从“租地办厂”到“自有产权”，这家企业为何决定继续扎根闵行？

近日，闵行区七宝镇收到了来自辖区企业的感谢锦旗，上面写着“守正创新 一心为企 务实高效 共谋发展”，而这都要从一宗特殊的土地交易说起。上海贺利氏电测骑士有限公司通过“带建筑出让”方式，正式获得七宝镇某地块土地使用权，实现了从“租地办厂”到“自有产权”的跨越。这一模式不仅为企业节省了办理相关手续的大量时间与成本，让企业得以安心继续扎根闵行、长期发展，更实现了“拿地即达产”的高效转换，成为区域经济服务创新中的又一亮点。

贺利氏电测骑士有限公司是德国科技集团贺利氏的全资子公司，自1996年落户七宝镇以来，一直租赁厂房开展生产，此后逐步发展成为集研发、生产、销售于一体的行业龙头企业。公司专注于智能液态金属传感器及其仪表系统的制造，产品广泛应用于钢铁行业，是七宝镇乃至闵行区先进制造业的重要代表。自2019年起至2024年，企业累计实现产值数十亿元，为区域经济发展作出持续贡献。随着企业能级的不断提升，公司希望解决当初“租地经营”的历史遗留问题，实现拥有自有物业的愿望，从而更加安心继续“扎根”闵行，更好地追求企业的高质量发展、可持续发展的远大目标。

通常情况下，工业用地出让以“净地”为主，而本次贺利氏项目因已在土地上建成了建筑面积达1万余平方米的办公及生产一体化厂房，这也让此次的土地买卖具有了“特殊性”——这是七宝镇首次出现“带建筑物出让”的案例。为此，闵行区经委牵头组织“三委二局一中心”召开产业项目联合评审会审议。同时，区规资局专题研究土地出让方案。经审核，贺利氏电测骑士有限公司作为七宝镇存量老企业，符合区产业导向规划，无重大环境影响，对推动相关产业集聚具有积极作用，最终获批通过。

土地交易涉及规划、土地、建设、环保等多个部门，程序复杂、材料繁多。在这一过程中，七宝镇政府成立专项服务小组，为企业提供从土地前期资料准备、土地拍卖到产权登记的指导，全程“陪办”“帮办”，真正做到“化繁为简”，实现了土地与建筑物的整体流转。

“对我们来说，这是一个全新的经历，一开始多少有点忐忑。还好从区里到镇里，各个部门都非常‘给力’，每一步都有专人对接，每一个环节都有及时耐心的指导，让我们少走了很多弯路，最终达到了目标。”企业负责人表示，“以小见大，我们深切感受到了闵行区、七宝镇不断优化的营商环境，特别是政府部门处处为企业着想、有求必应的‘金牌店小二’精神。”

该项目成功落地，标志着七宝镇在推动存量企业转型升级、实现经济高质量发展方面迈出坚实一步。未来，贺利氏将依托现有基地，进一步加大自动化、智能化的技术投入，导入更多创新产品，为中国冶金行业提供新一代智能液态金属传感器，助力推动行业的绿色转型和高质量发展，也为闵行区域先进制造业发展注入新动能。

记者：杨子杰

供稿：齐音

初审：岳顺顺

复审：宋诗清

终审：王婷婷

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