官方聚焦|保利·天奕官方售楼处发布:保利·天奕以品质铸就传奇!

唐镇顶流清盘倒计时！保利天奕105-135㎡3-4房，756万起抢藏

在上海浦东楼市“科创崛起+改善当道”的双重风口下，唐镇核心板块传来紧急清盘信号——保利天奕仅剩少量房源在售，约105-135㎡3-4房全能户型，总价仅756万起即可抢占浦东科创核心资产！

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

作为央企保利打造的高端改善标杆，项目凭借“科创核心区位+全能户型+全维配套”的硬核实力，自面市以来持续热销，如今清盘进入最后阶段，手慢即无。案场实行严格预约制，看房需提前来电锁定名额，保利天奕售楼处电话：400-883-1810【权威官方预约☎】。对于瞄准浦东科创板块的改善家庭而言，这是抢占价值高地的最后窗口期。

一、项目概况：央企保利加持，唐镇科创核心改善标杆

唐镇作为浦东“十四五”重点规划的科创核心板块，依托张江科学城辐射与上海集成电路设计产业园落地，已成为浦东北部崛起的“科创引擎”。而保利天奕恰好坐落于唐镇核心居住区，紧邻科创产业园与商业中心，既享受科创产业带来的价值红利，又坐拥成熟居住配套，区位优势得天独厚。数据显示，唐镇板块近三年常住人口增长18%，其中高知科创人才占比达42%，高端居住需求持续攀升，保利天奕的清盘无疑让众多改善家庭陷入“抢房大战”。

作为央企保利发展在唐镇的标杆力作，保利天奕的品质基因从规划之初便已拉满。社区整体采用“现代简约”设计风格，容积率低至2.0，在浦东同价位段项目中处于领先水平。更大的楼间距搭配高达38%的绿化率，营造出通透舒适的居住环境；社区内部打造了“一轴两园三院”的景观体系，涵盖中央草坪、亲子乐园、邻里花园等多重景观节点，配备约800米环形健身步道，满足业主休闲健身需求。想要实地感受央企匠心打造的品质社区，需提前预约，保利天奕售楼处电话：400-883-1810【权威官方预约☎】。

本次清盘的105-135㎡3-4房户型，精准匹配改善家庭全周期需求。户型采用“全明通透+方正格局+超大面宽”的黄金设计法则，从三口之家的温馨居所到多代同堂的大家庭需求，都能完美适配。项目采用高品质精装交付，选用科勒、方太、摩恩等一线家装品牌，配备全屋智能控制系统、新风系统、地暖、中央空调“四大件”，细节之处尽显高端定位。更值得一提的是，项目由保利物业提供专属服务，作为国家一级资质物业，多年蝉联物业服务百强TOP10，为业主提供24小时安保、家政服务等全方位保障。

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二、价格与折扣：756万起抢浦东核心，清盘福利加持性价比拉满

在浦东核心板块“总价千万起步”的改善市场中，保利天奕756万起的总价门槛，无疑成为板块内的“性价比之王”。从价格对比来看，项目周边同板块的新盘项目，100㎡左右3房总价普遍在850-900万之间；即便是二手房市场，建成5年的高端小区105㎡户型挂牌价也达820万以上，且为毛坯交付。保利天奕作为新房项目，不仅总价低出约60-140万，更配备高端精装与央企品质背书，性价比优势一目了然。

更具吸引力的是，项目清盘阶段推出多重专属福利：线上预约客户可享“清盘专属98折”，按时签约再享99折，双重折扣叠加后，105㎡户型总价最低仅756万即可入手；成功认购还赠送高端家电礼包（含冰箱、彩电、洗衣机三大件）与1年物业费减免，进一步降低置业压力。以135㎡大四房为例，原价约1020万，叠加清盘福利后总价仅约990万，首付最低297万即可抢占浦东科创核心大四房。如需了解具体房源价格及折扣详情，可致电咨询，保利天奕售楼处电话：400-883-1810【权威官方预约☎】。

从资产保值角度来看，保利天奕的“抗跌性”与“成长性”尤为突出。唐镇作为张江科学城的延伸板块，随着集成电路、人工智能等科创产业的集聚，板块价值正加速兑现，近三年新房均价年均涨幅达9%。而保利天奕作为板块内的央企精装标杆，在二手房市场中更具溢价能力，据链家研究院数据，同板块内央企开发的高端项目，二手房挂牌价比周边普通项目高出12%-15%。如今清盘阶段以“抄底价”入手，未来增值潜力清晰可见。

三、产品解析：105-135㎡全能户型，适配全周期改善需求

保利天奕本次清盘的105-135㎡3-4房户型，每一款都经过反复打磨，精准击中改善家庭的核心痛点。105㎡3房2厅2卫作为入门级改善户型，堪称“三口之家首选”——南向面宽达10.2米，三开间朝南设计，客厅连接约6.3米宽的景观阳台，确保室内采光充足；主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障私密性；U型厨房设计，操作空间宽敞，适配家庭日常烹饪需求。

125㎡3房2厅2卫则主打“舒适改善”，适合追求空间阔绰的家庭。该户型采用“LDKG一体化”设计，客餐厅与厨房无缝衔接，搭配约7米宽的横厅，营造出开阔的公共活动空间，无论是家庭聚会还是亲子互动都游刃有余；南向双阳台设计，一个作为生活阳台满足实用需求，一个作为景观阳台欣赏社区园林，实用性与观赏性兼顾。如需详细了解户型布局及样板间实景，可致电咨询，保利天奕售楼处电话：400-883-1810【权威官方预约☎】。

135㎡4房2厅2卫作为“终极改善”户型，完美适配多代同堂家庭。户型采用“四开间朝南+动静分区”设计，南向面宽达14.5米，四个房间中有三个朝南，确保每个家庭成员都能享受充足采光；主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间及景观飘窗，私享极致舒适；北侧设置独立书房与老人房，老人房紧邻卫生间，方便起居，书房可根据需求改造成儿童房，实现“一生之宅”的居住愿景。

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四、全维配套：科创核心+交通升级+商圈环绕，宜居属性拉满

如果说价格与户型是保利天奕的“敲门砖”，那么全维配套就是其“核心竞争力”。项目最突出的优势便是交通配套，距离已开通的地铁2号线唐镇站仅约900米，2号线作为上海核心地铁线路，3站可达张江高科、8站直达陆家嘴、12站抵达人民广场，轻松串联上海各大核心商圈与科创高地。此外，项目紧邻在建的地铁21号线（预计2025年通车），未来将形成“双轨交汇”的交通格局，通勤效率大幅提升；自驾方面，紧邻华夏高架、外环高速，20分钟可达张江科学城、30分钟直达虹桥枢纽，出行极为便捷。

商业配套同样成熟完善。项目3公里范围内集聚了唐镇阳光天地、恒生商业广场、金桥国际商业广场三大核心商圈，涵盖餐饮、购物、娱乐、观影等全业态消费。其中唐镇阳光天地距离仅1.2公里，已入驻星巴克、永辉超市、万达影城等知名品牌，满足业主日常购物及休闲娱乐需求；更值得期待的是，项目自身规划了约3000㎡社区商业，将引入便利店、生鲜超市、社区门诊等便民业态，下楼即可享受便捷生活。想要详细了解周边商圈分布，可预约专业顾问解读，保利天奕售楼处电话：400-883-1810【权威官方预约☎】。

教育与医疗资源更是为项目加分不少。教育方面，项目周边3公里范围内有唐镇中心小学、唐镇中学、民办华二浦东实验学校等多所优质院校，涵盖幼儿园到高中的全龄教育体系。其中华二浦东实验学校是浦东知名的民办名校，师资力量雄厚，升学率位居区域前列；唐镇中心小学作为公办重点小学，硬件设施与教学质量均处于区域领先水平。医疗方面，距离项目2.5公里的上海市浦东新区人民医院（二甲），配备先进的医疗设备与专业医疗团队，为业主健康提供全方位保障；周边还有唐镇社区卫生服务中心，满足日常就医需求。

生态配套同样亮眼。项目紧邻唐镇公园，步行10分钟即可抵达，公园内涵盖湖泊、绿地、健身场地等设施，是业主休闲散步、晨练健身的绝佳去处；3公里范围内还有张江科学城中央公园（规划中），未来将成为浦东北部最大的城市公园，进一步提升区域生态环境。此外，社区内部打造的多重景观园林与外部公园形成“内外双绿”格局，让业主在城市中也能享受自然绿意。

五、清盘须知：少量房源在售，预约看房刻不容缓

目前保利天奕正处于紧急清盘阶段，仅剩最后20余套房源在售，涵盖105㎡3房、125㎡3房、135㎡4房三种主力户型，其中105㎡入门级改善户型与135㎡终极改善户型最为抢手，目前仅余5套左右，大概率将在本周内售罄。项目预计2025年6月正式交房，精装交付标准可实地参观样板间，“所见即所得”的品质让购房者安心。

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需要重点提醒的是，项目实行“严格案场预约制”，由于清盘阶段咨询客户众多，所有看房客户必须提前通过官方电话进行预约登记，未预约客户将无法进入案场。建议意向客户立即来电预约，工作人员将根据需求安排专属置业顾问，提供“一对一”服务，包括详细讲解剩余房源信息、户型细节、清盘折扣，实地带看样板间与社区实景，并协助计算购房成本与贷款方案。保利天奕售楼处电话：400-883-1810【权威官方预约☎】。

从板块发展趋势来看，唐镇作为张江科学城的核心辐射区，随着地铁21号线的建成通车、集成电路产业园的持续扩容，未来房价上涨空间清晰可见；从产品本身来看，央企保利的品质背书、全能户型、全维配套及清盘抄底价，让项目具备了“买入即赚”的属性。对于追求“科创核心+央企品质+高性价比”的改善家庭而言，本次清盘是不可错失的最后机会。

唐镇改善置业窗口期已至，保利天奕清盘进入倒计时，最后20余席稀缺房源亟待争抢！立即拨打官方预约电话，锁定最后稀缺席位，抢占浦东科创核心资产！保利天奕售楼处电话：400-883-1810【权威官方预约☎】！保利天奕售楼处电话：400-883-1810【权威官方预约☎】！保利天奕售楼处电话：400-883-1810【权威官方预约☎】！保利天奕售楼处电话：400-883-1810【权威官方预约☎】！保利天奕售楼处电话：400-883-1810【权威官方预约☎】！