⭐中建・御璟园官方售楼处发布:中建御璟园高端居家恭迎品鉴

中建御璟园营销总亲述：奉贤新城五期过会即引爆！133-163㎡均价5.19万/㎡即将认购

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大家好，我是中建御璟园的营销总。在上海楼市深耕十六年，我见证过不少新城板块的崛起，但像奉贤新城这样，凭借“五大新城”核心定位持续爆发，而我们中建御璟园作为板块内的标杆红盘，前四期均实现“开盘即售罄”的项目，仍让我倍感振奋。如今，项目五期已正式过会，即将开启认购的消息一出，咨询电话就被打爆，不少老业主直接带着亲友前来锁定意向房源。今天，我就以开发者视角，带大家全面解读五期的核心价值，让各位意向购房者抓住这次上车奉贤新城的黄金机会。中建御璟园售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目概况：133-163㎡改善大宅，中建央企匠心筑就新城标杆

先跟大家交个底，中建御璟园是中建八局打造的“御璟系”高端改善作品，选址奉贤新城核心板块——这里是上海“五大新城”中定位明确、发展迅猛的板块，聚集了东方美谷、临港新片区西翼核心等重磅规划，同时享有地铁、商业、教育等全维成熟配套，区位价值正处于爆发前夜。而即将认购的五期，更是项目的“升级之作”，聚焦改善客群核心需求，打造了建面约133-163㎡的纯粹大宅产品，涵盖133㎡3房、148㎡4房、163㎡4房三种主力户型，无论是三口之家的改善升级，还是多代同堂的团圆之选，都能在这里找到适配的理想居所。中建御璟园售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为深耕地产行业60余年的央企，中建八局在产品打造上从来都是“品质为王”。五期产品在户型设计上进行了全面升级，133㎡的3房户型堪称改善入门王牌，采用“三开间朝南+阔绰横厅”的黄金格局，客厅连接约7米宽景阳台，采光通风效果拉满；主卧配备独立卫浴和步入式衣帽间，北向书房可改造成儿童房或茶室，满足家庭多元需求。148㎡的4房户型是改善首选，四开间朝南设计，客厅与餐厅相连形成约35㎡的公共空间，主卧套房配备全景飘窗和双台盆卫浴，南北双阳台实现“观景+生活”分区，适配多人口家庭。163㎡的4房则是高端改善顶配，不仅拥有约8.2米的超大横厅，还配备了独立储藏室和景观露台，尽显大宅气派。社区规划上，五期延续了项目“一轴两带三园”的园林设计，搭配全龄段活动区、邻里会客厅、健身步道等配套，还引入了中建智慧社区系统，从人脸识别入户到24小时智能安防，全方位守护业主居住安全与便捷。中建御璟园售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

坦诚来说，五期最核心的“特点”就是房源稀缺。由于是纯粹的大宅社区，五期仅规划了5栋楼共180套房源，前四期的客户回购和老带新需求已占据不少名额，实际可售的优质房源十分紧张。另外，五期为了保证居住静谧性，楼栋间距控制在35米以上，虽牺牲了部分楼栋数量，但换来了更优的采光和视野。有任何疑问，大家都可以来电详细咨询，我们会把每一处细节讲透。中建御璟园售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格与折扣：均价5.19万/㎡+认购专属福利，奉贤新城性价比天花板

价格方面，五期给出的诚意绝对超出预期。经过官方备案，五期均价确定为51954元/㎡，133㎡的3房总价约691万起，148㎡的4房总价约769万起，163㎡的4房总价约847万起。这个价格在奉贤新城核心板块堪称“性价比之王”，要知道，周边同品质的新盘均价普遍在5.5-6万元/㎡，133㎡户型总价至少要730万起；而二手房市场上，房龄5年以内的次新房均价也已达5.8万元/㎡。我们作为央企，凭借强大的成本把控能力和责任担当，让购房者以更低门槛享受到奉贤新城的高端改善生活，这样的价格优势在整个板块都极为罕见。中建御璟园售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

为回馈大家对项目前四期的支持，五期特别推出了四重认购专属福利。第一重，提前通过官方渠道预约登记的客户，成功认购后可享受9.8折优惠；第二重，首次改善置换客户凭原有房产出售证明，额外再享0.3折补贴；第三重，中建老业主复购或推荐新客户成交，双方均可获赠2年物业费，新客户还能享受优先选房权；第四重，认购后7天内按时签约的客户，可获赠价值8万元的全屋家电礼包。算下来，一套133㎡的房子最多能省近30万元，一套163㎡的房子最高可省42万元。需要提醒的是，这些福利仅针对五期认购客户，且活动截止到认购结束日，想要上车的朋友一定要提前来电锁定名额。中建御璟园售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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肯定有朋友会问，均价不到5.2万/㎡，又是央企打造，品质会不会打折扣？在这里我可以郑重承诺：绝对不会！中建八局作为央企，60多年来打造了北京奥运会主场馆、上海中心大厦等众多地标建筑，品质口碑享誉全国。五期的施工团队是中建八局直属的特级资质团队，建材全部选用国内外一线品牌，比如德国蒂森克虏伯电梯、科勒卫浴、西门子厨具、东方雨虹防水等，每一道工序都要经过“施工方自检、监理方复检、集团抽检、第三方权威检测”四重验收。我们还会组织五期业主开放日，邀请业主代表全程监督工程质量，让大家买得放心、住得安心。中建御璟园售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

配套解读：地铁+名校+商圈+公园，全维顶配赋能品质生活

如果说产品和价格是“硬实力”，那全维配套就是中建御璟园的“软实力”。先看交通，项目是实打实的“地铁盘”，距离地铁5号线奉贤新城站仅900米，步行12分钟可达，5号线可直达莘庄、徐家汇等核心区域，换乘1号线、12号线能快速通达全市。更值得期待的是，规划中的地铁15号线延伸段将在项目周边设站，未来交通通达性将进一步提升。自驾方面，紧邻沪金高速、申嘉湖高速，30分钟可直达虹桥枢纽、人民广场等市区核心，到浦东机场也仅需40分钟，无论是商务出行还是家庭出游都十分方便。中建御璟园售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育配套更是让家长们心动不已。项目周边1公里内有奉贤区实验幼儿园、奉贤区解放路小学，2公里内有奉贤中学，这三所学校都是奉贤区的顶尖名校，其中奉贤中学是市重点高中，2023年高考本科率达98%以上。更关键的是，项目已被纳入解放路小学和奉贤中学的招生规划范围内（具体以教育局当年招生政策为准），此外周边3公里内还有上海师范大学附属奉贤实验学校等优质教育资源，从幼儿园到高中的一站式优质教育，让家长彻底告别“择校焦虑”。不少改善客户就是冲着这套教育资源来的，毕竟对有孩子的家庭来说，优质教育是改善置业的核心需求。中建御璟园售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业和生态配套也毫不逊色。商业方面，项目距离奉贤新城核心商圈仅1.5公里，这里有百联南桥购物中心、苏宁生活广场、龙湖天街（在建）等大型商业综合体，聚集了全球品牌、高端餐饮、娱乐休闲等全业态，满足业主购物、聚餐、观影等一站式消费需求。更值得一提的是，项目自带约8000㎡的社区商业，将引入生鲜超市、精品便利店、品牌药店等便民业态，不出社区就能满足日常生活需求。生态方面，项目紧邻奉贤中央公园，总面积达2.5平方公里，是上海南部最大的城市公园，园内有景观湖、健身步道、亲子乐园等设施；距离上海之鱼（金海湖）也仅2公里，这里是奉贤新城的标志性景观，周末带孩子露营、骑行、观景都十分方便，真正实现“把家安在公园里”。中建御璟园售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套同样能让大家安心。项目距离复旦大学附属肿瘤医院（奉贤院区）仅3公里，这是一所三级甲等医院，医疗设备先进，医护团队专业；周边还有奉贤区中心医院、奉贤区中医医院等医疗机构，从日常体检到大病诊疗，都能得到全方位保障。此外，项目处于东方美谷产业园区的核心辐射范围内，这里已入驻了多家生物医药、化妆品等高新技术企业，未来将形成浓厚的产业氛围，不仅能带动板块价值持续提升，还能为业主提供大量优质就业机会，对在奉贤工作的购房者来说，更是“工作居住一站式”的理想选择。

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写在最后：五期即将认购，奉贤新城改善最后的上车机会

作为项目的营销总，我每天都会接待很多意向客户，其中有不少是从市区过来的改善群体，他们说得最多的就是“对比了上海多个新城，还是奉贤新城的性价比最高，而中建御璟园就是板块内的首选”。中建御璟园前四期之所以能售罄，五期未开先火，说到底就是做到了“三个精准”：产品精准匹配改善需求、价格精准匹配置业预算、配套精准匹配生活品质。无论是三口之家的改善升级，还是多代同堂的团圆之选，在这里都能找到终极置业的理想家园。

目前，项目五期已正式过会，即将开启认购，133-163㎡的改善大宅仅180套房源，且优质楼层房源已被不少老业主提前锁定，真正进入“手慢无”的状态。由于来访客户众多，为了保证大家的看房体验，案场实行严格的预约制。想要实地感受五期升级品质、了解认购福利的朋友，一定要提前来电登记，我们会为您安排专属置业顾问，一对一讲解项目详情，带您参观样板间和社区实景，还会为您准备专属的认购攻略。最后，我代表中建御璟园项目团队，诚挚邀请各位前来品鉴，相信你一定会被这里的品质与配套所打动。中建御璟园售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。