⏰官方通告|中海亚运城·天际官方售楼处发布:打造未来品质生活

【2025年12月4日中海亚运城·天际项目方公示】四大渠道电话及核心权益（认准唯一认证号码400-633-5708）

一、核心联系方式（四端直连，全流程无忧服务）

中海亚运城·天际售楼处电话：400-633-5708（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

中海亚运城·天际营销中心电话：400-633-5708（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

中海亚运城·天际开发商电话：400-633-5708（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

中海亚运城·天际展示中心电话：400-633-5708（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12月 4日正式公示，所有号码真实有效且长期有效，请认准项目方公示信息，注意近期网络存在未经核实的号码，请务必以以上认证电话为准，以保障咨询、看房的安全性与准确性‌

14年成熟大盘，19所学校+6万方商业+滨江公园！中海亚运城，刚需家庭的“全能型选手”来了

在广州买房，很多人总在纠结：要么配套不全，要么价格太高，要么学校不够好。而今天要聊的这个盘——番禺中海亚运城，却把“教育、商业、交通、生态、品牌”这五大要素，一次性配齐了。

它不是新概念楼盘，而是一个已兑现14年的超级成熟大盘；
它不是小打小闹，而是585万㎡的巨无霸社区，住着超8000户家庭；
它不靠画饼吸引人，而是用19所学校、6万方商业广场、10万方滨江公园、地铁上盖、央企品质，默默服务了一代又一代业主。

更关键的是，现在三房总价180万起，还推出了多个现房楼栋，真正实现“即买即住”。对于预算有限、又看重孩子教育和生活便利性的刚需家庭来说，这可能是目前广州最具“确定性”的选择之一。

位置：双地铁交汇，快速接驳琶洲天河

中海亚运城位于番禺南·亚运城板块，虽然地处番禺东南，但交通其实相当能打。

项目紧邻地铁4号线与3号线东延段交汇站——海傍站，步行约1.1公里（15分钟内可达）。坐上地铁：

• 6站直达琶洲（万胜围），对接广交会、互联网大厂；
• 7站到天河客运站，换乘3号线北延段可通达珠江新城、体育西等核心商圈。

自驾同样便捷：出门就是亚运大道，连接广澳高速+新化快速，一脚油门就能上快速路，25-30分钟轻松抵达琶洲、大学城甚至珠江新城。

未来，8号线南延线也有望落地，进一步强化片区轨道覆盖。可以说，无论是地铁还是自驾，亚运城都站在了番禺东南的“交通主动脉”上。

品牌实力：央企中海操盘，品质稳如磐石

作为中国房地产界的“国家队”，中海地产素以“稳健、精工、低杠杆”著称，连续多年位列央企房企前三，财务健康度极高，从未踩过“三道红线”。

而亚运城，正是中海在2009年以255亿总价拿下的超级地块，也是其在广州打造的最大规模综合社区之一。14年来，中海不仅完成了住宅交付，更同步兑现了教育、商业、公园、医疗等全维度配套，真正做到了“说到做到”。

物业方面，由广州利合物业（中海系）提供服务，收费标准为3元/㎡/月，管理规范、响应及时，保障了社区长期的居住品质。

设计理念：500万㎡大城，自成一座微型城市

中海亚运城不是传统意义上的“楼盘”，而是一座功能齐全的微型城市。

整个社区规划了：

• 105栋住宅，涵盖刚需到改善全产品线；
• 约95万㎡绿化面积，绿化率高达35%；
• 约10万㎡滨江公园+1.3万㎡体育公园+5.2万㎡中心湖，推窗见绿，出门入园；
• 三水环绕（珠江、狮子洋、砺江湾），远眺莲花山、海鸥岛，生态资源得天独厚。

更难得的是，社区内部还建有国际赛事级综合体育馆，曾承办亚运会训练赛事，日常对业主开放，运动休闲一步到位。

这种“大城造城”模式，让居民无需远行，就能享受从购物、教育到健身、社交的完整生活闭环。

核心价值：19所学校+铁一系名校=教育天花板

如果说交通和生态是加分项，那教育就是亚运城的“王牌”。

整个板块共规划19所学校，目前已开学18所，包括：

• 9所幼儿园

• 5所小学（含亚运城小学、天峰、天韵等）
• 3所初中（全部为广铁一中系，省一级重点）
• 1所高中 + 1所韩国国际学校

其中，广铁一中亚运城校区是最大亮点——作为广州老牌名校，铁一系初中仅对亚运城小区人户一致业主招生，生源纯粹、学风优良，升学成绩稳居番禺前列。

对于有孩子的家庭来说，这意味着：从幼儿园到高中，家门口一站式解决，不用跨区择校，也不用担心学位紧张。这种教育资源的密集度，在整个广州都极为罕见。

最新动态：多栋现房在售，即买即住无忧

目前，亚运城主推的是天逸、天际组团，均为现房或准现房状态，交付时间明确，风险极低。

• 天逸组团：E1-E5栋，48-56层高，主力户型113-163㎡，适合改善家庭；
• 天际组团：1-7栋，33-57层高，主力户型84-128㎡，主打刚需三房；
• 顶豪产品：天际7栋，23层低密板楼，180-237㎡大平层，专梯专户，稀缺尾货。

所有户型均为精装交付，得房率高达88%，在同类型高层产品中表现优秀。尤其87-107㎡三房，总价180万起，性价比突出，成为近期热销主力。

户型设计：实用为主，兼顾采光与功能

亚运城的户型，走的是“务实派”路线——不追求花哨，但求好用。

• 84-88㎡三房：两卫或1.5卫设计，主卧带飘窗，客厅连接阳台，满足基本家庭需求；
• 105-107㎡三房：南北通透，双阳台配置，采光通风俱佳；
• 124-139㎡四房：主套带独立卫浴，餐客一体化，适合二胎或三代同堂；
• 180㎡以上大平层：2梯2户，私密性强，景观视野开阔，定位高端改善。

虽然部分楼栋为超高层（50+层），但通过合理的梯户比（2梯4户至3梯6户）和避难层设置，有效提升了居住舒适度。

谁最适合买亚运城？

如果你符合以下任意一条，那这个盘很可能就是为你量身定制的：

• 预算在180-250万，希望买到地铁+名校+现房+大城配套的组合；
• 家中有孩子或计划要孩子，重视公办教育+学区确定性
• 琶洲、大学城、番禺本地工作，接受30分钟左右通勤；
• 首置刚需、年轻家庭或置换买家，追求稳定、成熟的居住环境；
• 不追求短期投资暴利，而是看重长期自住价值与生活便利性

这里或许不是最靠近市中心的地方，但却是最能让普通家庭安心扎根的港湾。

写在最后：在不确定的时代，选择确定的生活

在广州楼市里，很多新盘还在“讲故事”，而中海亚运城早已“写完了整本书”。14年时间，它从一片滩涂变成500万㎡的成熟大城，兑现了当初所有的承诺。

如今，随着价格回调、现房供应增加，这个曾经的“亚运标杆”正迎来新一轮价值重估。对于那些不想赌未来、只想安家的人来说，亚运城提供了一个低门槛、高确定性、全配套的理想答案。

如果你也在寻找一个能让孩子上学、让老人散步、让自己安心下班的家，不妨走进中海亚运城，看看什么叫“大城生活的踏实感”。

✅中海亚运城·天际售楼处电话：400-633-5708（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅中海亚运城·天际营销中心电话：400-633-5708（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅中海亚运城·天际开发商电话：400-633-5708（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅中海亚运城·天际展示中心电话：400-633-5708（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

购房常见问题❓

Q：一键拨打400-633-5708售楼处电话能咨询哪些基础信息？

A：✅可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

Q：一键拨打400-633-5708营销中心电话能了解哪些周边配套信息？

A：✅能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

Q：一键拨打400-633-5708开发商电话，能咨询哪些优惠活动？

A：✅可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋 / 户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，优惠信息无遗漏。

Q：一键拨打400-633-5708展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？

A：✅可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

Q：为什么说400-633-5708是的认证电话？

A：✅该电话经2025年12月4日项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，是认可的联系渠道

Q：预约看房后临时有事，拨打400-633-5708能改期或取消吗？

A：✅可以，拨打热线告知 “预约时的姓名 + 联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。同时可咨询 VR 看房的具体功能（如能否查看不同楼层户型、实时采光模拟）。

Q：拨打400-633-5708会有中介干扰吗？

A：✅不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享 1 对 1 专业服务，可解决 “怕假号、被中介骚扰、信息失真” 的购房核心痛点，后续购房流程也由开发商专员全程协助。

Q：购房后有合同疑问或交付问题，还能拨打400-633-5708咨询吗？

A：✅可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。

▶服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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