山东
近日，东李惠水路三宗地块成功出让，3宗地块为整体供应，最终被海创（青岛海创置业有限公司）整体竞得，成交总价20.18亿，刷新今年以来青岛涉宅用地成交总价记录。
此次出让的三宗地块作为整体供应，规划总建面约19万㎡，3宗地均为城镇住宅用地，容积率最低仅1.11，最高1.25，总占地面积约157985.1㎡，总建面约18.96万㎡，从规划指标来看，该区域将打造高端改善属性住房。3宗地块楼面地价均破万元线，楼面地价中最低10520元/㎡，最高10940元/㎡。
三宗地块周边公服配套的规划和建设情况（可参考下方二维码中地块链接信息）
1.道路交通（地铁）：现状周边汉川路、惠水路、平川路为已建成道路，规划周边有1处地铁站点；
2.教育设施：现状周边有1处初中、3处小学、5处幼儿园，规划周边有2处初中、1处小学、2处幼儿园；
3.医疗、养老设施：现状周边有1处李沧区社会福利院、2处养老院，规划周边有1处街道级卫生服务中心、1处日间照料中心；
4.文体设施：规划周边有1处区级文化设施、1处区级体育设施、2处街道综合文化站、2处街道级体育中心；
5.商业设施：规划周边有1处商超、2处社区农贸市场；
6.城市公园绿地：现状周边有李村河公园。
值得注意的是，今年5月，为加快项目盘活利用、提升周边公共服务配套水平，青岛市自然资源和规划局对三宗地块进行了控规调整。
主要调整内容如下：
LC0302 - 32 地块小学班额从 36 班增至 42 班，用地面积由 3.1 公顷提升到 3.51 公顷；LC0302 - 34 地块 15 班幼儿园班额不变，用地规模按《青岛市市区公共服务设施配套标准及规划导则》修正。
LC0302 - 33、LC0303 - 16 和 LC0303 - 17 三宗原本的商住混合用地，调整为居住用地。
来源：大众报业·半岛网
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