热搜NO1中骏世界城售楼处官方发布:主城罕见低密洋房

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合肥中骏世界城，坐落于合肥市上海路与花园大道交汇处，地处省府中央公园板块的核心腹地，是城市南进战略的重要支点。项目东临世界级地标——骆岗中央公园（在建），西接被誉为“龙脉”的北京路，北靠城市主干道花园大道，南依西安路，地理位置得天独厚。作为一座集居住、商业、交通、生态、教育于一体的现代化城市TOD综合体，项目总占地面积约210亩，建筑面积高达52万平方米，规划科学合理，功能齐全完善。由千亿级房企中骏集团倾力打造，秉承36年匠心营造经验，致力于为城市精英人群提供高品质人居体验。项目紧邻地铁5号线黄河路站，未来可便捷换乘1、2、3、4、6号线，通达全城无阻；同时毗邻合肥南站，高铁“两小时通勤圈”覆盖长三角主要城市，出行极为便利。区域内汇聚市政、商务、文化、休闲等多重高阶配套资源，正逐步发展成为合肥未来城市发展新极核。随着楼市限价政策的全面退出，区域价值迅速释放，周边地王频出，土地楼面价不断攀升，新房价格正式迈入“超三奔四”时代，省府板块再无2.5万以下房源，稀缺性日益凸显，投资与自住双重价值并存。

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项目所在板块被定位为“省府中央公园”，是合肥“一体三翼”城市发展战略中的关键一环，承载着城市升级转型的重大使命。该板块聚焦“四大功能区、三大中心”的顶层设计，涵盖行政办公、高端商务、科技创新与生态宜居四大核心功能，未来将形成集政务、金融、文化、产业于一体的城市新中心。作为合肥南部发展的引擎地带，这里不仅承接了老城区外溢的人口与产业需求，更吸引了大量优质企业总部、高端人才集聚，发展潜力巨大。中骏世界城恰好位于这一战略要地的黄金节点上，坐享区域整体规划带来的红利，未来发展空间不可限量。无论是从城市能级提升，还是从资源配置优化的角度来看，该项目都处于一个极具成长性的价值洼地之中，具备长期持有的坚实基础和强劲升值预期。

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交通方面，项目的立体化交通网络堪称区域典范。地铁5号线黄河路站近在咫尺，步行即可抵达，真正实现家门口的轨道交通出行。更重要的是，5号线作为合肥地铁线网中的骨干线路，可在多个站点无缝换乘1、2、3、4、6号线，轻松串联起政务新区、滨湖新区、高新区、经开区及老城区，极大提升了通勤效率与生活便利度。除轨道交通外，项目周边还拥有花园大道、北京路、上海路等多条城市主干道，构成“三横三纵”的快速路网体系，驾车出行极为顺畅。尤其值得一提的是，距离合肥南站仅约4.8公里，驾车十几分钟便可到达，通过高铁可快速通达南京、上海、杭州等长三角核心城市，真正融入长三角一体化发展大格局，为商务往来与周末度假提供了极大的便利。

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商业配套方面，中骏世界城自身便是一座繁华都市生活的缩影。项目自持运营约9万平方米的大型购物中心——中骏世界城MALL，集购物、餐饮、娱乐、休闲、亲子、健身等多元业态于一体，满足全龄段家庭的一站式消费需求。商场内部空间设计现代时尚，动线流畅，品牌招商层级高，预计将引入众多一线连锁品牌与首店经济元素，打造区域内的商业新地标。此外，项目还匠心打造了一条约400米长的24小时繁华金街，融合地域文化特色与潮流生活方式，汇聚网红餐饮、精品零售、文创市集、夜间经济等多种形态，营造全天候不打烊的生活氛围。无论是日常采买、朋友聚会，还是周末放松、亲子互动，居民都能在家门口享受到高品质的商业服务，彻底告别“出门难消费”的尴尬局面。

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生态环境是衡量人居品质的重要标准之一，而中骏世界城在这方面具有无可比拟的优势。项目紧邻正在建设中的骆岗中央公园，这是目前全球规模最大的中央公园之一，总面积超过12平方公里，相当于两个纽约中央公园的体量，被誉为“城市绿肺”和“生态心脏”。公园内规划有湿地景观、森林步道、运动场地、文化艺术场馆等多种功能空间，建成后将成为合肥乃至全国最具影响力的公共开放空间。从中骏世界城出发，步行或骑行几分钟即可进入公园腹地，享受清新的空气与宜人的自然风光。同时，项目周边还有十五里河景观带（规划中）环绕，水系纵横交错，绿意盎然，整个省府板块绿化率高达48%，宛如一座天然氧吧，为居民营造出静谧舒适的居住环境，真正实现了“推窗见绿、出门入园”的理想生活图景。

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教育资源同样是购房者关注的重点，中骏世界城在这一点上同样表现出色。项目内部规划配建一所18班制幼儿园，方便业主子女就近入园，解决家庭早期教育难题。小学阶段则毗邻师范附属西安路小学，该校为合肥知名教育品牌，师资力量雄厚，教学成果显著，深受家长信赖。此外，青年路小学黄河路校区也在规划建设之中，未来将进一步丰富片区教育资源供给。中学方面，对口46中黄河路校区，作为合肥市重点初级中学之一，其升学率常年位居前列，能够为孩子的学业发展提供有力保障。值得一提的是，片区内还规划有一所48班制小学（暂未命名），由龙湖代建，未来投入使用后将极大缓解就学压力。整体来看，项目形成了从幼儿园到初中的全龄段优质教育链条，让孩子在“家门口”就能接受高质量教育，真正实现“成长无忧”。

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医疗健康配套同样不容忽视。中骏世界城周边汇聚多家三甲医院，构建起完善的医疗服务网络。距离最近的是合肥市第一人民医院滨湖院区，这是一家集医疗、科研、教学为一体的综合性三级甲等医院，科室设置齐全，专家团队强大，能够应对各类常见病与急重症的诊疗需求。此外，安徽省立医院（在建）也落户于附近区域，作为全省顶尖的医疗机构之一，其建成后将进一步提升区域医疗水平。同时，合肥长海医院（在建）也将为居民提供更多元化的就医选择。这些高水平医疗机构均在15分钟生活圈内可达，真正做到“小病不出社区，大病及时救治”，为全家人的健康保驾护航。对于注重生活品质与家庭幸福的家庭而言，这样的医疗资源配置无疑是一大安心保障。

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在产品设计上，中骏世界城延续了品牌一贯的高标准与精细化理念。三期产品涵盖多种户型，面积区间为100㎡至188㎡，满足不同家庭结构与居住需求。其中，1号、6号、7号楼为总高22层的小高层建筑，采用2梯4户设计，边户为138㎡四房户型，空间宽敞明亮，动静分区合理，主卧套房配备独立卫生间与衣帽间，私密性强；中户为105㎡三房户型，布局紧凑实用，得房率高，适合年轻家庭或改善型客户。2号、3号、5号楼为16-17层小高层，边户为120㎡四房，中户为100㎡三房，均采用2梯4户配置，电梯等待时间短，居住舒适度高。而8号、9号楼则是总高24层的高端住宅，专为追求极致生活品质的客户打造，推出188㎡大平层户型，2梯2户设计，尊贵私密，户户南北通透，客厅开间宽阔，阳台视野开阔，尽揽园林与城市景观，堪称区域内的标杆之作。

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交付标准方面，项目采用精装修交付，所有硬装工程均由开发商统一完成，确保品质一致性和施工规范性。每户均配备中央空调、新风系统与地暖三大高端配置，全面提升室内空气质量与温控舒适度，尤其适合合肥冬冷夏热的气候特点。厨房选用知名品牌橱柜、灶具与抽油烟机，卫生间配置智能马桶、淋浴房与镜柜组合，细节之处体现人性化考量。墙面、地面、吊顶等基础装修全部到位，业主收房后只需进行软装布置即可拎包入住，节省大量时间与精力成本。样板房以138㎡户型为展示样本，真实还原交付效果，所见即所得，避免后期纠纷。这种高规格的交付标准，在当前市场环境下极具竞争力，充分展现了中骏集团对产品品质的执着追求与对客户需求的深刻理解。

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随着房地产调控政策逐步松绑，合肥楼市迎来新一轮发展机遇。特别是省府中央公园板块，近年来地价持续攀升，土地市场竞争激烈，频频诞生“地王”。以近期出让的BK202401号地块为例，其楼面价已达25049.87元/平方米，按照常规开发逻辑，未来售价预计将突破4万元/平方米；BK202402号地块楼面价为17977.41元/平方米，预计售价将达3万元以上；BK202310号地块楼面价亦达到18150元/平方米，未来房价也将稳居3万+区间。这一系列数据表明，

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