大兴这些特色小镇未来这样建！

“十四五”时期，是大兴“两区”建设纵深推进、平原新城加速崛起的关键五年。回望这五年，大兴区始终锚定“新型城镇化带动乡村全面振兴，以乡村振兴促进城乡融合”的核心路径，从花园城市永定湾的拔地而起，到新一轮城市更新项目的蝶变新生；从采育、庞各庄等特色小镇的创意绽放，到“百千工程”美丽乡村的精雕细琢；从集体经营性建设用地入市的改革“破冰”到全国“双第一”的亮眼佳绩……一幅“以人为本、产城融合、城乡一体”的生动画卷，正在大兴这片热土徐徐铺展。这既是“十四五”的精彩答卷，更是“十五五”奋进新征程的坚实序章。

PART.O1

未来之城

花园城市里的理想栖居

永定河畔，承载着北京千年文脉的13.68平方公里的土地上，永定湾正以“蓝绿交织、水城共融、低碳智慧、国际风范”为底色，构筑起“一轴、双心、一环、一T台、两点、九片区”的空间格局，努力打造成现代化新城和全国花园城市样板。

“我们的规划不是用建筑填满空间，而是用生态串联功能。”永定湾项目负责人介绍。这里规划了“一湾、一核、一园、多点”的生态空间骨架，220公顷公园绿地，人均22平方米绿地面积，实现“推窗见绿、开门入园”的美好愿景。

如今，永定湾建设已全面驶入快车道：地产头部企业抢滩布局，为区域开发注入活力，R4一期南段轨道交通方案正在深化，花园T台、水系等规划设计初露真容，首医大新校区（校本部）建设及12条主干道均已破土动工。

同时，大兴持续提升城市功能品质，明确“中心主城+美丽乡村+特色小镇”的城乡发展格局。“十四五”期间高质量完成一百多个老旧小区改造，高标准完成多个轨道微中心升级改造，老旧小区加装电梯超额完成任务，黄村、西红门等中心主城片区也在城市更新中焕发新生。

PART.O2

小镇焕彩

特色集群中的活力引擎

如果说永定湾是大兴城市发展的未来封面，那么星罗棋布的特色小镇，则是大兴“城镇”的活力细胞。今年8月，采育数字时尚小镇率先惊艳亮相，传统工业厂房悄然变身前卫“设计中心”和“数字秀场”。华翰国际、利亚德光电、奥地利施华洛世奇品牌等20家数字、时尚领域的知名企业相继落地。

“从前拼产能，现在是靠创意，我们是做‘时尚设计’和‘数字版权’，挣的是智慧的钱。”入驻采育数字时尚小镇的一家企业负责人说道，这也正是小镇转型的生动注脚。

未来两到三年，小镇将实现时尚引领、数字赋能、生态和谐、人文荟萃的融合升华，计划招引不少于100家的高新技术企业在此扎根成长。目前，以特色小镇集群建设为支点，大兴区正走出一条“产业特而强、功能聚而合、形态小而美、机制新而活”的高质量发展路径，为平原新城产城融合发展打造可复制、可推广的鲜活样板。

PART.O3

乡村振兴

科技赋能下“甜蜜”蝶变

提到大兴，离不开庞各庄的西瓜。如今，这颗“小西瓜”正撬动乡村振兴这篇“大文章”，成为现代农业的“科技范本”。

“以前种瓜，靠天吃饭，凭经验。现在种瓜，靠的是数据，是科技。”在庞各庄四季阳坤智慧农业大棚里，“新农人”刘福娟说道，她与农科院、市级和区级植物保护站的专家教授建立联系并进行合作，把大棚变成了新品种、新技术、新方法的“科研实验田”。

“十四五”期间，大兴区锚定“种苗经济”，大力推动“种业振兴”。全区现有农业设施大棚4.6万栋、5.06万亩，约占全市的四分之一。2025年11月7日启幕的庞各庄西瓜小镇花宠季活动，以“宠物+花卉”为核心，探索出特色产业与文旅融合的新路径，为乡村振兴注入消费新活力。

此外，大兴充分发挥地域特色，加快数字时尚、农林科技、宠物经济等新赛道布局，定位辐射全球的花卉贸易枢纽，启动北京国际花卉产业园建设。

“一产”的科技化，撬动了“三产”的多元化。“西瓜小镇”早已超越了农业范畴。围绕“西瓜”IP，西瓜节庆、采摘体验、文创产品……一个集农林科技、休闲旅游、文化体验于一体的“农文旅”融合产业链正在形成。与此同时，“百村示范、千村振兴”工程扎实推进，“十四五”期间，大兴乡村振兴战略考核连续3年成绩优秀，乡村产业高质量发展成效显著，一二三产业加快融合发展，宜居宜业和美乡村建设稳步向前，农村民生保障更加坚实有。大兴正在成为“产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕”的振兴热土。

PART.O4

制度创新

土地改革后的城乡贯通

如果说城市、小镇、乡村的蝶变是“面子”，体制机制的创新，则是城乡发展的“里子”。

作为全国首批集建地入市改革试点区，大兴区十年磨一剑，创新形成了“镇级统筹、区级调控”的创新性集建地入市“大兴模式”，推动了土地的集约高效利用，整理出了大量集中连片的产业发展空间，形成了城乡融合发展的新格局，先后被自然资源部确定为“特大城市和发达地区的典型案例”“入市主体引导有效类典型案例”。

大兴区实现了“同地同权、流转顺畅、收益共享”改革目标，走出了一条超大城市郊区集建地入市新路径，打造了鸿坤金融谷、中铁智慧港等一批标志性集建地项目，吸引了中铁、中煤、中化学、中节能等众多央企落地。

“这块地，以前是我们村的‘死资产’，要么闲置，要么低端出租。”西红门镇星光社区党支部书记说道，“现在，它变成了‘活资源’。通过入市，村集体每年能获得长期稳定的租金收益，村民们成了‘房东’和‘股东’。”

十年的改革探索，让“一块土地倍增了价值”。“十四五”以来，累计成交集建地41块，涉及面积174.23公顷，总交易额321.4亿元，同比“十三五”期间，集建地入市地块数量增长36.66%，入市面积增长67.56%，交易金额增长24.42%，缴纳调节金增长52.7%。交易面积和成交金额实现全国“双第一”。

回望“十四五”，大兴区以花园城市立起新城标杆，以特色小镇激活城镇脉络，以科技农业振兴乡村沃土，更以土地改革打通了城乡要素流动的“任督二脉”。

展望“十五五”，大兴区城乡融合发展的“协奏曲”已然进入高潮——永定湾的灯火将更加璀璨，特色小镇的活力将持续迸发，美丽乡村的画卷将愈发绚丽，一个更加宜居、宜业、宜游的新大兴，正迈着坚实的步伐，向我们阔步走来。

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