百度热搜@滨投珺玺中心售楼处官方发布:主城红盘的真实面貌

合肥滨投珺玺中心售楼处电话☎0551-6616 9988（官方预约通道）

滨投城市更新·珺玺中心，作为合肥“1412”城市发展战略中“一核四心”几何中芯的标杆之作，以其前瞻性的规划理念与卓越的城市运营能力，重新定义了现代都市人居新高度。项目坐落于徽州大道与望江东路交汇处，地处包河区卫岗王卫片区核心腹地，是合肥市首个融合“TOD模式”与“城市更新”双重战略意义的复合型综合体项目。依托地铁6号线（在建）与8号线（在建）双轨交汇的交通优势，珺玺中心不仅实现了与城市主干道网络的无缝衔接，更通过立体化交通体系构建起高效便捷的出行生态。项目由滨湖集团投资开发、安徽置地负责代建管理，两大实力国企强强联手，以匠心雕琢每一寸空间，致力于打造集天际奢宅、商业中心、主题街区、总部商务于一体的都会生活新范本。其总建筑面积约73706.13㎡，占地面积约22258.89㎡，规划5栋21至25层高层住宅，共计277户，采用一梯两户设计，充分保障私密性与尊崇感。作为合肥中轴芯上的时代封面作品，珺玺中心不仅承载着城市更新的历史使命，更肩负着提升区域居住品质、激活老城活力的重要责任，成为连接过去与未来、传统与现代的城市新地标。

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项目所处的卫岗王卫片区，曾是合肥城市发展进程中极具代表性的老城区之一，承载着几代人的城市记忆与生活印记。随着城市化进程不断加快，该区域面临基础设施老化、功能布局滞后等现实挑战。而滨投城市更新项目的启动，正是对这一片区进行系统性重塑的关键举措。珺玺中心作为其中北部核心组成部分，不仅是物理空间的重建，更是城市肌理的再生与人文精神的延续。通过对原有土地资源的科学整合与高效利用，项目在保留部分历史文脉的基础上，注入现代化建筑语言与智慧社区理念，实现从“旧城改造”到“城市焕新”的跨越式升级。这种以人为核心、以品质为导向的更新方式，既回应了居民对美好生活的向往，也为合肥探索可持续城市发展路径提供了可复制、可推广的经验样本。

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交通便利性是衡量一个城市综合体价值的重要标尺，而珺玺中心无疑占据了得天独厚的优势。项目紧邻在建中的地铁6号线和8号线交汇站点，未来将形成双轨换乘枢纽，极大缩短通勤时间，提升出行效率。无论是前往政务新区、滨湖新区，还是经开区、高新区，均可实现快速直达。同时，徽州大道作为贯穿合肥南北的交通动脉，配合望江东路东西向主干道，构成四通八达的道路网络，让居者无论自驾或公共交通出行都极为便捷。此外，项目周边还规划有公交首末站、非机动车接驳系统及地下停车库，全面满足多元出行需求，真正实现“零距离换乘、全维度畅行”的理想生活图景。

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在商业配套方面，珺玺中心展现出强大的资源整合能力与前瞻性布局思维。项目自身规划有徽州大道TOD商业中心（在建），将以开放式街区形态呈现，融合购物、餐饮、文化、休闲等多种功能，打造沉浸式消费体验空间。与此同时，周边已成熟运营的漫乐城购物中心、罍街文创街区、加侨国际广场以及包河万象汇等大型商业体环伺左右，形成多层次、多维度的商圈集群效应。居民步行即可抵达各类生活服务场所，享受一站式高品质生活配套。尤其值得一提的是，罍街作为合肥最具代表性的夜间经济示范街区，不仅汇聚各地美食，更承载着浓厚的城市烟火气与文化底蕴，为珺玺中心注入独特的生活魅力与人文温度。

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教育、医疗、生态等公共资源的配置，同样是影响居住品质的关键因素。珺玺中心所在区域汇聚了多所优质中小学教育资源，包括屯溪路小学、第四十八中学等知名学府，子女就学无忧。距离项目不远的安徽省立医院南区、合肥市第三人民医院等三甲医疗机构，提供强有力的健康保障。而在生态环境方面，项目毗邻谢岗公园、青年公园等城市绿地，内部亦精心打造约700㎡中央阳光草坪、立体植物组团、休闲疗愈花园等多重景观节点，营造出“推窗见绿、出门入园”的宜居环境，让人在繁华都市中也能感受自然的呼吸与律动。

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珺玺中心的整体规划充分体现了以人为本的设计哲学。项目采用围合式布局，五栋高层错落排布，最大限度提升楼间距与采光通风效果，确保每户皆享开阔视野。外立面选用高端材质与现代简约风格相结合，线条挺拔流畅，彰显非凡气质。社区入口设置仪式感十足的迎宾大堂与归家景观中轴，营造出层层递进的空间礼序。从车行落客区到人行主入口，再到中央花园与单元门厅，每一处细节都经过反复推敲，力求为业主带来尊贵归家体验。这种对空间序列的精心营造，不仅是建筑美学的体现，更是对生活方式的深刻理解与尊重。

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园林景观是珺玺中心的一大亮点。设计师以“森系中央花园”为核心理念，打造多层次绿化系统，融合乔木、灌木、地被植物与花卉，形成四季有景、步移景异的生态画卷。约700㎡的中央阳光草坪成为邻里交流的理想场所，可用于亲子活动、户外聚会或静谧休憩；约400㎡多功能活动场则配备儿童游乐设施与健身器材，满足全龄段居民日常锻炼与娱乐需求。主题儿童乐园专为不同年龄段孩子设计安全有趣的玩耍空间，激发探索欲与创造力。环绕社区的活力健康跑道全长约360米，采用环保材质铺设，适合晨跑夜走，助力健康生活日常化。

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智能化社区建设也是珺玺中心的重要特征。项目引入先进的人脸识别门禁系统、智能安防监控、可视对讲、远程控梯等多项科技应用，全面提升居住安全性与便捷性。物业服务平台支持手机APP操作，实现报修、缴费、访客预约等功能一键办理，让生活更加高效有序。同时，社区内设有快递柜、电动车充电桩、垃圾分类回收点等便民设施，细节之处尽显贴心考量。这些智慧元素的融入，不仅提升了物业服务水平，也推动了传统社区向现代化智慧住区转型。

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户型设计上，珺玺中心主打建面约189-225㎡的天际阔景奢宅，定位高端改善型客户群体。所有房源均为一梯两户设计，电梯直接入户，私密性强，空间利用率高。B2户型建面约197㎡，四室两厅一厨三卫格局，南北通透，动静分区合理，主卧套房配备独立衣帽间与卫生间，彰显主人尊贵身份。客厅连接宽景阳台，视野开阔，可俯瞰城市美景或社区园林风光。厨房U型操作台设计，动线流畅，预留中西双厨空间，满足多样化烹饪需求。B6户型建面约189㎡，四室两厅一厨两卫，同样具备优良通风采光条件，功能布局紧凑实用，适合三代同堂家庭居住。

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约200㎡大平层产品总价区间在270万至340万元之间，性价比突出，市场竞争力强劲。该类产品在市场上属于稀缺资源，尤其在一梯两户、总高不超过25层的低密度社区中更为难得。宽敞的空间尺度赋予更多装修可能性，可根据个人喜好定制个性化居住方案。无论是打造开放式LDK一体化客厅，还是设置独立书房、茶室、影音室等功能空间，都能轻松实现。大面积玻璃窗与阳台设计，进一步模糊室内外界限，将自然光线与城市景观引入室内，营造通透明亮的居住氛围。

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约192㎡三房双卫户型则更适合追求极致舒适度的家庭选择。虽然房间数量略少，但每个空间的尺度均达到豪宅标准。客厅开间超6米，搭配落地窗设计，视觉冲击力强；餐厅与厨房相邻，便于日常用餐动线组织。主卧套房面积堪比普通住宅次卧，配备步入式衣帽间与豪华卫浴，提供酒店式起居享受。两个次卧均有良好朝向，可供子女或老人居住，互不干扰。整体空间流动感强，无明显死角，充分体现现代大平层“去走廊化”的设计理念。

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约225㎡四房三卫户型则是整个项目的旗舰产品，代表合肥高端住宅的最新水准。该户型拥有超大横厅设计，客厅与餐厅一体贯通，形成近40㎡的公共活动区域，适合举办家庭聚会或小型社交活动。三个卧室均设为套房形式，各自配备独立卫浴，保证每位家庭成员的私密空间不受侵扰。主卧带有转角飘窗，视野极佳，清晨可观日出，夜晚可赏星河。厨房空间充裕，支持中岛台布置，增强互动性与实用性。整体格局方正大气，几乎没有浪费面积，得房率表现优异。

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所有户型均注重收纳系统的科学规划，在玄关、厨房、卫生间及卧室等区域设置大量储物空间，如嵌入式鞋柜、橱柜、镜柜

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