豪宅聚焦@保利拾锦东方雅筑售楼处官方发布:洋房传奇的诞生逻辑

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保利拾锦东方雅苑◆产品类别:7F-10F洋房、17F高层◆面积:135,160,185,225㎡价格:2.8-3.3万◆容积率:1.8◆绿化率:35%◆规划车位配比:1:2.16◆总户数:462户【项目地址】虹桥路花园路交汇处

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昆山城西大平层『保利·拾锦东方雅筑』官方发布【特价房信息丨楼盘详细解答丨户型分析丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨在售价格丨更多优惠丨售楼处位置丨欢迎致电丨诚邀品鉴】

昆山城西稀缺平层项目即将亮相

昆山实景

保利·拾锦东方雅筑售楼处电话：400-8118-224

此时的昆山房地产市场

缺的不是购买力

而是真正能打动买房人的产品！

但幸好

2024年，TA来了！

终于等到！城西上新

千亿央企出手，再续洋房传奇

如果有人问，昆山买房首选哪里？kb君相信很多人都会脱口而出：城西

保利·拾锦东方雅筑售楼处电话：400-8118-224无论城市的边界如何延伸，稳坐C位的唯有城西。城西所拥有的教育、医疗、商业、科创等优质城市资源，一直都是高净值人群所渴望的。

昆山实景

保利·拾锦东方雅筑售楼处电话：400-8118-224也正因如此，这个宝藏区域成功吸引了千亿央企保利发展的注意，直接大手笔布局，2024年将推出全新稀缺低密项目——「保利·拾锦东方雅筑」，再续楼市洋房传奇！

TA的到来，瞬间激起买房人的置业热情！

效果图

疯狂心动！昆山稀缺低密洋房

买房人心中的白月光

要问昆山哪种产品能够自带流量，答案一定是——洋房

保利·拾锦东方雅筑售楼处电话：400-8118-224在别墅被严格限制的当下，低密洋房成了居住舒适的天花板与代名词。就以最为宜居的城西板块为例，大多项目都是高层为主，小高层为辅，洋房产品凤毛麟角。

而「保利·拾锦东方雅筑」的出现，完美填补这份空白！

示意图

01

容积率1.8！稀缺属性稳稳拿捏

保利·拾锦东方雅筑售楼处电话：400-8118-224根据项目规划，整个项目共462户，将打造10栋7-10F洋房+3栋17F小高层，光是产品形态这一步，就领先了其他项目一个段位。

更为难得的是，项目容积率仅约1.8，这也意味着，这个项目将拥有遥遥领先的超高绿化率、超高得房率、舒适度拉满！当下市场，稀缺即价值，已经足够它在城西横着走了！

鸟瞰图

02

高颜值！看一眼就记住的人居封面

大多数人见到保利·拾锦东方雅筑的第一眼，恐怕都会忍不住发出一声赞叹！

项目采用公建外立面，屋顶形体融入山峰概念，结合江南古建筑标志性符号飞檐，化繁为简打造横向飘檐，让立面更显层次感与细节韵味。以米白色石材，搭配米白/深灰/浅灰现代铝材+蓝灰色高透玻璃，勾勒出轻盈通透的高级质感。

效果图

03

高级感十足！现代东方园林景观

保利·拾锦东方雅筑售楼处电话：400-8118-224在社区景观的打造上，以江南古典园林为蓝本，汲取宋氏美学中“引、礼、廊、趣、赏、院”六大设计元素，园林遵循“一园三堂”的手法，打造可行、可塑、可游、可居的东方意境，营造繁华中的栖心之所。

示意图

保利·拾锦东方雅筑售楼处电话：400-8118-224园宅以恭王“五进礼制为尊”，以王府世家标准，彰显仕第门庭礼序，以尊贵姿态，致敬世家望族威仪。

项目景观示意图

保利·拾锦东方雅筑售楼处电话：400-8118-224以苏州古典园林造园手法，打造八座自然生活花园，再现东方禅意含蓄幽美的意境。

项目景观示意图

04超出预期！爆款户型首次揭秘

作为昆山城西难得的低密洋房社区，保利·拾锦东方雅筑建面约160-218㎡，大开大合的建筑尺度和空间质感，看完疯狂心动！

四开间朝南，南北通透，全屋带飘窗，无敌采光面。入户独立玄关，尊崇体验从归家第一步开始。LDKB格局，无论厨房烹饪，还是客厅观影，喝茶赏花，全家人都能在同一空间互动。

奢阔主卧套房，涵盖阔绰飘窗+独立衣帽间+私密独卫，空间利用率极高。

这个让人疯狂心动的大四房，无论是幸福的二胎家庭，还是温馨的三口之家，都可以完美容纳。

➤➤建面约160㎡，4房2厅2卫

这个亮点满满的王炸户型，同时实现了四开间朝南+双套卧的设计，让生活一步到位。

独立玄关入室、开间约6米的客厅、全屋带飘窗...空间大而奢，洋房做出了别墅的气质~

巨无霸的LDKB一体化设计，把厨房、餐厅、客厅、阳台连为一体，大平层的霸气一展无遗。不管是社交、聚会还是亲子、陪伴，都有了高阶版的空间尺度。

➤➤建面约185㎡，4房2厅3卫

整个户型大面宽，短进深，堪称是改善客户“头等舱”。开间约7米的南向大阳台，一边晒生活，一边晒幸福，这是板块内上一代楼盘无法实现的跃级体验。

南向豪华主卧，约5.2米开间+独立衣帽间+梳妆台空间，空间丝毫不局促。全屋带飘窗，闲暇时晒晒太阳，悠闲自在。

主卫引入了度假酒店的双台盆、独立淋浴房、浴缸设计、马桶四分离设计，既实用，又增添了生活的仪式感！

➤➤建面约218㎡，4房2厅3卫

随着城市不断扩容，土地值不断攀升，低密的宜居生活成了难得的奢侈品。保利·拾锦东方雅筑，很好的满足了改善群体的终极置业需求，想必待到入市后，又是要拼手速的节奏！

世界500强！千亿央企巨擘

为迭代昆山品质人居而来

本以为保利·拾锦东方雅筑凭借洋房这一点就足够硬核了，没想到背后的这位顶级大佬，才是项目的最大王牌！

保利发展控股，成立于1992年，是中国保利集团控股的大型上市公司。作为世界500强实力央企，保利发展荣膺2023中国房地产百强企业TOP1，位列2022福布斯排名第190位。数据来源：保利发展控股官网

示意图保利发展控股有着丰富的房地产开发经验，遍布全球100+城市，深耕国内外，累计开发项目1000+，打造了一个又一个品质项目。

强势占位！手握多张王牌

规划红利之上，荟萃繁华万象

保利·拾锦东方雅筑不仅在产品上的超强造诣，让人拍案叫绝，项目的地段同样是一出场便自带耀眼光环，BUFF叠满！

01

坐拥规划红利！区域价值腾飞

保利·拾锦东方雅筑位于城西虹桥路与花园路交汇处，在地段潜力这一方面，呈现了1+1>2的爆发力！

根据《昆山市A0604、A0605基本控制单元控制性详细规划》，虹桥路片区未来将成为城西又一高端生活区。

• 商业规划：1大商业综合体
• 教育规划：2大幼儿园
• 生态规划：1大体育奥莱公园、2大绿色走廊
• 交通规划：苏锡常都市快线（规划中），或将在该片区设站点

具体规划如下图↓

示意图

随着规划红利的逐步兑现，以及鑫欣科创综合体、工业遗址公园、张家港沿线滨水绿廊等昆山高新区重点项目的打造，以保利·拾锦东方雅筑为核心的板块，将成为昆山城西高端新生活住区，城市地标亦将焕然新生！

02

烫金地段！城西稀贵富人区

就地理位置而言，这里是昆山不折不扣的老牌富人区，昆玉九里、鱼尾狮别墅、御墅临峰、桃花源别墅等高端住宅云集。

幸运的是，保利·拾锦东方雅筑，这颗属于城西富人区的「彩蛋」，终于要和我们见面了！

区位图

03地段为王！坐拥一站式繁华配套

保利·拾锦东方雅筑占位城西板块，手握交通、商业、教育、生态等多张王牌，举步即可享受优质资源配套。

区位图

项目毗邻地铁11号线江浦站、白马泾站，紧邻中环西线，虹桥路、马鞍山路、萧林路，快速通达全城。万象汇、招商花园城、大渔湾湖滨风情商业街等大型商业综合体星罗密布，汇聚昆山高级烟火气息。

亭林园、森林公园、中心湖公园等公园环绕，尽享鲜氧生活。秀峰中学、昆山实验中学等名校汇聚，营造书香人居。

配套图

如果要用一句话来概括这个项目

kb君觉得一定是：

只要看过，你很难不心动！

最后丢个重磅消息

3月16日（周六）上午9点半

保利·拾锦东方雅筑

营销中心&样板房将盛大绽放

心动的小伙伴们，抓紧了！

保利·拾锦东方雅筑

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