官方聚焦|♐东基·天河阳光售楼处官方发布:打造好房子标准!

✔️东基·天河阳光售楼处电话：400-809-2191✔️

看房方式：1.看房方式：东基·天河阳光售楼处位置电话：400-809-2191✔️（开发商认证）

2.预约方式：拨打东基·天河阳光营销中心电话：400-809-2191✔️（售楼处认证）

3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打东基·天河阳光销售中心电话：400-809-2191（已认证）

5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售！

天河区少有一手在售低总价的产权公寓项目东基天河阳光，有个人红本的独立房产证，复式4.5米和5米层高，买一层用两层，户型方正，户户带外阳台且通天燃气明火，部分单位带大露台，颇受客户喜爱。#楼盘百科

楼盘一号楼的2、4、5楼以及二号楼的全部单位是要求拍地的开发商自持十年的物业，需要在十年后才办理网签出房产证，均价1.4万/方左右，不过实时销控是已经售馨的了，请悉知，不要被其他中介误导还有这样的价格和单位；

目前在售剩余的是一些即刻网签办房产证的单位，普遍均价在2.8万元/方，大小面积都有，2-4房皆可以选择；最新推出一批工抵房单位会比较实惠，部分均价低至两万二三，一套下来总价六七十万，对于在天河区这种有产权的复式公寓以及有外阳台和天燃气管道明火的功能项目来讲，性价比还是非常高的，感兴趣的朋友可以联系小编了解一下限量工抵房货量。

【东基·天河阳光】

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项目区位：

项目位于广州地铁21号线大观南路地铁站附近；扼守广州政府重点打造的全新中轴——第三中轴（科创中轴），琶洲电商/会展总部、国际金融城、天河智谷/天河智慧城高新科技产业，四大区域组合而成的广州新经济增长引擎；

坐落在天河智慧城、天河智谷黄金交汇点，天河战略性新兴产业聚集地，迸发广州未来十年发展的核芯力量，引领天河新未来。选择天河智慧城，就是选定未来十年广州发展增长极。

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项目资料：

【开 发 商 】：东基控股+广东咏声动漫股份有限公司

【产权性质】：商务用地50年（2022年11月拿地）

【建筑面积】：约4.6万㎡

【占地面积】：9202㎡

【小区栋数】：2栋(1#、2#)+1栋商业体

【规划户数】：675套（1号楼508户，2号楼167户）

【每栋总层】：11层（6梯63户）

【每层层高】：4.5-5米（买一层用两层）

【产品面积】：31-143㎡户户带阳台+明火

【物管费用】：5.5元/㎡

【价格参考】：22XXX元/方

【福利参考】：享内部优惠折扣+额外赠管理费+家电礼包

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项目背景：

东基控股+咏声动漫强强联袂总部进驻提升板块活力

东基控股——作为产城融合引领者，深耕大湾区18载，秉承“实现产、城、人、居美好生活梦想”的使命，为焕新城市美好人居贡献“东基力量”。

广东咏声动漫股份有限公司——作为数字动画影视内容创作生产领先企业，拥有 37年文化产业经营实力，以3D动画制作技术研究开发为基础，覆盖全产业链的业务体系。

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项目交通：

地铁——地铁21号线、4号线及19号线（规划中）：21号线大观南站（直线距离约800米），向西5站到5号线员村，转乘2站到珠江新城；向东3站到科学城。4号线黄村站（直线距离约1500米），2站到车陂南，4站到珠江新城，南北贯穿广州主城动脉。19号线（规划中），全长34.2km，覆盖衔接广佛。

城轨——广佛东环线及穗莞深城轨：广佛东环线从广州南站出发，可连通白云机场。广佛东环线在板块内设有一个站点—智慧城站，届时乘坐城轨；穗莞深城轨广州东站至深圳机场已通车，其设置的奥体中心站（天河东站，即将启用）直线距离本项目约1500米。

自驾——

两横：广佛高速、广园快速。通过广佛高速快速链接深圳东莞，通过广园快速直达天河北，成熟路网四通八达，高效接轨畅达大湾区；

三纵：华南快速、机场高速（在建）、环城高速。通环城高速可快速通向白云海珠

公交——项目直线距离大观中路南站约500米，在该站搭乘B4路、B4B路、B22路、574路、564A路、497路、902路、B26路、325路公交均可2站到地铁21号线大观南路站，3站到地铁4号线黄村站，即可换乘地铁通达全城。更可在黄村公交总站搭乘多条公交线路前往各处。

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周边配套：

商业——周边有三大商圈，往南就是高德汇优托邦（车程10分钟）；向北可达天河万科广场（车程约15分钟），与珠江新城商圈直线距离9km（车程约20分钟），项目周边覆盖娱乐悠闲、大型生活超市，可以满足您的一切日常休闲需求；

教育——片区建有22所学校；幼儿园：加拿达中英文幼儿园、广州幼儿师范学校附属幼儿园、广州天河区智谷第二幼儿园；小学：奥体东小学、中海康城小学、黄村小学等；中学：执信中学天河校区、清华大学附属中学湾区学校、广州奥林匹克中学（广州市示范性中学）、华南师范大学附属外国语学校；国际学校：贝赛思国际学校、爱莎外籍人员子女学校、梅沙黑利伯瑞书院、美国人学校；

高等院校：华南理工大学、华南农业大学、华南师范大学、暨南大学。

医疗——5KM范围内覆盖有6家综合性医院，其中包含已经使用中的中大附属第一医院（三甲）、暨大附属第一医院（三甲）、蕙心医院、广州医科大学附属第五医院，以及广州市中医院（建设中）、国际妇女儿童医院（规划中）。

环境——3KM里内四大公园环，绕畅享豪宅配套资源：玉树公园、尖峰岭公园、体育公园三大公园连成的空中绿岛长廊，以及天河儿童公园（车程约10分钟）。

企业——片区内打科技创新类产业，片区内已有约2500家科技企业、约34家总部企业抢滩，八大优势产业集群，生产总值超千亿，虹吸30万+高精尖人群，赋予资产更大的增值空间。

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项目价值：

天河智谷3年20宗产业商服土拍，区域价值飙升；奥体-牛奶厂板块为天河价值投资新风向标 ，地价5万元/㎡起，企业竞相落地投产，年内预计推出5块新宅地，板块价值突破10万+在望。

同样位置与资源下，周边住宅单价约7万/㎡起步，总价约1000万，而东基天河阳光仅需周边总价的1/8即可共享豪宅区高端生活资源，性价比之最。

随着片区规划发展，未来大量产业人口激增，租赁需求将迎爆发式增长，自用放租均有保障；板块唯一可申请通燃气绿色SOHO小户型，未来必定成稀缺产品，租金回报比例比大面积住宅更可观。

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户型鉴赏：

项目产品多样，涵盖首层/顶层【潮企会所】，2-10层绿色SOHO多样化创意户型，超高使用空间，超大开间，板块唯一，部分户型享超大露台使用，俯瞰大观湖，对望小蛮腰。