临港105片区王炸中国中铁·诺德璟宸二期89-129㎡精装3-4房热销中

临港105片区王炸！「中国中铁·诺德璟宸」二期89-129㎡精装3-4房热销中

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大家好，我是中国中铁·诺德璟宸项目营销总。今天，我怀着十足的信心，为大家重磅推介临港新片区的核心标杆之作——中国中铁·诺德璟宸二期。作为央企中国中铁与诺德置业联手打造的品质住区，我们凭借“临港105科创核心+央企品质保障+89-129㎡精装3-4房+全维配套加持”的四重硬核优势，一期开盘即售罄，创造了临港楼市的热销传奇。如今二期新品荣耀加推，珍稀席位正在火热争抢中，中国中铁·诺德璟宸售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀各位亲临品鉴，抢占临港105片区的黄金置业机遇。

项目概况：央企联袂+105科创芯，稀缺基因与生俱来

中国中铁·诺德璟宸的核心价值，首先源于“央企背书+105片区核心”的双重硬核基因。中国中铁作为全球领先的特大型基建央企，深耕房地产领域数十年，以“国匠标准”筑造了无数城市标杆；诺德置业作为资深房企，在高端住宅开发领域拥有丰富经验，此次双方强强联手，为项目注入了“稳交付、高品质”的坚实保障。而项目落子的临港105片区，是临港新片区重点打造的“国际创新协同区”，定位为全球顶尖科创资源的集聚地，目前已吸引众多跨国公司地区总部、研发中心入驻，随着科创产业的加速落地，区域价值正迎来爆发式增长。

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交通配套方面，项目坐拥“地铁+快速路+跨海通道”的立体交通网络，出行极为便捷。距离在建的地铁27号线（规划中）临港大道站仅800米，步行10分钟即可抵达，未来开通后可快速串联临港各核心片区，并接驳地铁16号线直达上海市区；紧邻两港快线（在建），25分钟可达浦东国际机场，35分钟直达张江科学城；项目周边还有临港大道、沪芦高速等主干道，自驾30分钟可达奉贤、浦东腹地，规划中的沪舟甬跨海通道建成后，将进一步提升跨区域出行效率。这样的交通优势，无论是日常通勤还是跨城出行都毫无压力。中国中铁·诺德璟宸售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约即可实地感受105片区的交通规划蓝图。

作为105片区的品质标杆住区，项目总建筑面积约20万㎡，以“科创美学+全龄宜居”为规划核心理念，容积率仅2.2，绿化率高达38%，在临港同类项目中实属难得。项目采用现代科创美学建筑风格，外立面以浅灰色真石漆搭配大面积玻璃幕墙，辅以金属线条点缀，既彰显高端质感，又契合105片区的科创定位。社区内部打造了“一轴两核三花园”的景观体系，以约250米的中央景观轴为核心，串联起亲子游乐核与运动健身核，辅以樱花园、桂花园、枫花园三大主题花园，种植了多种名贵绿植，四季景观各异；同时配备了全龄健身区、儿童游乐城堡、邻里会客厅、阳光草坪等配套，满足不同年龄段业主的休闲需求。

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在产品打造上，二期推出的建面约89-129㎡精装3-4房，精准匹配刚需、刚改及改善家庭需求。89㎡三室两厅一卫刚需爆款，采用经典“三开间朝南”设计，客厅连接约6米南向阳台，主卧配备观景飘窗，全屋采光充足；客餐厅一体化布局，空间利用率极高，北向书房可灵活改造为儿童房，适配家庭成长需求。109㎡三室两厅两卫刚改主力户型，LDK一体化设计让客餐厨无缝衔接，公共活动空间轩敞通透；主卧采用套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾私密性与品质感；南向双卧室均带飘窗，北向次卧可作客房或书房，满足多元生活场景。

129㎡四室两厅两卫改善户型，堪称105片区的“奢阔标杆”，四开间朝南设计确保每个房间都能享受阳光；客厅连接约7.2米超大阳台，兼具观景与实用功能；独立家政间与储藏室设计，让家务收纳更有序；双卫浴配置避免早晚使用高峰拥堵，完美适配二胎家庭或多代同堂需求。值得一提的是，项目全系精装交付，选用科勒、方太、东芝等一线品牌，配备中央空调、地暖、新风系统“三大件”，并融入智能门锁、一键报警等科技配置，细节处尽显央企品质。中国中铁·诺德璟宸售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问将为您详解户型亮点与精装标准。

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价格与折扣：临港科创芯高性价比，央企让利致谢信赖

随着临港105片区的快速发展，区域内新房均价已逐步攀升至3.8-4.5万/㎡，部分高端项目更是突破5万/㎡。而中国中铁·诺德璟宸二期凭借央企规模化优势，给出了极具诚意的价格：89㎡户型总价约330-360万，109㎡户型总价约400-440万，129㎡户型总价约480-530万，整体均价约3.7万/㎡，相比周边同品质项目，总价直省20-50万，堪称“临港105片区性价比之王”。

为回馈市场对一期的认可与二期的热烈关注，项目推出多重专属购房福利。首先，提前通过官方渠道预约并成功认购的客户，可享额外1.8个点折扣，以109㎡户型为例，可节省近7.5万元；其次，前30名认购客户，赠送价值10万元全屋家电礼包，涵盖一线品牌冰箱、彩电、洗衣机等；此外，老业主推荐新客户成交，老业主获8万元物业费减免，新客户额外享0.5个点折扣；针对刚需客户，联合银行推出“低首付”方案，首付最低3成，89㎡户型首付仅需99万即可锁定房源，极大降低置业门槛。

需要特别提醒的是，二期仅推出300套珍稀房源，自加推信息释放以来，日均访客超200组，89㎡小户型已被意向客户锁定超60%，仅剩不足50套；109㎡主力户型热门楼层也已告急，房源每日递减。要知道，临港105片区作为科创核心，未来人口导入与住房需求将持续增长，而央企开发的精装品质住宅，在二手房市场向来具备强流通性与溢价能力。此次二期加推，无疑是入手105片区的最佳时机。中国中铁·诺德璟宸售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，及时锁定心仪房源，享受专属福利。

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从资产配置角度看，项目价值同样突出。自住层面，央企品质、精装交付与全龄户型，可满足长期居住需求；投资层面，105片区作为临港科创核心，随着产业落地与人口导入，房产增值潜力强劲。据测算，周边同类住宅租金可达4500-6000元/月，租金回报率可观，无论是自住还是投资，都是优质选择。中国中铁·诺德璟宸售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，详询价格细节与投资价值分析。

配套解读：全维成熟配套，定义科创芯品质生活

真正的品质住区，离不开完善配套的支撑。中国中铁·诺德璟宸凭借105片区核心区位，坐拥商业、教育、医疗、生态等全维配套，打造“10分钟品质生活圈”，让便捷与舒适触手可及。

商业配套方面，项目周边3公里内形成多层级商业体系。步行5分钟可达项目自带的约1.5万㎡社区商业，已签约便利店、生鲜超市等便民业态；步行15分钟可达在建的105片区核心商业综合体（约20万㎡），计划引入高端餐饮、精品超市、影院等业态；驱车8分钟可达临港万达商圈，总面积超30万㎡，涵盖购物、娱乐、亲子等全方位需求，满足不同消费场景。中国中铁·诺德璟宸售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约专人陪同探访周边商业规划。

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教育资源方面，项目周边名校林立，3公里内覆盖幼儿园至高中全阶段教育。步行10分钟可达临港实验幼儿园（公办市一级），师资雄厚；步行15分钟可达上海中学临港分校（市重点），教学质量顶尖；驱车5分钟可达临港第一小学、临港实验中学，均为区域优质学校。此外，周边还规划有多所国际化学校，满足不同教育需求，为孩子成长保驾护航。

医疗配套方面，项目周边医疗资源完善。步行12分钟可达临港社区卫生服务中心，满足日常体检、小病诊疗需求；驱车15分钟可达上海市第六人民医院临港院区（三甲），医疗设备先进，医护团队专业；规划中的临港国际医学中心（在建）距项目仅20分钟车程，未来将提供高端医疗服务，为业主健康保驾护航。

生态环境方面，项目坐拥“两园一湾”优质生态资源。步行10分钟可达临港中央公园（约15万㎡），设有健身步道、景观湖泊等；驱车8分钟可达滴水湖景区，湖面面积约5.5平方公里，是休闲度假的绝佳去处；项目东侧紧邻规划中的滨水景观带，政府已启动生态修复，未来将打造亲水平台、漫步道等，让业主推窗见绿、临湖而居。中国中铁·诺德璟宸售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将提供详细配套清单与区位图。

结语：临港105科创芯，二期加推错过难再

当中企央企匠心遇见临港105科创红利，再加上全维配套与高性价比，中国中铁·诺德璟宸一期的售罄传奇绝非偶然。如今二期新品加推，无论是户型设计、精装标准还是配套升级，都更贴合市场需求，自亮相以来便收获无数关注，热销态势已然形成。

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如果您正在寻找一套“科创芯区位+央企品质+精装户型+全维配套”的房源，无论是刚需自住还是改善投资，中国中铁·诺德璟宸二期都绝对是临港的首选之作。330万起即可入主105科创核心，这样的机遇不容错过。中国中铁·诺德璟宸售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将提供一对一VIP服务，带您实地探访实景示范区与样板间，详解户型亮点、配套优势与购房福利。临港105科创芯的品质生活，静待您的开启，赶紧来电预约吧！

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