北京
✨北京朝阳禧瑞春秋✨✽✽✽✽
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首创 & 远洋 | 禧瑞春秋
国派墅境·东方合院
壹号墅区最后臻品
高阶低密全系院墅产品
◎建面约500-800㎡国派合院 著墅非凡
项目区位图
产品定位：东北部地区高端圈层聚集地
项目位置:望京往北6公里，地铁孙河站北700米，朝阳区京密路与顺黄路交叉路口西南600米。
区域优势：北京唯一先规划后建设的地块，交通便捷，10分钟到望京，10分钟到首都机场。
区位价值：周边有温榆河湿地公园、沙子营湿地公园，非常宜居，且后期的升值潜力巨大。
户型鉴赏
极致墅境：敬献名士的当代墅居典范
国派合院◎光影墅作
建面约500㎡国派合院 著墅非凡
|超大入户庭院，12米超大面宽，双首层+双庭院+双挑高空间
|特设“采光盒子”全时采光设计，屋内方寸而明纯，地上四居，三代同飨，优享天伦
南合院户型图
推售惊喜房源
1.项目样板间出售 →
面积500㎡，花园104㎡
南入户南花园
赠送超大露台
惊喜售价仅2300万
2.楼王户型图
楼王产品惊喜面市
面积800㎡，花园126㎡
三重庭院
赠送超大双露台，亲近自然
地上四套房设计，居住不将就
双7米挑空设计，尽显大气
惊喜售价3300万，孙河绝无仅有
周边配套
1、通达全城：
一轨双横五纵交通要枢之地
【一轨】距地铁15号线孙河站约700米，3站地直达望京东站
【双横】顺黄路、京平高速
【五纵】京承高速、机场高速、京密路、京密快速路（建设中）、机场二高速
2、繁华秘境：
优居于此，纵享国际高阶配套资源
配套非常齐全，区域内北京顺义国际学校（ISB）、北京英国国际学校（BSB）、君城国际学校、鼎石国际学校、北师大高端校区国际部、蒙台梭利国际学校、哈罗英国学校等16所国际学校；
16座高尔夫俱乐部，6家马术俱乐部，欧陆广场、荣祥广场、中粮祥云小镇、赛特奥莱等生活配套8大商业购物中心，区域内还规划了30万㎡高端商业配套，望京医院等10余家权威医院荟聚。
3、宜居生态环境：
北京最大的新生态绿肺—温榆河生态公园，温榆河湿地公园面积相当于6.5个奥森，俯瞰10万平米中央湖景公园，亲湖森邻。负氧离子含量是市区的20倍以上，全面平均温度比市区低3度，绝对是您改善居住的首选。
4、三重优势临湖墅境
紧邻孙河绿化公园，俯瞰10万平米的中心湖，背靠低密商业核心区兼具生态、景观、繁华三重优势
项目亮点
1、顶级住区：北京高端别墅人居IP，顶级圈层置业首选地
项目位于享有“世界级城市标杆低密住区”的朝阳孙河壹号别墅区内，全北京唯一政府先规划后建设的低密住区，高净值人群的首选之地。
2、最后墅境——禧瑞春秋是孙河最后一席临湖住宅地块
高阶低密：纯粹院墅住区
规划住户720户，项目容积率1.1，「一池三园」的园林肇制，「五道九坊」的坊巷理念回归山水本源，缔造中国园林新美学，开创8M景观体系，风雅鉴心。
3、极致庭院：兑现国人花园庭院的宜居之梦
一层入户庭院：
开启归家仪式，静美场景律动自然，唯美视界，天地围合，尺度人生
下沉庭院：
一方自然静谧诗境，阅读人生，邂逅自然，与家人收获美好充盈
4：全城热抢——为墅不多，最后墅区一席炙手可热
合院2300-3300万
最后尊席，全城竞藏
捡漏！捡漏！捡漏！
直降1️⃣3️⃣0️⃣0️⃣万
开发商 首创+远洋地产
风 格 新中式合院
产 品 临湖大合院+南合院
物 业 万科物业 7.9元/平米
特价房来袭
南合院27-4
房本面积：500平
使用面积：705平
花园面积：102平
原价:3600万
现一口价：2300万(含2个产权车位)
1️⃣唯一一套在售南合院
2️⃣边户户型，采光没有影响
3️⃣之前毛坯房中间户都在3200万，现一口价2300万，性价比最高
4️⃣现房销售，全款到账一个月内拿房本
临河景观大合院39-3
房本面积：800平米
使用面积：1000平米
花园面积：126平米
原价:4600万
一口价:3300万（含4个产权车位）
1️⃣临湖大合院，性价比最高，其他都是4500万起
2️⃣毛坯现房，尽情改造，可发挥空间巨大
3️⃣户型方正，赠送超大露台
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