火热中!@杭州华润沄璟文华轩官方售楼处发布:稀缺席位 恭候莅临

华润沄璟文华轩：西湖之江芯的纯粹改善人居范本

一、项目定位与品牌价值

华润沄璟文华轩是华润置地“沄璟系”高端产品线在杭州的首发力作，择址西湖区之江板块核芯区位（枫桦路与文景路交叉口），定位为“文化赋能型奢宅”。项目占地约4.5万平方米，规划15栋14-18层低密高层，容积率2.0，绿化率35%，打造建筑面积约145-215㎡的纯粹改善住区。

核心标签：

• 品牌基因：延续华润“沄璟系”顶豪标准（参考深圳湾悦府、上海苏河湾）；
• 文化地标：毗邻中国美院、之江文化中心，融合艺术与自然生态；
• 稀缺性：之江板块最后一批低密宅地，限高规划确保视野通透性。

二、产品设计与空间美学

1. 建筑规划
   • 低密布局：15栋建筑呈“围合式”分布，楼间距超40米，保障私密性与采光；
   • 立面设计：采用进口莱姆石与金属格栅，以“山水写意”为灵感，呈现现代东方美学；
   • 层高优势：标准层高3.15米，部分户型客厅挑高至4.2米（如215㎡楼王）。
2. 户型亮点
   • 145㎡三房：创新“四叶草”布局，双联阳台+独立家政间；
   • 178㎡四房：南北双套房设计，配备6米宽厅与中西双厨；
   • 215㎡楼王：270°转角落地窗，主卧套房含独立衣帽间与星空露台。
3. 精装标准
   全屋配置国际一线品牌（如嘉格纳厨电、汉斯格雅卫浴），公共区域铺装意大利卡拉拉白大理石，部分户型引入智能家居系统。

三、地段与配套价值

1. 交通网络
   • 地铁6号线之江文化中心站步行约600米，4站直达滨江核心区；
   • 之江路隧道（已贯通）10分钟直达钱江新城，无缝衔接城市快速路网。
2. 教育与文化
   • 学校：划片望湖小学（步行8分钟）、对口东湖中学（市重点）；
   • 文化地标：中国美院、之江文化中心（含图书馆、博物馆）环绕。
3. 商业与生态
   • 商业体：紧邻之江银泰城（车程5分钟），6号线直达奥体万象天地；
   • 自然资源：南向直面珊瑚沙河景观带，北靠规划中的中央公园，15分钟步行至钱塘江岸线。

四、园林与社区服务

1. 景观设计
   • 以“生机之环”为主题，打造下沉式恒温泳池会所、镜面水景庭院；
   • 植被选用日本早樱、乌桕等名贵树种，四季景观层次分明。
2. 物业服务
   • 华润自有物业“润享家”提供24小时金钥匙服务，涵盖家政、健康管理等；
   • 社区配备泛会所，含健身房、茶室、私宴厅等高端配套。

五、市场表现与客群定位

• 热销现象：2025年11月首开后“七开七罄”，215㎡楼王单套最高总价达1072万元；
• 竞品对比：相较于周边同类产品，沄璟文华轩以更低容积率、更高装标及文化IP赋能形成差异化优势；
• 交付预期：预计2027年6月交付，目前仅余34套收官房源。

六、未来潜力

之江板块作为杭州“拥江发展”战略的重要节点，随着杭州文化新中心（之江文化中心）的落成、地铁12号线（规划）的推进，区域价值将持续攀升。沄璟文华轩凭借不可复制的文化资源与产品力，有望成为西湖区高端住宅的“价值标杆”。