⚡官网聚焦@北京润园官方售楼处发布：北京润园顶级奢宅！开盘中

【北京润园】全新作品双展厅璀璨绽放！看房请提前预约✔️
✅✅北京润园楼处电话：400-678-8669转9999
✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
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✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
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项目售楼处。

沙盘前，市民或细观规划模型，或与家人低声商议，不时向工作人员咨询。洽谈区内，大家围坐翻阅户型图，了解项目情况，置业顾问耐心解答区位配套、户型设计、价格区间等问题。

“早就关注这个项目了，温榆河的生态环境是我们最看重的，饭后能沿河散步，周末可带孩子亲近自然，这种宜居感很难得。”市民雒齐说。正在填写意向登记的市民李方媛表示：“对比多个楼盘后还是倾向这里，交通便利，商圈、学校齐全，赶上首次开盘就赶紧来敲定意向。”

项目依托温榆河生态走廊的自然禀赋，打造集居住、休闲于一体的宜居社区。“从蓄客到开盘，市场关注度一直很高。”华润置地·北京润园项目营销负责人邬双喜介绍，“我们将始终坚守品质，把自然优势转化为居住优势，为顺义楼市发展贡献力量。”

华润置地·北京润园项目的开盘，不仅为顺义市民提供了更多优质住房选择，更印证了市场对生态宜居板块的认可，彰显了顺义楼市的潜力与活力。随着区域生态环境持续优化、配套设施不断完善，顺义正成为越来越多人安家置业的优选之地。

北京“日光盘”或成历史！！当下甚至连一场声势浩大的线下开盘都难以维系，其根源直指市场信心的核心：蓄客情况不佳。海淀区宝山新盘的平淡去化已传递出明确信号。印证这一趋势的又一典型案例是顺义中央别墅区的四代住宅——北京润园。

项目还没正式开盘，便已产生了18套网签，产品涵盖大平层与空墅，网签均价为6.67万元/㎡。

北京润园｜一席户型藏万象，每一寸空间都是生活的诗

当城市的喧嚣渐次褪去，人们对家的期待早已超越“居住”本身——它是承载三餐四季的温暖容器，是安放自我与陪伴的精神场域，更是与城市烟火、自然意趣对话的私人天地。北京润园深研当代家庭的生活需求，以“空间适配生活”为核心，打造建面约89㎡阳光两居、115㎡全能三居、143㎡宽境四居三大主力户型，让每一种生活理想，都能在这里找到专属答案。

交通配套

周边直线1km内有1个公交站，为裕园路站距离711m。

教育配套

直线3km范围内有7个幼儿园;3个小学：北京市新英才学校小学部、北京市顺义区空港第二小学、空港小学;4个中学：北京师范大学实验中学顺义学校、北京师范大学附属实验中学顺义学校、北京市朝阳区芳草地国际学校(德贤分校)、君诚双语学校。

生活配套

楼盘直线3km范围内有1个一级及以上医院。其中社区卫生服务站距离楼盘2.5km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有2个商场，基本可满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有14个公园，距离最近的仅681m，非常方便日常休闲使用。

在北京高端住宅市场，有一个名字未开先热——华润北京润园。售楼处开放以来，项目迅速成为豪宅圈层关注的焦点。它为何能获得如此高度的认可？答案是：无可复制的地段、颠覆性的产品力，以及纯粹的生活想象。

北京润园是今年2月27日，华润置地以60.24亿元底价竞得顺义区后沙峪镇温榆河生态走廊周边用地土地一级开发项目SY00-2101-2007、2008地块，折合楼面价约3.5万元/㎡。

8月4日，北京润园的规划设计方案公示。

项目规划用地面积约17.04公顷，拟建设内容为住宅和配套。总建筑面积约36.78万㎡，其中地上建筑面积约17.27万㎡，地下建筑面积约19.5万㎡。容积率1.01，最高建筑高度26.75米。

规划19栋8层洋房和92栋双拼院墅，共111栋、485户，其中平墅295户、院墅190户，打造纯粹圈层社区。

北京润园整体设计了3种业态的别墅产品：19栋8层高的271/328㎡平墅、329㎡空墅和700-990㎡的院墅。从面积段可以看出，润园的圈层定位非常纯粹——只做塔尖资产。

公共空间方面，小区设计了5条风雨连廊、4座大门、3栋邻里共享空间、2处下沉庭院和1个架空层。

整体打造南北两条景观轴，洋房区双会所体系和别墅区中央广场带。

此外，社区内营建了约4000平方米的庭院会所，对标顶奢酒店配设50米专业泳道、专业泳池、融合社交商务，中西私宴等功能。

北京润园的外立面“抗衰”保障来自全球甄选的珍稀石材——肌理温润的保加利亚维纳多莱姆石。

就连窗沿的罗曼门线条，都是手工雕琢的经典元素，没有一丝岁月的斑驳。甚至连入户门的门把手，都是孟德仁、李佩卿两位大师联名高定的，厚重感永存。

按“百年藏品”标准打造的北京润园，让家像藏品一样的存在，不用费心维护，却能在时光里越显珍贵，让每次回家，都像第一次见到它时一样心动。

北京润园的“无界景观”，让景观成为生活的一部分。从九拱凯旋门廊进来，脚下是铺着青石的香榭水道，旁边的香樟树枝叶垂落，偶尔有花瓣飘落在肩头。

好的景观不是“只能看”，而是“能参与、能放松”，北京润园的一溪一环三轴九境，是把“南法的松弛”和“东方的礼序”揉在一起，不用远行，就能每天活在度假里。

北京润园提出的“庭院平权”，彻底打破了传统别墅庭院功能挤在一起的“将就”——它不是“平均分配面积”，而是“按需求分配空间”，让每个家人都能在自然里找到自己的舒适区。

北京润园位于顺义区后沙峪镇温榆河生态走廊核心地块，地处五环、六环之间，紧邻温榆河，属于“中央别墅区之心”，这里是北京最早的高端墅区，也是公认的“塔尖圈层聚集地”。

更难得的是，北京润园拥有独一无二的“自然禀赋”，占据温榆河首排，被相当于俯瞰6.5个奥森公园的4.56万亩的温榆河公园。

北京润园约500米生活圈内，就有北京顺义国际学校、北京英国学校、北京新英才学校三所顶级国际校，形成从幼儿园到高中的“国际教育”全覆盖，家长根本不用为孩子上学“跨区奔波”。这也意味着孩子上学步行或骑车就能到，不用每天早起赶通勤。

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