北京新房标杆！建发海晏官方售楼处发布：建发海晏打造顶级奢宅！

北京【建发海晏】全新作品双展厅璀璨绽放！看房请提前预约✔️
✅✅建发海晏售楼处电话：400-002-6100转接8888✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
✅✅建发海晏售楼处电话：400-002-6100转接8888
✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
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基础信息

【开发商】北京兆盛房地产开发有限公司

【项目位置】海淀清河

【占地面积】39303平方米

【总建筑面积】约14.4万㎡

【交付标准】精装

【容积率】2.4

【绿化率】30%

【产品】京派王府新中式大平层

【产权】70年大产权

【户数】共431户

【面积】183-340平 四、 五居室

【单价】不限价

【楼栋】共16栋

【楼高】7-15层

【层高】3.2-3.6米

截至12月7日统计，2025年取证，住宅共签约231+12套，网签均价约13万元/平左右。

建发海晏项目简介

建发海晏作为海淀核心区的现象级豪宅项目，凭借多重优势成为高端市场的标杆之作。其核心优势首先体现在稀缺地段上，项目位于北五环与京新高速交汇处，坐拥三山五园文脉资源，毗邻清河水系，10分直达中关村软件园，1.3公里接驳地铁13号线，周边汇聚清河万象汇等高端商业及清华附属学校，形成“河景+学府+商圈”的黄金三角配套。产品设计上，以王府中式风格为灵魂，复刻颐和园营造法式，打造90米宽九檩抱厦门殿与四进三园十八景园林，植入2300㎡中央水系及名贵树种，实现传统美学与现代居住的完美融合。空间配置上，主力户型183-340㎡采用一层一户格局，层高达3.6米，配备270°转角观景幕墙及德鲁士智能门等国际一线精装，重构顶豪私域尺度。项目更以435席纯粹圈层锁定高净值人群，配建3600㎡下沉式会所，涵盖恒温泳池、私宴厅等高端社交场景，形成“文化+科技+圈层”的立体价值体系。作为海淀近20年罕见供应的顶豪作品，其13-16万/㎡的成交均价印证了资产硬通货属性，成为链接皇家文脉与科创未来的时空纽带。

周边配套

【交通配套】：双轨:13号线（上地站），昌平线（朱房北站，清河小营桥站）；双高速:京新高速，京藏高速，高铁站:清河站

【教育配套】：海淀实验二小，清华附小，上地实验小学，清华附中，北京市二十中学

【医疗配套】：北京市积水潭医院，中日友好医院，北医三院，解放军总医院第八医疗中心

【商业配套】：清河万象汇，BHG MALL 北京华联，西三旗万象汇，西北旺万象汇，五道口购物中心，世纪金源，万柳华联

【生态配套】：东升八家郊野公园，颐和园，圆明园，香山公园，奥森公园

建发海晏户型图

183㎡ 四室两厅三卫

218㎡ 四室两厅三卫

265㎡四室两厅四卫

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