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南京上城十号院
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项目的宣传是桥北乃至江北唯一的“低密+四代宅+科技系统”复合型产品，主打改善。我们都知道，南京的改善都有一个特色：大门够气派。

刚到项目，就能看到上城十号院80米横向跨度、6米挑高的艺术门头，确实很气派，眼前一亮。

项目位置也很好，就在弘阳广场东边，周边的生活配套很全，离S8号线毛纺厂路站只有300多米，算得上是真正的地铁盘了，另外，到长江大桥也才1公里多，不管是自驾还是其他方式过江，出行都挺方便的。

约1.2的低容积率在高密度的桥北堪称难得一见，248户的纯低密社区规划（8栋洋房+2栋小高层），直接跳出了板块“超高层扎堆”的旧格局。

上城十号院做了环岛式的落客区，机动车和非机动车都有各自的专属通道，不会互相干扰，业主平时在小区里走动，安全性也更高。

小区里还有飞流而下的悬瀑景观，搭配着整个下沉式庭院，这种景观和建筑对映的设计，在桥北板块也是头一个。

会所总共大概有3000平米，其中下沉式会所里有一幅金陵图，这些放在主城高端盘里都属亮眼的配置，第一次出现在桥北，直接拉满了板块的产品质感。

此外，还配备了私宴厅、茶室和麻将室，不管是想和朋友小聚吃饭，还是休闲娱乐，功能都很齐全。

最圈粉的还是每户都送的大露台，这在桥北的老盘里根本见不到。想象一下，以后在露台上种点花、烤个串，或者摆个茶桌晒太阳，生活瞬间多了不少乐趣，也弥补了老刚需盘绿化不足的短板。而且还是六恒科技住宅，现场感受了下，温度湿度都很舒适，没有空调的吹风感，住着应该挺惬意。

建面120平米左右的户型，方正横厅设计，开间大概6米。还搭配了双阳台和360°的L型露台。主卧是套房设计，带了步入式衣柜，每个空间的尺度都让人觉得没有局促感。另外，这个户型北边还有个设备平台，能放些杂物或者家电设备。

140平米左右的户型，空间尺度做得更到位，60㎡的方正餐客厅，采光十足！尤其是114% 到 117%的得房率（不包含门口入户的空间），日常家人活动、招待朋友，空间都很宽裕。

说实话，桥北这个板块不缺钟情它的人——他们习惯了这里的生活节奏，也不想为了换房就离开熟悉的商圈和朋友圈，缺的就是一个“不用迁就”的好产品。
而上城十号院算是精准戳中了这份需求，不用离开桥北，就能住上低密、有露台、配套全的科技住宅，这对老业主来说吸引力太大了。

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