医院平水分院等配套，生活相对相对便利。

以上，就是今天分享的全部内容。

那么，这里有你感兴趣或想知道拍卖结果的房子吗？