光明：特发学府朗园官方售楼处电话（开发商已认证）400电话！

特发学府朗园房价：2025年最新房价相比其备案均价有较大幅度的优惠，折后单价2.6万/㎡起，备案均价约4.4万/㎡。不同户型的折后价格如下：
88-97㎡三房：单价在2.78万-3.05万/㎡，总价245万-322万。
114㎡四房：单价3.28万-3.38万/㎡，总价376万-392万。
143㎡五房：单价3.4万-3.68万/㎡，总价488万-530万。
实际价格会因楼层、朝向有所差异，具体需以售楼处为准。

特发学府朗园售楼处电话：400 116 7278，开发商线上营销中心认证电话
温馨提示⚠️：楼盘暂不接受临时到访，看房请提前预约！
楼盘成交价，优惠折扣找童经理申请：TZG12468

特发学府朗园售楼处电话：400-116-7278，项目位于公明街道李松蓢社区交房时间：2025-12-31，交房标准：简单装修，开盘时间：2023-11-18，物业费：3.9元，物业公司：特发物业，开发商是：深圳市光明特发置地有限公司（特发集团）国企。

特发学府朗园基础信息：
楼层状况：共4栋，总层高48层，
梯户比：3梯6户，
总房源：924户，
车位比：1：1.17，共有车位1085辆，地下2层，
主力户型：88-143平3-4房，
占地面积：21039.24㎡，
建筑面积：151355.00㎡，
绿化率：40%，
容积率：5.0，
售楼电话：400 116 7278（官方认证）。

周边配套：
特发学府朗园的配套设施较为完善，以下是具体介绍：
交通配套
地铁：距离在建的13号线二期北延线公明北站直线距离约150米-200米，预计2025年通车，通车后4站可达公明广场，可换乘6号线通达宝安、光明、龙华、罗湖、福田等区域。同时，规划中的26号线起于机场东站，终于公明北站。
自驾：2公里接驳南光高速，3公里至龙大高速，可快速通往南山、福田等核心区域。
公交：项目配建公交首末站，方便短途出行。

学府朗园学校：
幼儿园：小区自带12班制幼儿园。
中小学：紧邻深圳外国语学校光明学校，直线距离约800米，这是由光明区委区政府重点打造的九年一贯制公办学校，可提供2520个学位。此外，小学及初中学区还涵盖李松蓢学校、公明中学等。

商业配套
社区商业：项目自身配建3000㎡的社区底商和1000㎡的大型蔬鲜农贸市场，可满足日常基本购物需求。
大型商圈：1.5公里范围内有光明大仟里、公明天虹商场等成熟商圈，3公里内还有蓝鲸世界等，能满足居民多样化的消费需求。

医疗配套
社区医疗：周边有社区健康服务中心，可满足居民日常的就医需求。
大型医院：800米范围内有光明区人民医院，茅洲河对岸是投资40亿打造的三甲医院——中国科学院大学深圳医院（光明）新院，预计2025年建成投入使用。

休闲与生态配套
公园景观：毗邻茅洲河，享沿河碧道、南光绿境公园等自然景观，1.5公里至红花山公园，休闲运动便利。
体育设施：周边有李松蓢体育中心、深圳青少年足球训练基地等。
其他配套
车位：车位比1：1.17，共有车位1085辆，地下2层。
市政设施：配建社区菜市场等生活配套。

特发学府朗园户型图：

143㎡五房两厅两卫户型

格局与开间：竖厅格局，客厅开间 4.2 米，连接约 6.9 米宽的景观阳台，宽敞大气，可充分享受阳光与美景，也为家庭活动提供了充足的空间。

卧室布局：五个房间的宽度分别为 3.35 米、2.8 米、2.7 米、2.5 米、2.4 米，四开间朝南，全明通透，其中书房可与客餐厅打通，能变成媲美大平层豪宅尺度的超大公区，满足家庭不同阶段的需求。

厨房设计：U 型厨房设计，操作空间充足。

朝向与得房率：有东南、西南朝向，得房率为 77.74%（不含赠送）。

88㎡三房两厅两卫户型

格局与开间：竖厅格局，客厅开间 3.3 米，空间开阔，连接餐厅与厨房，形成一体化空间，方便日常生活与家庭活动。

卧室布局：三个卧室宽度分别为 3.5 米、2.6 米、2.5 米，其中主卧带有 L 型飘窗，增加了空间的使用面积和采光通风效果，也可作为休闲观景的区域。

厨房设计：L 型厨房设计，操作空间流畅，能满足烹饪需求，且与餐厅紧密相连，便于饭菜上桌。

朝向与得房率：有西北及东北朝向，全明户型，得房率为 77.73%（不含赠送）。

97㎡三房两厅两卫户型

格局与开间：竖厅格局，客厅开间 3.45 米，客餐厅一体化设计，能满足多种休闲活动需求。

卧室布局：三个卧室的宽度分别为 3.1 米、2.7 米、2.5 米，且三开间朝南，保证了充足的阳光照射。

阳台设计：拥有约 6.2 米的双开间阳台，连接客厅与卧室，不仅使室内采光充足，还提供了广阔的观景视野。

厨房设计：U 型厨房设计，操作台面充足，烟道外置，可增加拐角空间的使用，提高了厨房的实用性。

朝向与得房率：有东南向、西南朝向，得房率为 77.73%（不含赠送）。

114㎡四房两厅两卫户型

格局与开间：竖厅格局，客厅开间 3.7 米，餐客厨等宽一体化空间，配有大型通廊式阳台，使整个公共区域显得明亮舒适。

卧室布局：四个卧室宽度分别为 3.1 米、2.7 米、2.6 米、2.45 米，主卧双面开窗，自然通风性能优秀，次卧配置均衡功能全面。

阳台设计：阳台长约 6.3 米，可俯瞰茅洲河，景观视野良好。

厨房设计：U 型厨房，高实用性能，能满足家庭多人同时烹饪的需求。

朝向与得房率：有西南、东南朝向，得房率为 77.74%（不含赠送）。

特发学府朗园售楼处电话：400 116 7278，开发商线上营销中心认证电话
温馨提示⚠️：楼盘暂不接受临时到访，看房请提前预约！
楼盘成交价，优惠折扣找童经理申请：TZG12468

本项目推广名为“ 特发学府朗园"，官方电话：4001167278，本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；