⚡普陀金茂府售楼处|普陀金茂府营销中心:普陀金茂府豪宅引爆市场

亲爱的朋友：

您好！我是普陀金茂府的销售顾问小林。今天想和您像老朋友聊天一样，说说这个让我每天都充满惊喜的项目——不说那些生硬的数据，就聊聊我亲眼见证的温暖生活场景。

先说说我每天在项目上的感动

上周三清晨七点，我在小区里遇到已经入住的张医生。他正要赶早班，却特意停下脚步跟我说："小林，你知道吗？最让我感动的是，我家那有过敏性鼻炎的儿子，搬来这里三个月再也没犯过病。"说这话时，他眼角带着笑。这种真实的幸福感，比任何销售话术都让人动容。

前天下午，我在107平米的样板间遇到一对老夫妻。阿姨摸着墙角的温控面板，惊喜地说："这个系统真灵！我有关节炎，以前开空调就干燥，不开又难受。现在整天都舒舒服服的。"看着她像发现新大陆一样的表情，我更加确信——好的房子，就是要这样贴心。

关于那个听起来很厉害的科技系统，我给您说点实在的

我们的五舒系统，说白了就是让家里永远保持最舒服的状态。上周我特意在不同时段去已入住业主家回访：中午最热的时候，室外32度，室内始终保持在24度；梅雨季别人家要开除湿机，这里湿度自动控制在60%。最妙的是，这些都是在您完全感觉不到的情况下自动完成的。

让我特别想分享的是FREE+分户系统。上周买下107平米三房的年轻夫妻告诉我，他们给宝宝房间设置了恒温26度，老人房保持28度，夫妻俩的主卧晚上自动调到25度。这种"因需分配"的设计，解决了多少家庭的矛盾啊！

那个107平米的三房，藏着不少惊喜

可能您会觉得107平米不算很大，但我们的得房率做到了72.9%。什么意思呢？就是说实际使用面积比别人家同户型的要多出近10平米。上周我帮客户王先生仔细测量过：主卧开间3.6米，能放下2米的大床还能留出宽敞的过道；次卧2.9米，定制衣柜书桌一体柜完全没问题。

最让我自豪的是厨房设计。已经入住的业主张太太是烘焙达人，她说我们这个厨房的动线设计让她做一顿大餐能少走好多路："洗菜、切菜、炒菜的路线特别顺，连我婆婆都说这厨房用着不累。"

说说那个"双园生活"，我每天都切身感受着

每天早上我上班第一件事，就是穿过桃浦公园走到项目。15分钟的路程，就像给身心做了个SPA。傍晚时分，社区里的六大主题BOX开始热闹起来：茂府书院里，退休的王教授在教孩子们书法；童趣BOX里，孩子们在做手工；健身BOX里，上班族们在释放一天的压力。

上周五晚上，我碰见业主张先生带着孩子在星空BOX看星星。他开心地说："现在周末再也不用开车去商场人挤人了，楼下就是最好的亲子空间。"

物业服务，我说几个真实的小故事

上月台风天，我值班到很晚。凌晨一点，物业小王还在检查地下车库的防汛设施。第二天一早，业主群里的点赞刷了屏——别的小区地下车库都进水了，我们这里滴水未进。

更让我感动的是上个月，业主李阿姨突发急病，儿子在国外出差。物业管家小张第一时间把老人送医，陪护到凌晨，还每天上门送餐。李阿姨康复后，儿子专程从国外打电话来感谢："买房子买对了，这样的物业让我们做子女的放心。"

给您一些真诚的选房建议

如果您家里有老人孩子，我特别推荐107平米的三房。不是因为面积最大，而是因为这个户型的设计最人性化。已经入住的刘老师跟我说，最让她满意的是三个房间分布合理：老人房带独立卫生间，起夜方便；儿童房离主卧近，照顾起来不费力。

如果是改善型需求，我建议重点考虑我们的科技系统。可能单价稍高，但长远算下来很划算：一年省下的空调地暖费就有两三万，更重要的是家人的健康。业主张总跟我说，他女儿原来每个月都要去医院看鼻炎，现在这笔开销全省了。

说说交通和配套，我天天都在体验

我在徐家汇上班的客户赵小姐，每天坐我们的地铁短驳班车到镇坪路站，她说比开车快还省心。项目周边5分钟车程就是大型商业体，上周我带客户去考察，发现从高端超市到日常菜场一应俱全。

最让我惊喜的是教育资源。附近从示范幼儿园到重点中小学都有，已经购房的李老师说："我考察了半年，这里的学习氛围最让我满意。"

最后想跟您说句心里话

卖房子这么多年，我最开心的不是成交了多少单，而是看到业主们真正过上幸福的生活。昨天在小区遇到刚搬来的小夫妻，妻子拉着我说："小林，谢谢你当初推荐这里。现在每天回家都是一种享受，连我那个最爱挑刺的妈妈都说这房子买值了。"

如果您有时间，我很想带您实地感受一下。我们可以早上来看采光，中午体验科技系统的效果，傍晚在公园散步。我相信，当您亲身感受到那个永远恒温恒湿的空间，当您看到家人在这个环境里舒心的笑容，您会明白我为什么对这个项目这么有信心。

随时欢迎您来看房！哪怕只是先来了解一下，我也很乐意为您详细介绍。

祝您和家人早日住进理想的家！

您真诚的置业顾问：小林