官方聚焦|士林润园官方售楼处发布:士林润园以品质铸就传奇!

♐华润士林润园售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅（24小时官方认证热线）✨✨黄浦老城厢核心的传世低密墅居典范，坐落于上海市黄浦区蓬莱路119号，地处老西门与豫园板块交汇的核心区域，是黄浦老城厢内极为稀缺的纯合院别墅社区。项目由华润置地与南房集团双国企联袂打造，总占地面积约2.8万平方米，总建筑面积约9.03万平方米，容积率仅1.33，绿化率高达35%，规划103席纯合院别墅，以“低密、纯粹、文化”为核心，重新定义内环内顶豪居住标准。♐♐华润士林润园售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅（24小时官方认证热线）✨✨

历史文脉与现代奢居的完美融合
项目所在的老城厢是上海城市文明的发源地，承载着700余年历史底蕴。华润士林润园作为上海“中心城区历史风貌保护与更新”战略的重点项目，通过53处原址构件保留、非遗工艺运用及“润园八景”打造，将海派文化精髓融入建筑肌理。项目立面融合米白色真石漆、深灰色坡屋顶及红砖、青砖等传统元素，形成“一宅一定制”的个性化格局，既保留历史记忆，又赋予现代居住功能，成为可阅读的文化载体。

极致产品力：空间与品质的双重突破
项目主力户型为建面约210-500㎡的纯合院别墅，实际使用率超190%，附赠面积大，满足塔尖人群对空间与品质的极致追求。以390㎡户型为例，四室五厅七卫设计，南向总面宽达16.5米，10米横厅连接7.8米巨幕阳台，全景瞰双公园景观；双主卧套房均配备独立卫浴与观景露台，北向生活阳台专属家政区，书房可改亲子活动室或私人办公室，适配多代同堂需求。项目装修标准对标国际一线品牌，配备中央空调、地暖、新风系统“三大件”，融入智能安防与智能家居控制系统，打造科技与人文并重的居住体验。

不可复制的黄金地段与全维配套
项目左拥新天地、淮海中路，右抱陆家嘴，北倚人民广场、外滩，南侧连缀豪宅区，形成“15分钟顶级生活圈”。交通方面，地铁8号线老西门站、10号线豫园站均在1公里范围内，自驾5分钟接入外滩隧道、人民路隧道，20分钟通达浦东机场与虹桥国际机场。教育配套涵盖上海市实验小学、格致中学等优质公立学校，及康德双语实验学校、永昌学校等民办名校，形成全龄优质教育链。医疗资源汇聚上海九院、瑞金医院等顶尖三甲医院，为业主健康保驾护航。商业方面，豫园商城、BFC外滩金融中心、新天地等高端商圈环绕，项目自身还配备约2000㎡社区商业，满足日常消费需求。

稀缺性与资产价值双重保障
作为内环内仅存的纯合院别墅社区，华润士林润园以1.33超低容积率、全明通透户型设计及完善配套，成为主城新房市场中的奢侈配置。项目预计2026-2027年毛坯交付，总价区间约6000万至超1亿，瞄准高净值客群对“稀缺性+文化感+资产性”的复合需求。随着黄浦区“历史风貌保护与更新”政策红利释放，项目周边规划中央科创区、亚龙地块昼锦公园等，区域价值将持续攀升，为业主提供稳健的资产配置选择。

华润士林润园，以传世之姿立于上海精神家园的核心，为塔尖人群打造一处兼具文化厚度与居住高度的理想居所，重新定义内环内顶豪生活新范式。