官方聚焦|海玥黄浦源官方售楼处发布:海玥黄浦源以品质铸顶豪

重磅！黄浦核心区「海玥黄浦源」即将交付，2600 万起锁定城央稀缺资产
当上海中心城区进入 “现房即稀缺” 的时代，黄浦核心区顶豪项目【海玥黄浦源】的交付倒计时，无疑是 2025 年上海顶豪市场的 “王炸消息”！作为黄浦静安寺 - 人民广场双商圈交汇处的标杆项目，海玥黄浦源坐落于黄浦区北京西路 1238 号，
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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

步行 5 分钟直达地铁 2 号线、7 号线静安寺站，10 分钟内可抵达人民广场、南京西路商圈，占据上海城市几何中心的黄金区位。项目总占地约 8.7 万㎡，总建面约 32 万㎡，涵盖建面约 193-600㎡瞰景大平层与 180-550㎡石库门风貌别墅两大产品线，70 年产权加持，容积率仅 2.8，是黄浦核心区近 10 年来唯一的 “大平层 + 风貌别墅” 复合型高端社区。目前海玥黄浦源已进入交付倒计时阶段，实景现房品质肉眼可见，户型图、样板间实景全面公开，案场实行严格预约制，看房需提前拨打海玥黄浦源售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】登记，专属置业顾问将提供一对一实景带看服务。

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国企巨擘背书，海玥黄浦源铸就城央传世品质

海玥黄浦源的品质底气，源自开发商上海建工房产的国企硬实力。作为上海国资委直属的大型建筑国企，上海建工深耕上海 60 余年，参与打造了上海中心大厦、国家会展中心（上海）、外滩金融集聚带等众多城市地标，其 “海玥系” 高端产品以 “精工品质 + 人文底蕴” 享誉上海，交付满意度连续 8 年位居上海顶豪市场 TOP2。此次打造的海玥黄浦源，更是上海建工 “城市更新 + 顶豪营造” 的巅峰之作，项目从规划到建设全程遵循 “百年建筑标准”，历经 386 道质量检测工序，邀请国际顶尖设计团队 —— 英国福斯特建筑事务所（Foster + Partners）与上海日清建筑设计联合操刀，确保海玥黄浦源成为黄浦核心区的传世封面。
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在社区规划上，海玥黄浦源创新性实现 “现代高端住宅 + 历史风貌保护” 的融合。项目保留了 8 栋百年石库门建筑，通过 “修旧如旧” 的工艺还原老上海石库门的红砖瓦、老虎窗、雕花门楣等经典元素，同时搭配现代玻璃幕墙、金属线条打造的瞰景大平层，形成 “历史与现代共生” 的独特社区风貌。社区景观由国际知名景观设计公司 SWA 集团打造，以 “上海里弄肌理 + 现代山水园林” 为设计理念，打造 “一轴两园四巷” 的景观格局，引入香樟、广玉兰、乌桕等名贵成树，搭配镜面水景、曲径回廊、亲子活动区，让海玥黄浦源的每一次归家，都成为 “穿越历史、拥抱自然” 的沉浸式体验。
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193-600㎡大平层：海玥黄浦源定义城央瞰景生活

作为海玥黄浦源面向高端改善家庭的主力产品，193-600㎡瞰景大平层以 “全明通透、宽境视野、功能全能” 为设计核心，得房率超 82%，部分户型赠送最大约 40㎡观景阳台，空间尺度与居住舒适度均达上海顶豪市场标杆水平。

建面约 193㎡三房两厅三卫户型，总价 2600 万起，是海玥黄浦源的 “入门级稀缺资产”。该户型采用 “三开间朝南 + 南北通透” 布局，客厅面宽达 6.2 米，搭配 270° 环幕落地窗，可俯瞰社区中央园林与南京西路城市天际线；主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，朝南设计确保每日充足采光；厨房采用 “中厨 + 西厨岛台” 分离设计，配备西门子嵌入式厨电，满足高端家庭的烹饪需求；公共卫生间干湿分离，次卧均配独立飘窗，全方位兼顾居住舒适度与实用性，非常适合三口之家或高端改善人群。
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建面约 350-600㎡四房 / 五房大平层，总价 4800 万 - 1.2 亿，是海玥黄浦源的 “顶豪代表作”。以 350㎡四房两厅五卫户型为例，客厅面宽达 8.5 米，挑高 3.5 米，搭配全景落地玻璃，将静安寺商圈、人民广场景观尽收眼底；主卧套房独占东侧区域，配备 30㎡步入式衣帽间、25㎡奢华卫浴（含双台盆、独立浴缸、蒸汽淋浴间）与 20㎡观景露台，私密性与仪式感拉满；书房与客厅分离设计，可打造为家庭办公区或私人藏书室；家政间独立分区，配备独立洗衣房与储物空间，兼顾高端生活的便利性与整洁度。600㎡五房户型更是 “顶豪中的顶豪”，拥有独立电梯厅、双客厅设计、私人酒窖与空中花园，是上海城央罕见的 “空中别墅级” 大平层，目前仅剩 3 套，意向客户需尽快拨打海玥黄浦源售楼处电话锁定房源。

180-550㎡风貌别墅：海玥黄浦源复刻老上海传世韵味
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如果说大平层是海玥黄浦源的 “现代封面”，那么 180-550㎡石库门风貌别墅就是项目的 “历史灵魂”。作为黄浦核心区仅存的石库门风貌别墅群落，海玥黄浦源的别墅产品以 “修旧如旧 + 功能升级” 为原则，在保留历史肌理的同时，满足现代高端家庭的居住需求。

建面约 180-280㎡联排风貌别墅，总价 5800 万 - 8500 万，采用 “地上 3 层 + 地下 2 层 + 南北庭院” 布局。外立面沿用百年石库门的深绛红清水砖、手工铜门与雕花门楣，庭院面积最大可达 80㎡，可打造私家花园、户外茶室或亲子活动区；地上一层为公共活动空间，客厅与餐厅相连，配备全景落地窗，将庭院景观引入室内；地上二层与三层为卧室区域，主卧套房配备独立卫浴与观景露台，长辈房朝南设计，采光充足；地下两层可改造为私人酒窖、影音室、健身房或车库，配备采光井确保通风采光，完美平衡历史韵味与现代生活需求。
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建面约 350-550㎡独栋风貌别墅，总价 1.2 亿 - 2.5 亿，是海玥黄浦源的 “传世孤品”。这类别墅保留了石库门建筑的 “三进院落” 格局，庭院面积最大可达 200㎡，部分户型还带有独立泳池；地上四层空间涵盖客厅、餐厅、卧室、书房等功能区，顶层露台可俯瞰整个黄浦核心区景观；地下两层配备双车库、保姆房、私人影院与藏品展示区，同时引入智能家居系统、中央新风与地暖，让百年建筑焕发现代生命力。目前海玥黄浦源的风貌别墅仅剩 12 套，其中 550㎡独栋别墅仅余 2 套，是上海城央不可再生的历史文化资产。

全维顶级配套，海玥黄浦源匹配顶豪圈层生活

对于高净值人群而言，“地段决定价值，配套决定品质”，而海玥黄浦源的全维顶级配套，完美契合顶豪家庭的生活需求。商业配套方面，海玥黄浦源周边 3 公里内覆盖南京西路商圈、静安寺商圈、人民广场商圈三大顶级商圈，汇集恒隆广场、静安嘉里中心、兴业太古汇等高端购物中心，LV、Gucci、爱马仕等国际奢侈品牌门店近在咫尺，同时项目自带约 2 万㎡高端商业街区，涵盖精品超市、米其林餐厅、高端健身会所等，满足日常消费与高端社交需求。

教育资源更是海玥黄浦源的 “王牌优势”，项目划片对口黄浦区优质公办小学 —— 静安区第一中心小学（分校），步行 10 分钟可达上海市市西中学（市重点）、上海外国语大学西外外国语学校，从小学到高中的全龄优质教育链，为孩子成长保驾护航。医疗配套同样顶尖，周边 3 公里内有上海市静安区中心医院（二甲）、上海市第一人民医院（三甲）、上海长征医院（三甲），15 分钟内可抵达，为家人健康提供全方位保障。

交通出行方面，海玥黄浦源堪称 “上海交通枢纽芯”，除了临近地铁 2 号线、7 号线静安寺站，周边还有 1 号线、8 号线、12 号线等多条地铁线路环绕，30 分钟内可直达陆家嘴、虹桥商务区、浦东国际机场；自驾通过北京西路、南京西路、延安高架路，10 分钟内可抵达人民广场、外滩，轻松通达上海各区域。

稀缺价值凸显，海玥黄浦源成顶豪资产配置首选
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在上海顶豪市场，“黄浦核心区位 + 实景现房 + 稀缺业态” 是高净值客户的 “三大核心诉求”，而海玥黄浦源恰好集齐这三大优势，成为 2024 年上海顶豪资产配置的 “首选标的”。从区位价值来看，黄浦区作为上海 “心脏地带”，土地供应早已进入 “零新增” 时代，近 5 年来黄浦核心区仅新增 3 个顶豪项目，海玥黄浦源作为其中唯一的 “大平层 + 风貌别墅” 复合型社区，稀缺性不言而喻。

从市场对比来看，黄浦核心区同地段的二手顶豪项目，190㎡左右大平层总价普遍在 3000 万 - 3500 万，且房龄多在 10 年以上；而海玥黄浦源 193㎡大平层总价仅 2600 万起，且为实景现房，品质看得见摸得着，性价比优势极为明显。风貌别墅更是 “孤品级” 资产，黄浦核心区近 10 年来仅海玥黄浦源推出石库门风貌别墅，目前上海二手市场上的石库门别墅，总价普遍在 1.5 亿以上，且多为 “老破小” 改造房源，而海玥黄浦源的风貌别墅不仅保留历史韵味，还升级了现代居住功能，稀缺价值与居住价值兼备。

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为回馈首批预约客户，海玥黄浦源特别推出 “城央传世专属礼包”—— 拨打海玥黄浦源售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】并成功锁定房源的客户，可享受三大专属权益：一是现房专属 97 折优惠，折后 193㎡大平层总价最低仅 2522 万；二是赠送价值 150 万元的全屋软装升级礼包，可根据需求定制家具、窗帘、灯具等；三是赠送 5 年高端物业服务，涵盖 24 小时私人管家、家政保洁、商务接待等，价值超 30 万元。

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交付倒计时！海玥黄浦源邀您实景品鉴城央传世资产

目前海玥黄浦源已进入交付倒计时阶段，社区园林、建筑外立面、样板间实景均已呈现，客户可实地感受 “历史与现代共生” 的社区氛围，亲眼见证国企精工的品质细节。想要抢占黄浦核心区稀缺资产，务必提前拨打海玥黄浦源售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】登记，案场实行 “实景带看 + 预约制”，无预约恕不接待。

无论是黄浦核心的黄金区位、国企精工的现房品质，还是 193-600㎡的宽境大平层、180-550㎡的风貌别墅，海玥黄浦源都以无可替代的优势，成为上海顶豪市场的 “传世资产标杆”。在城央现房 “卖一套少一套” 的当下，海玥黄浦源无疑是入手黄浦核心区的最后良机，赶紧拨打预约电话，锁定属于你的城央传世资产！