香港BLUE COAST楼盘概况，新销售动态详情，交通环境及配套设施

香港BLUE COAST楼盘概况

香港BLUE COAST（蓝色海岸）是港岛南岸第三期住宅项目，坐落于港岛南区香叶道 11 号，为黄竹坑站地铁上盖物业，由长江实业与港铁公司联合开发，是区域内典型的TOD模式高端住宅项目。项目分3B、3C两期开发，共打造4座29-30 层楼宇，合计提供 1200 伙分层住宅单位，户型覆盖 2-4 房，实用面积区间为 452-1267 平方尺，不同期数户型侧重不同，3B 期主打 3 房单位，占比超 7 成，3C 期超 50% 为 2 房刚需户型，同时保留部分改善型大户型。项目装修标准较高，全屋标配德国 Leicht 厨柜、Gaggenau 厨电等高端品牌，层高达 3.15 米，部分户型配备双面采光及独立保姆间，社区内设双会所及岛形花圃等绿化空间，整体定位为港岛南区中高端豪宅，兼具居住舒适度与品质感。

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香港BLUE COAST 新销售动态详情

香港BLUE COAST 自入市以来销售热度较高，截至 2025 年 11 月，全系列已累计售出 1077 伙单位，占全盘 1200 伙总量的近九成，累计套现金额突破 180 亿元，成为香港近年畅销新盘之一。其中 BLUE COAST II 近期销售表现尤为亮眼，曾在三日內售出 4 伙 3 房单位，总套现 7070.4 万元，还出现外区投资客斥资 3566.1 万元连购两套 32 楼及 35 楼的海景 3 房单位的大额成交，这两套单位实用面积均为 718 平方尺，成交呎价分别达 24586 港元及 25081 港元。此外项目曾推出物业费减免、家电礼包、大额补贴等优惠，部分楼栋还有工抵房单位，降低了购房者入手门槛。

香港港岛南岸BLUE COAST交通、环境及配套设施

香港BLUE COAST的交通优势突出，作为黄竹坑站上盖物业，项目设有专属 Bluestar 电梯 80 米直达地铁站 C 口，依托南港岛线可实现 2 站到金钟、3 站至中环及尖沙咀、5 站连接西九龙高铁站，形成便捷核心商务圈，周边还覆盖超 10 条巴士线路，未来中九龙干线等主干道落地后交通网络将进一步完善，不过早高峰黄竹坑站车厢拥挤度较高，会影响部分住户通勤体验。

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环境方面，BLUE COAST项目背山面海，部分高层单位可俯瞰深湾游艇会及南海景观，兼具城市核心与自然生态双重资源，但项目容积率达 6.5，居住密度偏高，且周边存在旧改施工，短期内可能受噪音粉尘影响。配套设施上，项目基座连接超 50 万平方呎的 The Southside 商场，入驻 130 余家商户可满足一站式消费需求，社区内双会所配备游泳池、健身房、室内运动场等设施；教育医疗配套也较为优质，约3 公里内有新加坡国际学校等 6 所国际名校及玛丽医院等顶级医疗资源，不过区域内缺乏传统街市，日常生鲜采购多依赖超市，生活成本相对偏高。

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