【热盘】五个院子的别墅售楼处 | 五个院子的别墅发布：美宅热销!

五个院子的别墅：上海低密纯墅的理想之选

一、基本信息
五个院子的别墅坐落于上海市嘉定区徐行镇嘉北生态涵养区核心，毗邻1400亩协和高尔夫球场，三面环水，生态环境优越。项目由国企北京控股集团匠心打造，总占地面积约9.4万平方米，总建筑面积约7.5万平方米，容积率仅0.41，绿化率高达50%，规划有282户独栋合院别墅，产权年限70年。

二、区位优势
项目地处长三角一体化核心腹地，交通网络发达。自驾15分钟可达沪嘉高速，30分钟直达中环，社区配备班车直达地铁站。未来沪通铁路二期徐行站建成后，将实现长三角1小时生活圈。此外，项目周边教育、医疗资源丰富，3公里内覆盖华亭幼儿园、华亭学校等全龄段教育资源，以及华亭镇社区卫生服务中心，10分钟车程可达嘉定新城商圈。

三、户型设计
项目提供建面约98-172㎡的合院别墅，实际使用面积可达200-300㎡，得房率超150%。每户独享“前庭、中院、后院、侧院、天井”五重院落空间，实现“有天有地有院子”的居住梦想。户型设计上，采用大面宽、短进深布局，部分户型配备70㎡阳光地下室及26㎡转角露台，满足家庭影院、酒窖、茶室等多元需求。

四、社区配套
社区内部规划有“一街三巷五园”景观体系，包含中央水景、竹林步道、四季花海等主题空间。同时，项目自建“耕、食、趣、养、学”五大主题配套，涵盖5000㎡社区农场、健康管理中心、太极馆、瑜伽室、亲子乐园等，全方位满足全家人喜好。此外，社区还配备24小时物业服务团队、高端业主会所等，提升居住品质。

五、项目亮点
五个院子的别墅以其超低容积率、高得房率、纯别墅社区规划及丰富的田园生活配套，成为上海别墅市场的性价比之选。总价450万起，首付15%-20%即可入手，是追求高品质生活的购房者的理想之选。(五个院子的别墅预约热线☎：400-8080-420✅✅售楼处)首页网站-五个院子的别墅售楼处-欢迎您|五个院子的别墅楼盘详情/最新配套

嘉定北生态涵养区

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容积率0.41，得房率300%

准现房，送大院子，送地下室

低总价购入纯合院别墅社区

建面约126㎡、155㎡、172㎡合院

总价500万起

（文末附一房一价表）

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随着今年来房地产行业逐渐摆脱金融属性，

购房者对房地产市场的关注点，

逐渐由升值回归居住本身。

有一套有天有地的别墅，远胜过手上一堆不适合居住的小房子。

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从“限墅之路”可谓是层层升级，1.0以下容积率用地已不再批复，之前的别墅用地这些年也在持续消耗。

环顾当下上海别墅市场，在卖的新房别墅本就不多，而超低容积率的更是少之又少。

据统计，2023年四个批次土拍，仅有5幅宅地容积率在1.2，容积率低于1.0的宅地已许久未出现，别墅就更少了，如今上海别墅市场，已经是一个萝卜一个坑。

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如今有个别墅-五个院子的别墅

总价500万起，可以满足大众对居住环境的渴求。

不仅提供了独栋别墅般的居住环境，而且价格亲民。

五个院子的别墅预约热线☎：400-8080-420✅✅位于嘉定北生态涵养区，项目一面临河，一面临高尔夫球场；项目总占地面积约9.4万㎡、总建筑面积约7.5万㎡、总总容积率约0.41、绿化率约50%，由282套别墅组成的纯别墅小区，

五个院子的别墅预约热线☎：400-8080-420✅✅景观汲取江南园林神韵，融汇“海派”艺术，匠造“两轴九园” 、“五街八巷九坊”，同时项目还自建了五大主题、十多项田园生活配套，全方位满足全家人喜好。

五个院子的别墅预约热线☎：400-8080-420✅✅，以3层空间规制、超大附加面积，以约129㎡四合院为例，首层开间约12m，IMAX级三面采光，最大可享约26㎡转角露台，约70㎡的阳光地下室

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别墅户型图：

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别墅实景照片：

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交通配套：

五个院子的别墅预约热线☎：400-8080-420✅✅项目附近有嘉行公路、城北路、沪崇高速、沪太公路，霜竹路、宝钱公路、胜竹路、绕城高速“四纵四横”路网，通达主城区

商业配套：

五个院子的别墅预约热线☎：400-8080-420✅✅项目附近有：万达广场、百联、信业购物中心、日月光中心、罗宾森广场等购物广场，享一站式消费体验

医疗配套:

五个院子的别墅预约热线☎：400-8080-420✅✅项目附近有嘉定区中心医院、华亭社区医院、瑞金北院等，可以满足业主的就医需求

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最新一房一价表：

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