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1. 基础信息：项目由兴耀房产与金帝集团联合开发，开发商主体为杭州星宜置业有限公司。楼盘坐落于萧山区靖江街道新港路与广场路交叉口，属于 40 年产权的商业性质项目。整体规划 4 栋楼，总高 43.4 米，总户数 80 户；占地面积 11447㎡，总建筑面积 38719.3㎡，容积率 2.50，绿化率 25%。项目合同交付时间为 2023 年 11 月，2024 年 4 月完成改造，目前为现房在售状态。
2. 建筑与公区配置：外立面采用铝板 + 玻璃 + 涂料的组合搭配，质感较为高端。入户大堂面积达 200 - 400 多平方米，层高约 3.9 米，公区还规划有约 7000㎡开放式商业街区，同时配备屋顶泳池与健身房。整个项目实行人车分流，商业区规划停车位 314 个，其中地上 2 个、地下 312 个，地下包含 146 个机械车位与 166 个可售普通车位。
3. 户型与价格：主力户型为 320㎡精装大平层，另有 308㎡等户型选择，还有 4 套 640㎡的跃层房源。标准层层高 3.6 米，跃层房源层高可达 7.2 米，且跃层附带 300㎡露台。320㎡户型可灵活改造为 4 - 5 室，采用 LDKB 一体化横厅搭配全景飘窗设计，还通燃气；精装标准包含意大利进口石材及智能家居系统。价格方面，320㎡户型总价 295 万起（2025 年 8 月特惠价），640㎡跃层总价 450 万，该房源还可作为写字楼或公司会所使用。
4. 物业相关：物业公司为滨江物业，物业费标准为 4.2 元 /㎡，另加 0.8 元 /㎡的能耗费，整体物业服务偏向高端配置。
5. 区位与周边配套：地处国家级临空经济示范区核心，直线距离萧山国际机场约 4 公里。交通上临近地铁 7 号线、19 号线永盛路地铁站，直线距离约 950 米，依托这几条线路可实现 1 站直达机场、4 站抵达奥体，约 30 分钟可达武林广场。商业配套方面，约 1 公里范围内有 20 万方的空港新天地，东侧还有在建的约 9.1 万方东方航空总部街区综合体，周边还规划有阿尔法城、“世界第二座” 深坑酒店以及在建的大会展中心等。生态上西临靖东河，约 300 米处邻近靖江公园，可满足日常休闲需求。

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五大产品亮点：

➠临空国家级经济示范区核心区域

➠机场快线，一站机场，四站奥体

➠阔绰层高3.6米，总价300万起

➠围合式居住区，集中的景观资源

➠高颜值 宽间距 尊贵感 圈层纯粹

项目基础信息

开发商：兴耀房产、金帝集团

项目性质：商业性质

入户大堂：约200-400多平方，层高约3.9m

外立面：铝板+玻璃+涂料

停车位：商业区：停车位314个，地上2个，地下312个，其中地下机械车位146个，

可售普通车位166个。

物业：滨江物业，物业费4.2+能耗0.8

燃气：有

户型：320方 标准层层高3.6m

销售价格：总价300万起

交付时间：2023年12月

物业：滨江物业（豪宅物管专家）

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空港新城 价值腾飞

项目国家级临空经济示范区——空港新城，依托机场枢纽，斥资约687亿元打造“航空硅谷”，比肩上海虹桥，起飞世界杭州。紧贴靖东河，约300米近邻靖江公园，悠享水岸生活，公园宜居。

启岸城·静江汇，地处杭州枢纽门户、“下一个虹桥”——空港新城核心，坐拥时代风口红利，揽尽璀璨资源，生活高光所在。

项目是处于杭州拥江发展战略3.0的核心区域，也是位于国家级临空经济示范区的重要地位。

择址空港核心，坐拥约20万方空港新天地、东航总部街区综合体（在建中）、“世界第二座”深坑酒店（规划中）、阿尔法城（规划中）、大会展中心（在建中）等一众璀璨配套，万般繁华就在家门前。

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约1公里空港新天地，地铁上盖20万方商业，汇聚着休闲娱乐、健身美容、潮流童玩、百货购物、餐饮美食等丰富业态；

东侧在建约9.1万方东方航空总部街区商业综合体，总投资约7.5亿，包括总部办公、酒店及商业综合体，预计2021年底可以交付使用。

阿尔法城：中国首个航空航天文化的生活方式目的地，涵盖公园、酒店、运动中心、艺术馆、剧场影院、主题美食商业等；“世界第二座”深坑酒店、大会展中心等。

【多元化综合体，尽享快乐生活】

1、直线约1公里空港新天地，约20万方

2、直线约500米，今年已投入使用的东方航空总部商业综合体，约9.1万方

3、规划的阿尔法城，中国首个航空航天文化的生活方式目的地，涵盖公园、酒店、运动中心、艺术馆、剧场影院、主题美食商业等；“世界第二座”深坑酒店等

4、大会展中心，目标打造国际性的会展中枢、杭州味的形象橱窗、山水韵的拥江引擎，不仅将推高杭州的城市能级，更令静江會所处的空港生活配套、板块价值强势提升。

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杭州金帝启岸城（静江会）

萧山靖江大平层

地址定位：萧山区靖江街道新港路广场路

1.7.19号线三轨交汇，直距永盛路地铁站约950米

开发商：兴耀房产、金帝集团

项目性质：商业性质

总户数：80户、4栋楼，总高43.4m

入户大堂：约200-400多平方，层高约3.9m

外立面：铝板+玻璃+涂料

02

项目交通优势

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金帝启岸城（静江会）位于靖江街道靖安社区，东至新港路，南至官界路小学及官界路，西至靖东河，北至广场路。

1站直达萧山机场，4站亚运村，约10分钟抵达钱江世纪城，约15分钟抵达东站，约30分钟抵达武林。

航空、高铁、地铁、快速路、高速五位一体的超级枢纽。

三轨交汇：

直距地铁7号线、“换乘之王”机场快线（即将投入使用）交汇站——永盛站（在建中）直线950米;

机场轨道快线19号线（即将投入使用）：1站换乘地铁1号线延伸段萧山机场站，4站奥体；

西起未来科技城、途径西湖文化广场、城东新城等繁华核芯，全程45分钟。

机场枢纽：

萧山国际机场：直距约4公里，扩建T4航站楼，成为中国第三个拥有“四跑道”的机场，通达全国，接轨世界。

03

项目户型及样板

在售户型：

入户大堂效果图：

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健身房效果图：

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