2025火爆中!@长沙招商序官方售楼处发布㊤长沙招商序诚邀莅临品鉴

长沙招商序

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项目位于雨花区圭塘路与曲塘路交汇处东南角，距离地铁5号线木桥站约500米，步行700米可达圭塘河风光带，北侧规划一所九年一贯制学校，周边还有锦源小学、枫树山东南海小学、泰禹第二小学、明德雨花实验中学等教育资源，整体配套极其醇熟，日常生活休闲非常方便。长沙招商序售楼处电话：400-0870-818 转 8889【已认证】

项目是今年3月招商蛇口联合贝壳旗下品牌贝好家以底价摘得的[2025]长沙市008号地块，长沙市鼓风机厂棚改项目东地块，成交总价6.658亿元，折合楼面价约5305元/㎡。长沙招商序售楼处电话：400-0870-818 转 8889【已认证】

从项目批前公示内容可知，项目总建面161872.34㎡，容积率约2.6，共规划13栋住宅（24-32F），1栋9班幼儿园和1栋3班托儿所，合计896户。

▲招商序效果图

招商序，依托招商雄厚实力，进展神速，从拿地到即将开放大门，仅过去2个多月。作为招商蛇口在长沙河东的首个旗舰楼盘，定位高端，以豪宅标准打造，但面积段方面，主推约116-139㎡户型，主打一个豪宅小型化，低门槛享高品质、高标准舒适人居。

一校、两园、三轨道

雨花极核C位，全能楼盘诞生

雨花区是教育强区，雨花区政府周边是教育高地，但9年名校直接配套的楼盘，断货整整10年。所以，“一校、两园、三轨道”，务必重点先讲学校。

一校：9年制名校配套，仅一墙之隔

楼盘北侧一墙之隔，规划建设9年制学校，大概率会引进知名教育品牌。招商序拿地文件明确，业主子女可直接配套入读；这将是雨花区府区域，10年特供双书包楼盘，稀缺得很。（学区划分以官方文件为准）

▲学校规划示意图

9年一贯制，小学初中同一个品牌，同一个校长，教学方式和教学理念一致。在当下长沙名校纷纷采用“小-初-高”贯通式培养模式下，最基础的小学+初中，教学上更连贯，优势更明显。

两园：500米到圭塘河风光带

楼盘西侧200多米规划有工业遗产项目，招商序出资建设，打造为鼓风游园，未来是业主茶余饭后休闲的好去处。（注：市政配套信息来源于资规局规划，仅供参考。市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺）

往东约500米，可直达圭塘河风光带，它是长沙最大的城市公园综合体（1959亩），带有超大商业综合体，是骑行、运动、购物的好去处。

▲圭塘河风光带实景，右下角公园商业综合体溪悦荟

这样一个游客老远跑来打卡的景观胜地，却是招商序未来饭后休闲散步、周末运动放松的地方，用句四川话来形容：“巴适”。

三轨道：4/5号线+城铁，出行便利

招商序，前文已述，为3轨交汇之地。

具体来看，楼盘最近的地铁站为5号线木桥站，步行仅约500米，去往万家丽广场、天际岭森林公园都很方便；往北约1000米，还有4号线/城铁交汇的树木岭站，无论是去往河西大学城、高铁南站，还是通达高铁西、株潭两市，都很便利。长沙招商序售楼处电话：400-0870-818 转 8889【已认证】

▲交通区位示意图

自驾出行，四个方向有劳动路、万家丽高架、东二环、湘府路高架。但楼盘与主干道都有一定距离，安静宜居。

其他配套方面，商业值得一提。楼盘东边就是五江天街南区，周边还有喜盈门、旭辉mall、天虹、溪悦荟、友阿奥莱等众多商业环绕，每天逛一个，一周都不重样。长沙招商序售楼处电话：400-0870-818 转 8889【已认证】

▲周边配套示意图

近两年，楼市内卷之风愈演愈烈，开发商疯狂内卷，外部比拼地段，内部比拼配置，不断观摩、研究、打磨，将头等的、簇新的产品运用到新盘之中。作为百年央企巨头的招商蛇口，也不例外，甚至更卷、更大胆，在雨花中心极核，打造首个地标级大宅

招商的序，金茂的府，华润的高端叫瑞府

长沙招商序，够得到的豪宅，超高得房率

招商序，是依托豪宅品牌“玺系”，以奢适定制住宅为理念打造的全新中国奢居品牌。玺序同源，旗舰双子，每一座序都是高端之作。在全国已六度亮相的「招商序」，正是基于「玺系」十年豪宅营造经验的全新力作，堪称“豪宅品类的空间专家”。长沙招商序售楼处电话：400-0870-818 转 8889【已认证】

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此次曝光的户型图有4种，建面116-127-139-169㎡的三房和四房，均为新规负公摊产品，层高皆为3-3.1米，最高得房率近116%！

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超高得房率直接体现出性价比！拿127㎡户型举例，跟附近早前在售的旭辉雨花郡176㎡的户型结构几乎一样，且客厅和主卧尺度更大，而购房面积却少了将近50㎡，这就直接为购房者省了50万以上，性价比杠杠滴！

另外，项目还将采用全公建化外立面，颜值绝对nice！除6#、7#、12#、13#低楼层采光稍差一些，全小区整体日照颇佳，其日照数据完全符合《住宅设计规范》、《建筑日照计算参数标准》等相应规范。长沙招商序售楼处电话：400-0870-818 转 8889【已认证】

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