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西安【绿城绿汀芳菲】

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在官方“政经功能集中承载地”的目标定位下，这几年区域的配套增速也逐步增强，教育、商业、地铁、公园目前均已兑现，主城三环内的核心地段价值，叠加全维度优质生活资源的均衡覆盖，构成了稀缺的“无短板”地段，再加上绿城这家品牌实力房企首入带来的价值，这也让团结板块在西安城市发展中拥有独特的价值潜力和地位。

丨绿汀芳菲示范区实景图

这样的底层逻辑构成绿汀芳菲可以持续热销的基本面，而事实上它还拥有着诸多「无他性」价值。

无人能及的黄金生活圈

以地块本身来看，一直以来都拥有精准择址目光的绿城，这次也是抢占到整个板块的价值C位。无论是距离占有还是资源成熟度占有，都是区域里无人能替的存在

丨绿汀芳菲占据板块黄金生活圈核心

向东仅200米就是15.8万㎡的龙湖未央天街；直线500米内就是城北首个“高新系”－西安市团结实验学校（已开学）；南侧紧邻团结片区地标－未央金融中心；约300米左右的地铁10号线团结村站，刚刚好的步行距离让出行更加便利。

丨项目近邻团结实验学校

值得注意的是，项目西侧一路之隔是约881亩的红旗铁路公园。这并非普通的社区绿地，而让绿汀芳菲拥有整个板块甚至是主城都独一份的生态配套。别人眼中的“公园旁”，是绿汀芳菲业主推窗即见的日常，这份无可复制的生态居住体验，成为项目独有的价值标签

丨一路之隔的红旗铁路公园

绿汀芳菲的500米黄金生活圈内，交通、教育、生态、商业商务均近在咫尺且恰到好处，并且全维优质生活配套均已经兑现，无需等待。

区域唯一规划89㎡户型的产品

回到产品规划上，产品规划的唯一性，也是项目能热销的关键因素。作为城北首个全维度落地第四代住宅理念的项目，绿汀芳菲突破性把四代宅的面积下探到约89㎡，这在团结片区还是整个西安主城，几乎都是唯一的存在。

而站在整个区域观察，绿汀芳菲在传统六边形战士的状态下再进一步，除了基本面够强，地段、品质、配套等多方面是「高分生」外，甚至某些单项方面称得上是冠军，再加上价格所带来的性价比吸引力，使得它在市场中脱颖而出，成为城北购房首选之一。

丨绿汀芳菲实景图

随着前三次绿汀芳菲的开盘摇号，市场热度已经传递出它的价值，如今即将迎来最后三栋楼的加推，对之前没有摇中和正在关注的朋友来讲，无疑是个不容错过的最后机会。

诚然，未来区域内也将拥有新选择，但如绿汀芳菲这样唯一性资源、优质产品、核心价值与高性价比于一身的项目，将再无「平替」。值得关注的是，这场“收官终章”三栋住宅，也都堪称“定制级”作品。

丨终章三栋楼位示意图

1号楼主打超高性价比，虽然和9号楼同样是建面约89㎡和108㎡的户型，但在单价上却能相差500元/㎡左右，算下来整体单套能便宜近5万元，对预算有限的朋友来讲是个不容错过的机会。

7号楼是整个项目最后34套建面约139㎡的户型，紧邻公园实现真正的公园住宅体验9号楼作为项目的楼王，占据小区最佳观景位置，无遮挡的景观视野拉满瞰景体验，让首置群体也能享受到改善级的生活质感。

三栋楼、三个主力户型（建面约89㎡、108㎡、139㎡），完整覆盖从首置到改善的全需求维度。

建面约89㎡三室

最大可使用面积约101㎡

建面约89㎡的户型作为曾一度要消失在西安楼市的面积段，在绿汀芳菲的绝妙规划下，也实现三室两厅两卫的空间格局。

丨建面约89㎡户型图

建面约108㎡户型

最大可使用面积约121㎡

作为首改家庭的优选，建面约108㎡户型同样亮点十足，约112%的得房率，以低门槛满足品质改善的进阶需求。

丨建面约108㎡户型图

建面约139㎡户型

最大可使用面积约168㎡

建面约139㎡户型，作为当前市场竞争中的“卷王级”产品，绿汀芳菲将其设计推向了极致。

丨建面约139㎡户型图

从前三次项目热销的辉煌战绩来看，已经印证市场对绿汀芳菲品质和价值的高度认可。而随着终章的三栋楼即将加推，对于之前还犹豫的购房者来说，这也是最后的机会。

西安【绿城绿汀芳菲】

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