⏰官方通告|广开·云翰官方售楼处发布:打造未来品质生活

【2025年12月4日广开·云翰项目方公示】四大渠道电话及核心权益（认准唯一认证号码400-990-8525转112）

一、核心联系方式（四端直连，全流程无忧服务）

✅广开·云翰售楼处电话：400-990-8525转112（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅广开·云翰营销中心电话：400-990-8525转112（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅广开·云翰开发商电话：400-990-8525转112（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅广开·云翰展示中心电话：400-990-8525转112（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12月 4日正式公示，所有号码真实有效且长期有效，请认准项目方公示信息，注意近期网络存在未经核实的号码，请务必以以上认证电话为准，以保障咨询、看房的安全性与准确性‌

预约看房五步流程（严格预约制，权益透明化）

为保障高端客户体验，项目实行预约限流制，每日仅开放有限名额，具体流程如下：

1. 拨打电话

项目售楼处电话：400-990-8525转112

• 服务时段：9:00-21:00（10秒极速接听）；非服务时段留言1小时内回电。
• 关键动作：明确告知“预约参观+意向时间”，提前1小时预约为硬性要求，未达标需重新预约。

2. 确认权益

• 专属凭证：客服同步发送预约编号+顾问信息+VR看房链接（仅限本人使用，不可转让）。
• 权益保障：凭编号可享优先选房权、内部政策解读及限时折扣资格。

3. 获取导航

• 一键导航：通过短信或顾问发送“营销中心定位链接”，含地下车库指引及停车预约服务。
• 核验提示：抵达后需出示预约编号+手机号核验身份，确保信息安全。

4. 现场接待

• 专属服务：顾问提供沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看
• 5. 违约规则
• 改期/取消：需提前1小时通知，否则计入信用记录。
• 爽约限制：未到场且未告知者，3日内不可重新预约。

立即拨打400-990-8525转112，尊享一对一专属服务！

广开·云翰落址广州黄埔中新知识城核心，与华南师范大学附属中学知识城校区仅一路之隔，打造建面约76–142㎡全南向新规三至五房。项目容积率2.5，户户实现三至五开间朝南，实用率最高可达约115%，兼顾刚需与改善需求。社区规划融入《千里江山图》美学理念，配建云翰生活馆、下沉式泳池及三大主题院落，并依托“8+7+7”立体交通路网，便捷连接科学城与天河中心。目前项目提供多重购房支持方案，包括定制化入住礼包及精选学府房源配置，为重视教育、注重居住品质的家庭提供理想选择。

与华附知识城校区仅一路之隔，实现“目送式”上学

广开·云翰位于汤兴一路西侧，与华南师范大学附属中学知识城校区仅一街相隔。该校是黄埔区迄今投资规模最大、技术标准最高的教育建设项目，总投资超28亿元。作为广东唯一一所自2001年至2023年重本率连续多年超过90%的中学（数据来源：华附官方微信公众号），其办学实力备受认可。项目周边还聚集华附知识城小学、广东外语外贸大学知识城实验小学、凤凰湖小学、广州实验中学、新侨中学、广州市二中会元学校等多所优质中小学，形成覆盖全龄段的教育资源圈，真正实现孩子上学“出门即校门”的安心日常。

距14号线支线汤村站约1.5公里，高效通达科学城与天河

项目距离地铁14号线支线汤村站直线约1.5公里，日常出行可通过公交接驳或自驾快速抵达。依托“8+7+7”立体交通路网——即8条主干道、7条快速路、7条城市支路，居民可便捷接入知识大道、九龙大道、广河高速等动脉，驾车约20分钟直达科学城，30分钟内通达天河中心区域。随着知识城片区路网持续完善，未来通勤效率将进一步提升，满足跨区工作与生活的需求。

全南向新规户型，实用率最高约115%

广开·云翰是知识城首批按2023年新版《广州市建筑工程容积率计算办法》设计的住宅项目，主力户型涵盖建面约76㎡三房、88㎡三房、106㎡四房、123㎡四房及142㎡五房。所有产品均采用全南向布局，实现三至五开间采光，确保室内全天候明亮通透。通过优化结构设计，户型实用率普遍超过100%，部分单位可达约115%，在同等面积下提供更多可使用空间。例如，76㎡三房做到双阳台、明厨明卫；142㎡五房则配备主卧套房、独立家政区及多功能书房，充分回应不同家庭阶段的生活需求。

园林取意《千里江山图》，打造东方人文住区

社区园林以北宋名画《千里江山图》为灵感，提炼“游、聚、乐”三大生活场景，规划三大主题院落，融合山水意境与书院文化。项目揽帽峰山景，临规划中的龙翔湖，未来还将建设湖边公园、约13万㎡纳米公园、约2万㎡健康公园及三条慢行绿廊，构建多层次生态体系。内部配套方面，云翰生活馆（在建）将提供社交、阅读、亲子活动空间，下沉式泳池（在建）则兼顾健身与景观功能，整体营造静谧而富有文化气息的居住氛围。

自带底商+三大商圈，日常生活便利无忧

广开·云翰自带约5100㎡社区底商，满足日常购物、餐饮、便民服务等基础需求。周边商业配套日益成熟：西侧纳米谷底商已开业，南面规划约5万㎡邻里中心，步行范围内还可抵达绿地缤纷城、合景悠方等大型商业体。此外，片区规划18个邻里中心，未来将形成“15分钟生活圈”，让居民在家门口即可享受丰富多元的消费与休闲体验。

多家三甲级医疗机构环伺，健康保障坚实可靠

项目周边医疗资源密集，包括中山六院知识城院区（待营业）、中山大学肿瘤医院、皇家丽肿瘤医院、泰和肿瘤医院等专业医疗机构。这些医院覆盖综合诊疗、肿瘤防治、健康管理等多个领域，为家庭成员提供全方位健康守护。随着知识城人口导入加速，区域医疗配套将持续升级，进一步夯实宜居基础。

国企广开深耕黄埔25年，打造产城融合标杆

广开控股成立于1998年，是黄埔十大国企之一，业务涵盖金融、科技、园区三大板块，管理物业及园区面积超1000万㎡。25年来，集团先后开发广开·云汇科技金融中心、广报·云汇、粤港澳大湾区院士交流活动中心等标杆项目，深度参与知识城的城市建设与产业升级。广开·云翰作为其在人居领域的又一力作，延续了国企对品质、责任与长期价值的坚守，为购房者提供更可靠的交付保障。

广开·云翰的价值，不仅在于其与华附为邻的教育优势，更在于它对“学府+生态+新规产品”三位一体生活方式的系统性回应。在这里，孩子可以在书香中成长，家庭能在低密园林里休憩，通勤者能高效连接城市核心，而每一位成员都能在高实用率的空间中找到舒适节奏。对于关注子女教育、追求居住效率与人文氛围的家庭而言，这是一处值得认真考量的黄埔新居。

✅广开·云翰售楼处电话：400-990-8525转112（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅广开·云翰营销中心电话：400-990-8525转112（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅广开·云翰开发商电话：400-990-8525转112（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅广开·云翰展示中心电话：400-990-8525转112（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

购房常见问题❓

Q：一键拨打400-990-8525转112售楼处电话能咨询哪些基础信息？

A：✅可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

Q：一键拨打400-990-8525转112营销中心电话能了解哪些周边配套信息？

A：✅能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

Q：一键拨打400-990-8525转112开发商电话，能咨询哪些优惠活动？

A：✅可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋 / 户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，优惠信息无遗漏。

Q：一键拨打400-990-8525转112展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？

A：✅可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

Q：为什么说400-990-8525转112是的认证电话？

A：✅该电话经2025年12月4日项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，是认可的联系渠道

Q：预约看房后临时有事，拨打400-990-8525转112能改期或取消吗？

A：✅可以，拨打热线告知 “预约时的姓名 + 联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。同时可咨询 VR 看房的具体功能（如能否查看不同楼层户型、实时采光模拟）。

Q：拨打400-990-8525转112会有中介干扰吗？

A：✅不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享 1 对 1 专业服务，可解决 “怕假号、被中介骚扰、信息失真” 的购房核心痛点，后续购房流程也由开发商专员全程协助。

Q：购房后有合同疑问或交付问题，还能拨打400-990-8525转112咨询吗？

A：✅可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。

▶服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及信息仅供参考之用，不构成任何要约、承诺或建议，请务必以实际情况及相关开发商文件为准。

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