现在可以下手杭州二手房了吗？年底还会不会降价？

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拱墅区这个地铁盘怎么样？

问：拱墅区绿城熙岸晓月这个楼盘怎么样？位于4号线平安桥站地铁口。

运河新城实景

答：相比限价的时候，这个楼盘均价上浮了4000元/平方米。这是运河新城板块在售项目中位置相对好的一个楼盘。一是位于地铁口，二是毗邻育才大城北学校。

这是熙岸晓月第二次开盘了，上月月底，79套房源有600多组购房家庭登记。据我了解，选房当天，喊到153号就卖完了，弃选的人也不多。

运河新城是近期杭州楼市的热门板块，如果生活半径在这附近，这个项目确实是不错的选项。3.78万元/平方米的均价，适合预算400多万元，并且注重主城区通勤上班和孩子上学的购房者。

现在可以下手买二手房了吗？

问：我关注的几套二手房，最近都降了一二十万元，想问问现在可以下手了吗？年底了价格还会降吗？有没有必要再蹲一波。

答：从11月份的趋势看，杭州二手房成交量有所回升，这和房东普遍有降价意愿，促进成交有关。分析各个区的热销小区数据，卖得好的，要么是有一定优势（离学校或地铁站近）的大社区楼盘，要么是一些单价“1字头”，不到2万元/平方米的刚需盘。

来源：杭州我爱我家

比如西湖区的金地自在城，近期成交均价2.9万元/平方米；临平区的广厦天都城，成交均价1.4万元/平方米；余杭区的翡翠城，成交均价2.85万元/平方米；萧山区的江湘云庐，成交均价1.5万元/平方米；钱塘区的世茂江滨花园，成交均价1.74万元/平方米。

其实买房想买在最低点，是有难度的。参考最近的成交数据，个人认为现在杭州二手房市场已经“挤掉了水分”，能成交的都是买卖双方都认可的价格，如果你有各方面都心仪的房子，不妨及时上车；如果想追求性价比更高的，也没准接下来的一两个月会出现。

杭州某摇号红盘

杭州的新房以后会取消摇号吗？

问：我是外省人，第一次知道买房子还要摇号。我想问问，以后新房会取消摇号吗？

答：杭州的新房摇号政策从2018年就开始了。现在虽然已经取消限购限价，但仍然保留了摇号政策。对购房者来说，摇号政策的流程可能相对繁琐一些，如果是热点楼盘，通过摇号的形式公开报名情况，可以保证相对公开和公平。

而且该政策照顾特殊家庭，比如人才家庭、刚结婚的无房家庭、首套房家庭等。目前杭州新房摇号政策仍在延续，还没有要取消的迹象。

橙柿互动·都市快报 记者 许晖

编辑 潘俐

审核 张倩 邵宇峰