盛大绽放▷燕郊尚璟花园售楼处发布|尚璟花园品质生活新范本

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燕郊尚璟花园楼盘介绍

一、项目概况

尚璟花园（别名：雷捷尚璟花园）是由三河市雷捷房地产开发有限公司（隶属中国500强雷捷集团）开发的低密改善型住宅项目，位于河北省三河市燕郊高新技术产业开发区东市区核心板块（102国道北侧、东环路以西、兴业路以东）。项目总占地面积8.35万㎡，总建筑面积约18.93万㎡，容积率仅1.499（低密社区标杆），绿化率35.18%，规划21栋7-11层花园洋房，总户数约1100户，产权70年，预计2025年12月-2026年12月毛坯交房。

建筑风格采用新中式设计，外立面以深棕色与暖白色为主，一层干挂石材、以上真石漆，兼具传统韵味与现代质感；社区实现人车分流，车位配比1:1.16，配备充电桩车位，物业服务由雷捷自持的三河佳晨物业提供，物业费2.4元/㎡/月。

二、核心区位优势

项目处于京津冀协同发展“京廊一体化”核心节点，区位与交通优势显著：

• 紧邻北京副中心：直线距离北京城市副中心约12公里，是承接北京居住需求外溢的前沿区域；
• 跨城交通便捷
  • 公交：816/817/930路直达北京国贸、通州潞城地铁站，310/308路覆盖燕郊全域；
  • 轨道交通：距在建北京地铁22号线（平谷线）燕郊站约5公里，开发商提供业主专享班车（13分钟接驳）；
  • 自驾：经102国道、京秦高速40分钟直达北京国贸；
• 商圈核心位置：东侧200-300米即永旺梦乐城燕郊店（25万㎡大型综合体），生活配套成熟。

三、主力户型与价格

项目主打南北通透、全明格局的改善型户型，得房率80%-82.5%，特色房源含一层40-50㎡私家庭院+下跃、顶层带阁楼：

95㎡:三室两厅两卫128-133万元紧凑三居，适合刚需家庭

109㎡:三室两厅两卫147-153万元宽敞三居，主卧套间设计

118-120㎡:四室两厅两卫159-165万元功能四居，满足多孩家庭

140㎡:四室两厅两卫189-196万元奢阔四居，南北双阳台

参考均价：13500-14500元/㎡，年末推出购房补贴1万元、送车位等优惠活动（具体以售楼处为准）。

官方售楼处热线：☎400-6611-738✅

户型图品鉴

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四、成熟生活配套

项目周边3公里内配套覆盖商业、教育、医疗、生态全维度：

• 商业：永旺梦乐城、天洋广场、新世界百货、星罗城商圈，一站式满足购物、餐饮、娱乐需求；
• 教育：社区自带3600㎡公立幼儿园（12班制+托育中心），周边有三河市第七小学、冶金中学、北京潞河中学三河校区等公立学校，及以诺国际实验学校等私立资源；
• 医疗：燕达国际医院（三甲）、燕郊人民医院、中美医院等，3公里内覆盖6家一级以上医院；
• 生态：燕郊汇友足球公园（314米）、燕郊植物园、滨河森林公园等4处大型绿地，生态环境优越。

五、项目核心亮点

1. 低密生态社区：容积率1.5，围合式中央公园+“翡色五境”主题园林，实现“四季有景、推窗见绿”；
2. 全龄化配套：社区配建幼儿园、804㎡托老所，及业主专享通勤班车，覆盖儿童、老人、上班族需求；
3. 新中式品质建筑：外立面采用防火耐酸碱材料，细节处融入传统元素，兼具美观与实用性；
4. 京津冀红利加持：作为燕郊东市区核心板块，承接北京科技、教育、医疗资源外溢，区域价值持续提升。
5. 官方售楼处热线：☎400-6611-738✅

六、总结与展望

尚璟花园以低密产品、成熟配套、便捷通勤为核心竞争力，适合通勤北京的上班族、改善型家庭及关注区域发展的置业者。依托京津冀协同发展规划，未来燕郊将进一步升级为高新产业服务性城市，项目的居住价值与投资潜力有望持续释放。

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（注：本文数据来源于2025年12月官方发布信息，具体以售楼处最新公示为准。）