香港日出康城11期凯柏峰在哪里，地段怎么样，周边之前买多少钱

香港日出康城11期凯柏峰在哪里

香港日出康城11期凯柏峰具体坐落于新界将军澳康城路1号，处于将军澳 86 区的日出康城规划范围内。该项目是港铁康城站及将军澳车厂的上盖物业，住户穿过楼下的 The LOHAS 康城商场就能直达康城站，且与日出康城其他期数住宅项目相邻，北侧靠近康城核心商业区域，南侧临近临海规划中的市镇公园，东侧还与香港电影制片厂地块隔路相望。

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香港日出康城11期凯柏峰地段怎么样

凯柏峰的地段兼具交通优势与成长潜力，同时存在一定短板。交通上，作为港铁上盖物业，搭乘将军澳线可快速衔接港岛、九龙等核心区域，经将军澳跨湾连接路 17 分钟就能直达九龙东，搭配周边穿梭尖沙咀、红磡的巴士和小巴，通勤十分便捷。配套方面，项目基座连通 48万平方呎的大型商场，自身还有全康城最大型会所，且归属 95 号优质小学网和西贡区中学网，能满足居住者购物、休闲及教育需求。不过该地段周边仍有在建工程，可能产生噪音和尘土干扰，且相比中环、尖沙咀等传统核心区域，其商业成熟度和高端资源集聚度还有提升空间。

香港日出康城11期凯柏峰周边之前买多少钱

凯柏峰自身及周边同属日出康城的楼盘过往成交价呈现出适配刚需与改善的梯度区间。凯柏峰三期在 2025 年 10 月底有开放式单位以 396 万 - 406 万港元成交，实用呎价约 14002 - 14351 港元；10 月还有 2 房单位以 771 万港元成交，实用呎价 16941 港元，12 月初则有 1 房单位以 571 万港元成交，实用呎价 15387 港元。周边同片区的日出康城晋海 II 在同期有 491 呎的 2 房单位以 635 万港元成交；Park Seasons 的 1 房单位此前成交总价约 483 万 - 509 万港元，实用呎价在 14950 - 15424 港元左右，整体与凯柏峰单价水平相近，契合区域刚需住宅的价格定位。

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