百度热搜@文一塘溪津门售楼处官方发布:主城红盘的真实面貌

合肥文一塘溪津门售楼处电话☎0551-6616 9988（官方预约通道）

文一塘溪津门，坐落于合肥滨湖新区环湖CBD核心腹地，是城市未来发展的重要引擎区域。项目占据包河大道与云谷路交汇处的黄金地段，坐拥“滨湖之芯、城市之窗”的战略定位，不仅毗邻省级行政中心，更背靠安徽国际金融后台基地，汇聚政界、金融、科技与文化领域的高端资源，成为合肥市乃至安徽省最具发展潜力的标杆性城市综合体之一。作为文一集团倾力打造的地标级作品，D15#塔楼以约200米天际高度傲立巢湖之畔，40层摩天地标建筑刷新区域天际线，象征着城市发展的新高度与时代封面。项目总占地面积达1080亩，整体绿化率高达40%，在高密度城市中心中营造出难得的生态宜居环境。其6.0的容积率体现了集约化开发与功能复合的城市发展理念，而30%左右的公摊比例在同类产品中具备较强竞争力。交通方面，项目无缝对接地铁5号线沈湾站，4号出入口直通楼宇，步行即可抵达地铁1号线云谷路站，双轨交汇形成高效出行网络，轻松通达全城各大核心板块。周边主干道如包河大道、杭州路、云谷路等纵横交错，构建起立体化的交通体系，无论是商务通勤还是日常出行均极为便捷。此外，项目所在片区被纳入合肥重点发展区域，政策红利持续释放，未来价值潜力不可估量。

文一塘溪津门售楼处电话☎0551-6616 9988（官方预约通道）

D15#作为项目的旗舰级产品，集办公、商业、文旅、居住多功能于一体，充分展现现代城市综合体的强大聚合效应。该楼宇地上共40层，其中1至2层规划为复式商业街铺，引入多元化业态，满足业主日常生活所需；12层、23层和34层设置避难层，保障建筑安全与消防合规；其余楼层主要用于LOFT公寓及办公空间，单户建筑面积集中在54㎡至74㎡之间，主力户型设计合理，功能齐全，适合单身精英、青年创客、投资客群等多种需求。每层配备14部电梯，采用1.6吨高速品牌电梯，轿厢宽敞，运行平稳高效，候梯区净宽达4米，极大提升垂直交通效率，减少等待时间。尤其值得一提的是，楼宇整体层高达4.5米，支持灵活隔层改造，实现“买一层享两层”的空间体验，配合超规格4.2米面宽设计，采光通风俱佳，居住或办公皆宜。

文一塘溪津门售楼处电话☎0551-6616 9988（官方预约通道）

项目交付标准区分明确，3至20层为精装修交付，预计于2025年8月完成交付，省去购房者后期装修烦恼，真正实现拎包入住；21层及以上则为毛坯交付，计划于2024年10月交付，给予客户更多个性化定制空间。精装修标准对标高端品质，选材考究，工艺精细，致力于打造舒适、智能、环保的理想空间。无论是自用还是投资，都能获得良好的使用体验与资产增值空间。产权年限为40年，属于商业性质用地，适用于多种用途，且享有市政冷暖双供系统，冬有暖气、夏有空调，无需额外安装设备即可享受四季恒温生活，大幅提升居住舒适度与能源利用效率，在合肥同类产品中实属稀缺配置。

文一塘溪津门售楼处电话☎0551-6616 9988（官方预约通道）

从景观视野来看，D15#坐拥无与伦比的一线巢湖景观资源，高层住户可俯瞰浩渺烟波、水天一色的800里巢湖美景，每日清晨推窗见湖，傍晚落日熔金，尽享自然与城市的交融之美。项目三园两水环绕——北接塘西河公园，东临方兴湖公园，南望金斗公园，内部还规划有水系景观带，形成天然生态屏障，空气质量优良，负氧离子含量高，堪称都市中的“天然氧吧”。步行仅约1公里即可抵达巢湖岸边，随时开启亲水休闲生活模式，散步、骑行、观鸟、摄影皆宜，极大丰富了居民的精神文化生活。

文一塘溪津门售楼处电话☎0551-6616 9988（官方预约通道）

在商业配套方面，项目自身即拥有强大的商业基因。D15#首二层打造为复式商业街铺，涵盖餐饮、零售、文创、轻食等多种业态，满足业主“最后一公里”生活需求。地下商业街区更与地铁5号线沈湾站直接连通，实现“轨交+商业”的无缝衔接，带来稳定人流与旺盛消费活力。周边3公里范围内汇聚万达茂、悦方IDmall、银泰城等大型购物中心，5公里内更有世纪金源商业中心等成熟商圈环伺，吃喝玩乐购一站式解决，生活便利程度极高。无论是日常采购、朋友聚会，还是节假日亲子出游，均可在短时间内抵达理想场所，享受都市繁华带来的种种便利。

文一塘溪津门售楼处电话☎0551-6616 9988（官方预约通道）

文旅资源同样是本项目的一大亮点。项目紧邻万达文化旅游城，涵盖主题乐园、电影小镇、海洋馆、星级酒店等多元业态，全年举办各类节庆活动，吸引大量游客前来打卡。周边还有牛角大圩生态旅游区、滨湖国家森林公园、岸上草原等自然景区，构成完整的环巢湖旅游带。尤为值得一提的是，项目自持约8.95万平方米的特色文旅水街，融合徽派建筑风格与现代商业运营理念，统一招商、统一管理，未来将申报国家4A级旅游景区，有望成为合肥新的网红打卡地与城市名片，进一步带动区域人气与资产价值提升。

文一塘溪津门售楼处电话☎0551-6616 9988（官方预约通道）

医疗资源方面，项目周边覆盖多所优质医疗机构。距离较近的有安徽省直机关医院、滨湖医院等三甲医院，提供高水平的医疗服务保障。无论是日常体检、门诊治疗，还是突发急症救治，均可在短时间内抵达，确保家人健康无忧。社区卫生服务中心亦分布于附近小区，方便居民进行基础医疗咨询与慢性病管理。完善的医疗配套体系，为长期居住提供了坚实后盾，尤其对中老年群体及有孩家庭而言，具有极强吸引力。

文一塘溪津门售楼处电话☎0551-6616 9988（官方预约通道）

教育资源同样不容忽视。项目南侧规划建设云谷路小学及幼儿园，其中云谷路小学规划办学规模达54个教学班，在校生人数可达2430人，师资力量雄厚，硬件设施先进，将有效缓解片区学位紧张问题。幼儿园则满足0-6岁儿童就近入园需求，实现“家门口上学”的理想状态。此外，周边还有多所知名中小学，如屯溪路小学滨湖校区、46中等，教育氛围浓厚，升学路径清晰，是重视子女教育家庭的理想选择。

文一塘溪津门售楼处电话☎0551-6616 9988（官方预约通道）

楼宇建筑设计彰显高端品质。入户大堂规划面积近800平方米，挑高9米（净高7.2米），采用五星级酒店式设计理念，配以高档石材、金属饰面与艺术灯饰，营造出恢弘大气的空间感。无论是访客到访还是日常归家，均能感受到尊贵礼遇。电梯厅设计同样讲究，墙面材质、灯光布局、导视系统均经过精心打磨，细节之处体现匠心。整栋建筑外立面采用现代简约风格，线条利落，玻璃幕墙与金属构件相结合，既保证采光性能，又增强视觉冲击力，夜晚亮化后更显璀璨夺目。

文一塘溪津门售楼处电话☎0551-6616 9988（官方预约通道）

车位配置方面，项目共规划605个停车位，基本满足业主停车需求。地下车库实行人车分流设计，安全性高，动线清晰，并配备智能停车管理系统，支持车牌识别、反向寻车等功能，提升停车效率与用户体验。对于拥有私家车的家庭来说，充足的车位供给意味着更高的生活便利性与更低的用车成本。

文一塘溪津门售楼处电话☎0551-6616 9988（官方预约通道）

物业服务由文一滨江物业携手万科睿服务联合打造，强强联手，保障服务品质。作为国内领先的物管品牌，万科睿服务以标准化、精细化、智能化的服务著称，涵盖安保巡逻、环境保洁、设施维护、客户服务等多个维度。24小时安保值守、智能监控系统、门禁人脸识别等措施构筑起严密的安全防线；定期组织社区活动，增进邻里关系，营造温馨和谐的居住氛围。专业团队提供管家式服务，响应迅速，处理及时，让业主真正享受到省心、安心、舒心的生活体验。

文一塘溪津门售楼处电话☎0551-6616 9988（官方预约通道）

在投资属性上，D15#LOFT产品具备显著优势。总价区间约为50万至90万元/套，单价根据朝向不同有所差异：朝北房源单价约9000至10000元/㎡，朝南可观湖房源则达1.2万至1.3万元/㎡，价格梯度合理，适应不同预算客户的选择。由于其4.5米层高可做夹层使用，实际使用面积远超建筑面积，得房率高，租金回报率更具吸引力。目前合肥租赁市场需求旺盛，尤其是滨湖新区聚集大量企业总部与白领人群，短租、长租市场活跃，此类小户型、低门槛、高性价比的产品极易出租，空置期短，现金流稳定，是理想的资产配置标的。

文一塘溪津门售楼处电话☎0551-6616 9988（官方预约通道）

项目所属板块正处于快速发展阶段，随着省级机关单位陆续入驻、金融机构加速聚集、高新技术企业不断落户，区域人口密度持续上升，商业活力日益增强。在此背景下，D15#作为区域内少有的200米超高层地标建筑，兼具稀缺性与标志性，未来将成为城市形象展示窗口之一。无论是品牌形象塑造，还是企业总部选址，都极具象征意义与实用

合肥文一塘溪津门售楼处电话☎0551-6616 9988（官方预约通道）