楼市资讯@建投双塔官邸售楼处官方发布:带你深度揭秘

太原改善天花板！建投双塔官邸，国企匠造的双塔芯传世大宅

太原在太原楼市，“双塔片区”始终是主城改善的黄金赛道，而建投双塔官邸作为太原建投集团扛鼎之作，自亮相以来就凭“国企兜底+双塔文脉+全维配套”三大王牌圈粉无数。项目以18层低密洋房为主力产品，

建投双塔官邸

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搭配270°观景阳台、91%得房率等硬核配置，成为改善族的置业首选。今天我将从项目参数、价格折扣到生活配套进行全景解读，带大家看透这个“现象级红盘”的价值密码。售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，目前项目实景示范区每日限流30组，未预约客户暂无法入园，建议提前致电锁定专属品鉴时间。

一、开盘核心参数揭秘：国企精工的宜居标杆

对于改善购房者而言，项目参数是品质的“试金石”。建投双塔官邸作为太原建投布局双塔片区的核心项目，从规划到施工都延续了国企“重品质、守承诺”的基因，多项指标刷新片区居住标准。

项目推广名为“建投双塔官邸”，备案名为“双塔学府苑”，开发主体为太原建设投资控股集团有限公司——作为总资产超3000亿元的市属国企，建投集团参与建设了太原南站、汾河公园等众多城市地标，资金实力与工程品质均有绝对保障。项目地处迎泽区双塔南路与南内环东街交汇处，占据双塔文化片区核心，总投资达42亿元，总占地面积约85.07亩，规划建设12栋住宅楼及3栋配套建筑，其中8栋为18层低密洋房，4栋为25层观景高层，搭配3000㎡社区文化活动中心及1所12班制幼儿园。

从核心数据来看，项目计容建筑面积约17.8万㎡，容积率仅3.1，绿化率高达35%，在主城核心区实属稀缺。总户数1024户，车位配比1:1.6，共1638个机动车位（含1280个地下车位），完全满足业主停车需求。产品设计聚焦改善需求，主力户型涵盖115-220㎡三居至五居，其中143㎡四居、188㎡五居为爆款户型——143㎡户型采用“四叶草”布局，四个房间分布于四角，私密性拉满，配备7.2米南向阳台；188㎡户型则打造270°环幕观景客厅，北向可俯瞰双塔盛景，南向直面社区中央园林。

值得一提的是，项目全面践行“宜居升级”理念，所有楼栋层高均为3.1米，比常规住宅高出10-20厘米，搭配全景落地窗，室内采光通风效果大幅提升。得房率更是达到82%-91%，其中18层洋房得房率普遍在88%以上，115㎡户型实际使用面积堪比周边130㎡高层产品。社区内部规划“一轴三园五庭院”景观体系，植入全龄活动场地、健身步道、亲子乐园等设施，地下空间还打造了2000㎡共享会所，包含恒温泳池、瑜伽室、业主食堂等功能区。售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，现在预约可优先参观143㎡洋房实体样板间，亲身感受国企精工的细节质感。

目前项目已取得预售许可证（(2025)并商房预售字第0312号），首批开盘楼栋为1#、3#、5#洋房及8#高层，均为两梯两户（洋房）、两梯三户（高层）设计，保障居住私密性与出行效率。预计2027年10月整体交付，交付标准分为精装与毛坯两类，精装房源配备科勒卫浴、方太厨电、全屋中央空调等一线品牌，真正实现“拎包入住”。

二、价格与折扣：1.95万级均价，双塔芯的高性价比之选

价格是购房者最关心的核心问题。建投双塔官邸当前参考均价19500元/㎡，总价区间224万-429万/套，其中115㎡三居起步价224万，220㎡五居顶配户型总价约429万。很多客户会问，这个价格在迎泽区算不算高？作为操盘项目的经理，我可以明确告诉大家，结合国企品质、核心区位与产品力，这个价格实则是“闭眼入”的性价比之选。

从区域对比来看，双塔片区作为迎泽区重点发展的“文化+居住”板块，周边同类改善盘均价已达2.1万-2.4万/㎡，比如双塔南路某高层项目均价21000元/㎡，得房率仅75%；而建投双塔官邸以19500元/㎡的均价，搭配88%的洋房得房率，实际使用成本大幅降低。以143㎡户型为例，建投双塔官邸实际使用面积125.8㎡，周边项目同建筑面积实际使用面积仅107.3㎡，相当于每平米“实得单价”低了近3000元。

当前项目推出的限时优惠政策更是诚意满满，叠加后性价比优势进一步凸显。第一重，认筹立减5万元，最低1万元即可锁定房源，降低置业门槛；第二重，7天内按时签约额外享受97折优惠，以188㎡户型计算，可再省近3万元；第三重，老业主推荐成交，新业主减免2年物业费（约1.2万元），老业主可获1万元加油卡奖励。此外，响应太原人才购房政策，符合条件的本科及以上人才可叠加享受最高10万元购房补贴，团购5套及以上还可享受备案价9折优惠。售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电时说明“人才购房”“团购”或“老业主推荐”，可由专属顾问全程协助办理优惠申请。

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需要特别提醒的是，首批开盘的1#、3#洋房已售出70%，其中143㎡户型仅余18套；8#高层的115㎡小三居更是仅剩12套房源。为回馈客户支持，项目近期加推6#洋房“一口价房源”，188㎡户型一口价358万，比常规总价直降15万元，数量仅5套，先到先得。建议有意向的客户尽早锁定，避免错过心仪房源。

三、全维配套解读：双塔芯的15分钟黄金生活圈

改善置业的终极需求，是“住得好”与“住得方便”的双重满足。建投双塔官邸之所以能成为红盘，核心就在于占据了双塔片区最成熟的配套资源，交通、教育、医疗、商业、生态五大维度全面开花，真正实现“出则繁华，入则宁静”。

交通：三横四纵路网+双地铁，30分钟直达全城

项目周边已形成“三横四纵”的立体交通网络，出行极为便捷。横向有南内环东街、双塔南路、长风东街，纵向涵盖东中环、建设路、并州南路，自驾出行10分钟可达柳巷商圈、亲贤街商圈，15分钟抵达太原南站，25分钟直达武宿国际机场。

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公共交通更是“双地铁加持”——距离已开通的地铁1号线双塔寺站步行仅8分钟，可直达太原站、西山矿务局；规划中的地铁3号线东中环站就在项目北侧500米处，未来通车后可无缝换乘2号线，直达小店、尖草坪等区域。此外，项目门口就有812路、820路、619路等12条公交线路，日常通勤或跨区出行都极为高效。售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可安排专属看房车，实地体验“地铁+公交+自驾”的多维交通便利性。

教育：全龄名校环绕，书香气息浓厚

教育配套是建投双塔官邸的一大核心优势，3公里内形成“幼儿园-小学-初中-高中”全龄教育链条。项目自带1所12班制公办幼儿园，已与太原市实验幼儿园签订合作办学协议，业主子女可优先入学；步行5分钟可达迎泽区第三实验小学（区重点小学），师资力量雄厚，2024年升学率位居迎泽区前列；初中划片范围内包含太原市第三十七中学（市重点初中），距离仅1.2公里；高中则有太原五中（省重点）、进山中学等名校环绕，教育资源质量在太原首屈一指。

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更值得一提的是，项目距离双塔寺文化景区仅800米，周边还有山西省民俗博物馆、太原美术馆等文化场馆，闲暇时带孩子参观学习，能有效培养文化素养。这种“名校+文化场馆”的教育氛围，是很多楼盘无法比拟的核心竞争力。售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可获取最新学区划片文件及学校招生政策详解。

医疗与商业：三甲医疗护航，繁华触手可及

医疗方面，项目5公里内有3所三甲医院——山西省人民医院（距离2.3公里，车程5分钟）、山西医科大学第一医院（距离3.1公里，车程8分钟）、太原市第二人民医院（距离2.8公里，车程7分钟），其中山西省人民医院是山西综合实力排名前三的三甲医院，涵盖内科、外科、儿科等全科室，为业主健康提供全方位保障。

商业配套则实现“日常消费+高端购物”全覆盖。社区自带1.2万㎡沿街商业，已签约美特好生鲜超市、六味斋等便民商户，预计2026年同步开业，满足日常买菜、购物需求；距离项目1.5公里的朝阳商圈，有万达广场、爱琴海购物公园等大型商业体，涵盖餐饮、娱乐、购物等全业态，周末家庭聚餐、休闲购物无需远行；此外，项目周边还有双塔市集、服装城等特色商圈，烟火气息与高端消费需求都能得到满足。

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生态：双塔盛景+双公园环绕，推窗即揽绿意

项目最大的生态优势，就是紧邻“太原城市地标”双塔寺（永祚寺），部分高层楼栋北向卧室可直接俯瞰双塔盛景，这种“推窗见地标”的居住体验在太原绝无仅有。同时，项目周边环绕双塔公园、东山森林公园两大生态公园——双塔公园占地约1168亩，是太原最大的城市综合性公园之一，距离项目仅600米，步行10分钟可达，园内设有健身步道、湖面景观、文化广场等设施，是日常晨练、亲子活动的绝佳去处；东山森林公园则为业主提供了周末休闲的天然氧吧，负氧离子浓度是市区的6倍。

结合双塔片区“文化生态宜居区”的规划定位，项目东侧的双塔南路还将打造1.2公里长的滨河景观带，未来业主出行沿途就能欣赏绿植、花卉景观，让回家的路成为风景路。这种“地标+双公园+滨河景观”的生态配置，让建投双塔官邸的居住价值远超同类项目。售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，现在预约可参观188㎡观景样板间，亲身感受“推窗见双塔、出门入公园”的居住体验。

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作为项目操盘手，结合近期1200组来访客户的数据分析，我认为三类人群最适合选择建投双塔官邸：一是迎泽区本地改善家庭，项目的大户型、低密属性能完美匹配二胎或三代同堂的居住需求，国企交付保障也无需担心烂尾风险；二是注重教育的年轻家庭，全龄名校环绕的配套，能为孩子成长提供优质教育环境，省去择校烦恼；三是追求生活品质的高端刚需群体，项目的核心区位、完善配套与生态优势，能大幅提升居住幸福感，同时国企房产的保值增值能力更强。

当前太原楼市正处于“改善需求集中释放期”，建投双塔官邸凭借国企背景、硬核产品力、全维配套三大核心优势，已成为很多购房者的“避险资产”。随着地铁3号线开工建设、双塔片区商业配套进一步完善，项目的价值还将持续提升。售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，目前项目针对“老带新”客户推出专属福利，成功推荐成交的老业主可额外获赠品牌家电礼包（价值5000元）。

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最后提醒大家，改善置业选房，选的不仅是一套房子，更是一种生活方式。建投双塔官邸从品牌实力、产品设计到配套资源，每一项都经得起推敲。如果你正在太原寻找高品质改善盘，不妨来电预约实地探访。作为项目经理，我将亲自为你解读项目细节，帮你计算最优购房方案，选到最适合的房源。售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们在双塔芯，静候你的到来。