℘火爆中！@北投栖澐湾官方售楼处发布㊤栖澐湾诚邀莅临品鉴！

北京【北投栖澐湾】全新作品双展厅璀璨绽放！看房请提前预约✔️
✅✅北投栖澐湾售楼处电话：400-668-0320转333✅✔️
✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
✅✅北投栖澐湾售楼处电话：400-668-0320转333✅✔️
✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
✅✅北投栖澐湾售楼处电话：400-668-0320转333✅✔️

一名定乾坤 诗意栖居自此启幕

「栖澐湾」，不仅是一个名字，更是一种生活哲学的凝练表达。

项目简介

在城市的喧嚣与自然静谧的交界处，一种关于理想生活的答案，正缓缓浮现水面。北投集团于北京城市副中心重要板块——张家湾，倾力打造的低密住区，正式定案名为「栖澐湾」。一名定乾坤，诗意尽显，标志着这座承载着自然、人文与未来期待的湾境作品，即将正式登场。

「栖澐湾」三字，取意千年大运河之上云与水的丰盈意象以及城市绿心森林公园的生态绿境，将水的灵动、云的意境与栖居的理想完美融合，象征张家湾拥享绿心公园自然生境的勃勃生机与大运河畔流动的四季诗学。预示着这里将不止是建筑，更是一处融合自然、艺术与生活的诗性场域。

开发商简介✅北投栖澐湾售楼处电话：400-668-0320转333✅✔️

北京城市副中心投资建设集团有限公司，简称北投集团，是北京市属一级特殊功能类国有独资公司。北投集团是在坚持基础性、公益性、市场化原则基础上的城市综合运营商，代表政府营造城市，是按照经营城市的理念组建的集“投资、融资、开发、建设、经营”于一体的区域开发主体。

截至“十三五”末，集团资产总额接近2000亿元，较2015年增长近9倍；净资产较2015年增长约13倍；营业收入较2015年增长约10倍，资产负债率较2015下降10.7%。自2019年起，北投集团高起点打造金融板块，以旗下北投投资公司为平台，发起设立了总规模不低于1000亿元的北京城市副中心投资基金，并以基金为引领，形成了基金、担保、保理、供应链管理的业务布局，有力保障了副中心建设资金需求，同时通过资本运作投资持有经营性资产，促进副中心营商环境改善和产业繁荣发展。

北投集团是北京城市副中心投资建设运营平台企业，积极服务首都“四个中心”功能建设，紧密围绕“城市投融资、建设与综合运营，保障性住房投融资与建设运营”两大主业，积极打造“投资建设、城市运营、金融服务、保障房”四大业务板块，业务领域涉及土地整理、城市基础设施建设、区域配套服务设施投资建设运营、人才公租房投资建设运营、商业地产、文旅体育、生态环保等，以及为其提供资金支持的金融服务。

建筑园林✅北投栖澐湾售楼处电话：400-668-0320转333✅✔️

『公园洋房』先锋美学 意韵自然

北投·栖澐湾以公园洋房低密住区，光影流动的建筑臻颜，超阔楼间距，革新城市舒居界面。“一带·两轴·八园”景观组团，“森林花园”的艺境之中，阳光与诗意洋溢其间。

项目测评✅北投栖澐湾售楼处电话：400-668-0320转333✅✔️

北投·栖澐湾：城市副中心的低密生活典范

在北京这座繁华与宁静交织的都市中，北投·云帆汀澜犹如一颗璀璨的明珠，镶嵌于城市副中心的心脏地带。

这里，是双地铁交汇的便捷之地，是公园环绕的低密住区，更是建筑面积约75-140㎡的精致洋房社区，为追求品质生活的您，打造了一个理想中的家园。

⭐『区位发展』：在城市 “拥湾发展” 战略布局中，北投栖澐湾精准落子城市湾畔核心板块，地处湾岸景观带与城市发展主轴交汇处，左手揽约 4 公里原生湾岸线的自然馈赠，右手接新城规划的蓬勃红利，堪称 “城市湾畔难得的低密宜居秘境”。

张家湾古镇地区是城市副中心“一河三城”历史文化体系的重要支撑，将打造古今记忆交汇地区、漕运文化展示窗口、文化功能融合节点、文化旅游休闲胜地，为北京环球影城主题公园及度假区提供重要补充，形成一动一静、错位互补的发展格局。

⭐『板块属性』：湾畔沿线近四年住宅用地出让量不足 4 宗，且本项目为板块内唯一容积率 1.6 的超低密社区，规划纯洋房 + 叠墅产品，总户数仅 360 户。周边 3 公里内汇聚湾畔文化中心、区政务服务分中心、在建中的湾畔天街商业体，同时紧邻湾畔湿地公园与城市绿道，实现 “生态、商业、政务” 资源的无缝衔接，既享当下成熟配套，又占未来发展先机，资产保值增值潜力显著。

『品牌开发商』：北投栖澐湾由本土国企北投集团开发打造，北投集团深耕城市建设 20 余年，累计开发项目超 50 个，涵盖住宅、商业、市政配套等领域，以 “精工品质、按时交付” 著称，此前开发的 “北投・湾畔府”“北投・公园壹号” 等项目，均成为区域品质标杆，交付满意度超 96%，赢得业主与市场的广泛认可。

『户型产品』：产品才是真惊喜，79、89平的三居，把空间利用到极致，对小家庭太友好。140平四居又能满足改善需求，关键还是“高得房率”的第四代住宅产品，打造绿色、低碳智能、安全、舒适的“好房子”。

⭐『建筑园林』：作为北投集团深耕本土的湾居标杆作品，项目以 “栖居湾畔，澐润生活” 为设计理念，融合岭南造园精髓与现代湾居美学，打造 “一轴三进四园十境” 的沉浸式园林景观，让业主归家即享 “湾园共生” 的诗意生活。

入园首见 “栖澐府门”——7 米宽的新中式府门采用天然花岗岩与定制金属纹样，搭配两侧对称的叠水景观与景墙，景墙上雕刻湾流纹样，门后以 “曲径通幽” 的青石板步道衔接中央水景，形成 “开门见湾意，步步入画境” 的归家仪式感。中央景观轴核心处，打造约 800㎡的 “澐心湖”，湖中设置雾森系统与生态浮岛，周边环绕亲水平台与观湾亭，夏夜可赏湾岸星空，冬日可赏湖景暖阳，尽显湾居园林的独特意境。

『醇熟配套』：北投栖澐湾的宜居性，不仅在于 “亲湾属性”，更得益于周边 “所见即所得” 的成熟配套，无需等待规划兑现，入住即享便捷湾居生活。

教育资源尤为优质：项目与市重点小学 “湾畔实验小学” 仅一路之隔，步行 7 分钟可达，该校依托湾畔资源开展 “水生科普教育”，师资力量雄厚；周边 3 公里内有 2 所优质中学，其中 “湾畔中学” 为区重点学校，教学质量位居区域前列；社区自带 6 班制幼儿园，采用双语教学模式，预计明年 9 月开园，形成 “幼、小、初” 一站式教育体系，家长无需为孩子上学奔波。

北投栖澐湾，以国企匠心为笔，以湾居生态为墨，书写着 “湾园共生、品质宜居” 的湾居答卷。这里不仅是一处居所，更是一种 “推窗见湾、出门入园” 的湾居生活方式，等待着追求美好生活的您，开启属于自己的湾居人居之旅。

北京【北投栖澐湾】全新作品双展厅璀璨绽放！看房请提前预约✔️✅✅北投栖澐湾售楼处电话：400-668-0320转333✅✔️✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象✅✅北投栖澐湾售楼处电话：400-668-0320转333✅✔️✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴✅✅北投栖澐湾售楼处电话：400-668-0320转333✅✔️