⏰官方通告｜珠江·金瑶台官方售楼处发布：世界湾心传奇启幕！

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珠江·金瑶台售楼处官方认证电话为 400-990-9752该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

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珠江金瑶台：海珠老城核心的理想之居

项目概述

海珠江南西板块，以其浓厚的老城烟火气与蓬勃的商业活力，一直是刚需与改善家庭心仪的置业之地。珠江金瑶台，静立于宝岗大道 1081 号的街巷之中，凭借板块成熟的生活配套，成为众多渴望扎根老城购房者的重点考察对象。

项目开发历程与基本信息

1. 开发背景：该项目由广州市珠江建设发展有限公司倾力打造。其地块早在 2004 年便已取得，然而因拆迁难题搁置多年，直至 2020 年才重启建设。如今，项目以现楼姿态入市，产权年限自 2025 年起重新计算，长达 70 年，为购房者提供了长期稳定的居住权益保障。
2. 小区规模与规划：整个小区规模不大，仅由 2 栋 31 层的高层住宅构成，共 392 户。梯户比为 3 梯 6 户，由珠江城市服务负责物业管理，物业费为每月 2.8 元 /㎡，专业团队负责日常安保与公共区域维护。小区容积率为 5.0，在老城区属常见水平，35% 的绿化率使得社区内保留了较多绿植空间，一定程度上缓解了建筑的密集感。但需注意的是，车位配比仅为 1:0.29，约 10 户中仅有 3 户能获得车位，且需通过摇号确定，有车家庭需提前规划停车问题。

项目户型特色

珠江金瑶台提供了丰富多样的户型选择，涵盖紧凑一居至实用三居，满足不同家庭结构的需求。

1. 51㎡ 1 室 1 厅：总价约 194 万元，户型方正，客厅带有小阳台，空间紧凑实用，适合单身人士或新婚夫妻过渡居住，日常打理便捷。
2. 79㎡ 2 室 1 厅：总价约 300 万元，是刚需购房者的热门选择。得房率可达 82%，主卧配备 270° 转角飘窗，采光极佳。南向朝向使房间在冬季更为温暖，客厅与卧室空间分配均衡，居住舒适度高。

1. 90㎡ 3 室 2 厅：总价约 328 万元，布局规整。厨房采用 U 型设计，预留冰箱位置，实用性强。次卧空间可轻松放下儿童床，公卫实现干湿分离，有效避免日常使用中的相互干扰，十分适合三口之家。
2. 99㎡ 3 室 2 厅：总价约 368 万元，相较于 90㎡户型，增设了储物间，餐客厅相连，空间通透感更强。主卧配备独立衣柜区，收纳空间更为充足，适合家中物品较多的家庭。
3. 103㎡ 3 室 2 厅：总价在 336 万至 450 万元之间，因楼层与朝向不同价格有所差异。该户型客厅面宽更宽，阳台更大，部分房源可远眺街景，为有老人同住的家庭提供了更为舒适的居住环境。

项目配套设施

1. 交通配套：项目交通优势显著。距离地铁 8 号线宝岗大道站仅 280 米，步行 5 分钟可达，乘坐 1 站至昌岗站可换乘 2 号线，便捷前往广州火车站、海珠广场等地；距离 2 号线江南西站 800 米，步行约 10 分钟，通过地铁可轻松通勤至琶洲商务区、珠江新城。若选择公交出行，小区周边 1 公里内设有 30 个公交站点，78A 路、581 路等公交线路直达天河客运站、广州东站等交通枢纽。自驾出行可从宝岗大

快速接入华南快速干线，但早晚高峰时段车流量较大，可能出现拥堵情况。

1. 生活配套：生活配套成熟完善，步行 10 分钟内可抵达沙园市场，满足居民日常买菜及生鲜采购需求。周边 3 公里范围内汇聚乐峰广场、富力海珠城、广百新一城等大型商场，可满足周末休闲娱乐、餐饮购物等多样化需求。宝业路宵夜街近在咫尺，为居民提供丰富的地道小吃。
2. 教育配套：周边教育资源丰富，有汇源大街小学、海珠区实验小学等优质小学，以及南武中学、江南外国语学校等省一级中学。不过，具体学区划分需以当年教育局公示为准。
3. 医疗配套：医疗保障完备，500 米内有广州医科大学附属第二医院、南方医科大学珠江医院两所三甲医院，方便居民日常就医、体检，尤其适合家中有老人小孩的家庭。
4. 休闲配套：小区西侧 500 米处为晓港公园，园内保留 400 年古迹，是周末带孩子散步、放风筝的好去处。此外，岭南画派发祥地十香园也在附近，为居民提供感受人文氛围的机会。但社区内部休闲空间有限，大型休闲活动需前往周边公园。

项目综合评价

珠江金瑶台凭借现楼优势、成熟配套及多样户型，无疑是渴望在老城生活的刚需及刚改家庭的理想之选。其便捷的地铁通勤与丰富的生活配套为居民带来诸多便利。然而，车位紧张与相对较高的梯户比是需购房者谨慎考量的因素。若能接受这些不足，钟情于现成的老城生活氛围，珠江金瑶台值得入手。若您对该项目感兴趣，欢迎拨打售楼处电话 4009909752 进一步咨询，把握入住海珠老城核心的机会。

项目开发商认证联系方式（2025年12月最新）

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一、售楼处核心联系方式（开发商已认证）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

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买房是人生大事，这四大风险一定要提前规避。产权是根基，务必查清楚房产证、土地性质，确认房屋无抵押、查封，别买小产权房或“产证难办”的房子。

资金安全别大意，首付交至监管账户，拒绝直接打给开发商或个人；贷款前先查征信，明确还款能力，避免断供风险。

合同条款逐字看，交房时间、违约责任、面积误差处理要写清，补充协议不能少，模糊表述坚决要求修改。

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