解纷“智慧库”上新！宿迁法院新增4篇多元解纷案例入选最高院案例库

近日，宿迁法院报送的《郑某与刘某债权转让合同纠纷调解案》《200余户业主与某置业公司商品房买卖合同纠纷调解案》《周某等6户村民与杨某土地租赁合同纠纷调解案》《高某与某网络科技公司公共场所管理者责任纠纷案》4篇案例入选最高人民法院多元解纷案例库。截至目前，宿迁法院已有19篇多元解纷案例成功入库，名列前茅。其中，宿城法院6篇，沭阳法院4篇，泗阳法院、泗洪法院各3篇，经开区法院2篇，宿豫法院1篇。

下一步，宿迁法院将持续聚焦基层高发、群众关切的矛盾类型，做好典型案例的培育、选编和报送工作，力争推出更多质量高、效果好的解纷案例，为促进矛盾纠纷实质化解提供更扎实的实践支撑。

案例一

郑某与刘某债权转让合同纠纷调解案

——“以保促调”实质化解债权转让合同纠纷

案例素材来源：沭阳县人民法院

入库编号：D2025-161-1-079-613

解纷要旨：本案系商事活动中为处理三角债而引发的债权转让纠纷。本案中，在人民调解员指导下，郑某及时申请财产保全，发挥“以保促调”作用，以保全措施调动债务人调解积极性，为纠纷化解奠定基础。保全后，调解员敏锐发现被保全财产涉及他人合法权益的保障，为此，调解员发挥其善于沟通的优势，加强释法明理工作，聚焦双方顾虑，权衡利弊，积极探索平衡路径，兼顾郑某债权实现与工人权益维护，避免简单“一刀切”可能引发的新的矛盾，在此基础上提出分期履行方案，既避免损害另案中工人合法权益的兑现，也通过灵活方案让郑某顺利收回债权，实现实质解纷、案结事了。

案例二

200余户业主与某置业公司商品房买卖合同纠纷调解案

——“示范判决+示范调解”促推化解批量逾期交房纠纷

案例素材来源：宿迁市宿城区人民法院

入库编号：D2025-161-1-091-630

解纷要旨：本案系开发商逾期交房引发的纠纷，因涉及大量购房业主，若处理不当，极易激化业主与企业之间的矛盾，不利于社会和谐稳定。本案中，综治中心收到业主诉求后，及时开展排查工作，充分发挥统筹协调作用，联合法院和住建部门，创新运用“示范判决+示范调解”机制，分步骤、有针对性地推进纠纷化解工作：首先，法院作出示范判决，明确疫情构成不可抗力及违约金扣减天数，为同类纠纷处理划定了法律底线，并引导当事人形成合理预期；其次，结合住建部门对商品房预售资金监管账户余额的核查结果，通过示范调解，提出了违约金折扣方案，保障调解方案的落地落实，兼顾企业纾困解难；最后，依托住建部门行政监管职能，实现了违约金的快速兑付，大幅提高其他业主对调解方案的认同度，进而主动选择调解方式解决纠纷，做到“判决一案、调解一批、化解一片”，不仅从更高层次保障业主权益，也为企业赢得喘息机会，还维护了房地产市场稳定，做到双赢多赢共赢。

案例三

周某等6户村民与杨某土地租赁合同纠纷调解案

——人民调解运用“一并三清”工作法化解多重转租土地争议

案例素材来源：泗洪县人民法院

入库编号：D2025-161-1-135-789

解纷要旨：本案系农村土地多手流转后为开展土地清理整治工作引发的系列纠纷。土地清理整治工作有利于规范土地依法利用，盘活土地资源，促进地方经济发展。本案系土地承包经营权租赁合同纠纷，具有一定的复杂性和牵连性。对此类纠纷，若就案办案，无法彻底解决潜在的其他关联纠纷，既增加当事人解纷成本，也无法实质化解矛盾，更不利于土地清理整治工作的推进。本案中，人民调解员在法官指导下，运用“一并三清”工作法，从整体视角审视多层租赁关系，运用系统性思维厘清多个交叉法律关系并将多个交叉法律关系并案调解。调解过程中，充分发挥自身专业优势，精准把握各方核心诉求，通过抽丝剥茧，找准调解突破口，并针对各方顾虑，提出可行性强的解决方案，有效平衡各方利益，实现“梳理—合并—调解—优化—督促”全流程化解，最终“一揽子”解决各关联纠纷，实现“一案解多纷”的良好效果。

案例四

高某与某网络科技公司公共场所管理者责任纠纷案

——参照人民法院案例库入库案例化解临时设施致害纠纷

案例素材来源：宿迁市宿城区人民法院

入库编号：D2025-161-1-504-860

解纷要旨：本案系公共场所施工人未设置明显标志引发的侵权责任纠纷。综治中心调解员开展调解时，针对双方对责任划分分歧较大的情况，请求入驻法官给予调解指导。指导法官充分发挥人民法院案例库“以案释法”效能，精准查找入库案例，并以此为参考，明确涉公共场所临时设施致害纠纷的责任划分规则，以及对此类纠纷中管理人适用过错推定责任原则，并明确了其设置明显标志和采取安全措施的举证责任标准，为认定管理人责任提供了法律支撑，也为调解员提供了可预期、可参照的裁判规则，有效消除双方在责任认定上的分歧，提升了调解的专业性、权威性和说服力。调解过程中，调解员参考入库案例，结合案件实际情况，进一步分析双方过错大小，清晰界定监护人主要责任和管理人次要责任，并据此提出损失分担方案，最终促使纠纷得以实质性化解，做到案结事了人和。

文：立案庭 图：新闻处

校编：陈雅君

审核：戴建军、李瑞武

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