浙江
杭州-虹缤之都售楼处电话☎：400-8558-334（预约热线）✔✔✔
如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
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- 基本信息
- 楼盘名称：金帝・虹缤之都
- 楼盘地址：杭州市富阳区银湖科技城创意路与富闲路交叉口，地铁6号线银湖站C口旁
- 开发商：杭州业晟房地产开发有限公司
- 物业类型：地铁上盖TOD综合体（住宅、商业、办公、酒店）
- 产权年限：70年
- 占地面积：约112亩（含40%生态配套）
- 总建筑面积：约38万㎡
- 容积率：住宅3.1，商业2.5
- 绿化率：35%
- 总户数：948户（北区712户，南区236户）
- 停车位：地下车位数883
- 物业公司：滨昌和物业（金帝集团直属）
- 物业费：住宅3.45元/㎡/月（含0.5能耗）
- 交房时间：预计2026年7月
- 住宅产品信息
- 主力户型：建面约96-130㎡三至四房，其中96㎡为三房，115㎡和130㎡为四房。
- 得房率：83%-88%，其中96㎡户型得房率88%，115㎡户型得房率85%，130㎡户型得房率83%。
- 精装标准：约3000元/㎡，配备地暖（厨房/卫生间除外）、中央空调、智能马桶（主卫）、西门子厨电三件套等。
- 建筑外观：外立面采用局部石材、铝板和大面积玻璃幕墙，呈现现代简约风格。
- 交通配套
- 轨道交通：与地铁6号线银湖站无缝接驳，4站直达之江，7站至滨江核心区，未来规划14号线双轨交汇。
- 自驾路网：紧邻彩虹快速路西延段，20分钟直达滨江、之江；经杭新景高速40分钟贯通钱江新城、未来科技城。
- 商业配套
- 自带约7.5万方商业综合体，地下一层为生鲜超市，地上四层涵盖星巴克、西西弗书店、儿童体验馆等全业态，引入国际品牌管理团队运营。
- 周边配套
- 教育资源：直线1公里内有银湖科技城硅谷小学（公办），直线3公里内有西湖大学云谷校区、浙江音乐学院等。
- 生态资源：北邻12万方银湖公园，内部打造1.3万方热带风情园林，设有星空跑道、蓝调戏水池、无动力乐园等景观。
- 价格信息
- 均价：约21300元/㎡（精装交付），参考总价折后180万起。
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作为一个地铁ＴＯＤ项目，虹缤之都同时满足地铁上盖、湖景环绕、精装交付、商业配套齐全等优势，被称为是银湖ＴＯＤ标杆大盘。
２０２４开年，虹缤之都首开，２６０套房中签率约８４％，拿下了杭州精装限价３万／㎡以下销售套数、销售金额１－２月的双冠ＴＯＰ１。
国际流动建筑感官，通过首层局部石材、局部铝板和大面积玻璃等高品质材质，辅以香槟金色彩线条，焕发出崭新的时代审美和新机。
约１３０００㎡景观中庭，约１２万㎡银湖公园，内外双园林体验。九大景观亮点（含四座主题架空层），营造归家度假式的都会栖居体验。
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这是一个快速迭代的时代，新产品、新技术、新需求，以前所未有的速度刷新着我们对‘好生活’的定义。我们也看到市场新产品迭代的日新月异，虹缤之都作为银湖的代表性ＴＯＤ地标综合体，历经开发已经一年有余，独特的设计理念与前瞻性规划，成为年轻精英的理想之选。
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真正的品质生活，从归家的那一刻便已开始。在虹缤之都我们相信，回家的仪式感不应该被忽略。地下车库不仅是空间的延伸，更是迎接业主归家的第一道礼序。
我们结合车库主入口与地库的细节升级，摒弃了传统地下车库的冰冷印象，以高端楼盘流行的‘星空顶地库’，充分照料年轻人对于仪式感的追求，从而提升虹缤之都的价值感。
不仅要仰望天空，更要脚踏实地！让每一次归家都幸福满满。在单元门厅，我们精心打磨每一个细节：尊贵华美的石材、柔和的线性灯带、精致的饰面，让空间不再只是功能性的存在，而是欢迎您回家的一种暖心礼序。
架空层作为业主生活的“第二客厅”，以前总觉得“有就行”，但现在客户要的是“有品质、有温度、有颜值”的空间，孩子能安全玩耍，老人能舒适休憩，年轻人能放松社交，甚至有面子。而这次品质提升后，我们看到令人欣喜变化！
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本案规划建筑面积约９６－１３０㎡都会综合体住区。３０００元／㎡装修，中央空调、地暖、洗碗机、客厅背景墙、墙布等精装一步到位，首置即改善。
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