老油库的七十二般变化

每一座焕新的老油库，都是走出“浪浪山”的英雄。

文/曲绍楠

在浙江温州，一座老油库变成了热门咖啡馆，2024年国庆假期日均接待游客3000人次;在上海，废弃的油库旧址上建起了足球公园和艺术街区;在北京顺义，一个投资8亿元的油库改造项目致力于打造文化休闲会客厅;在云南普洱，老旧油库变身网红露营酒店，在夏夜的蝉鸣声中体验独特的工业美学风格……

工业遗迹的转型与重生，已经成为城市更新的一道亮丽的风景线。其中，油库这类能源基础设施的改造利用，尤为引人注目。曾经布满油罐和管道的工业生产场所，如今正在发生悄然变化，并以全新的面貌融入普通人的生活中。

盘活闲置资产

9月3日，乘联会数据显示，初步统计今年8月全国乘用车新能源市场零售量107.9万辆，同比增长5%，环比增长9%。全国新能源市场零售渗透率达到55.3%。今年以来，累计零售753.5万辆，同比增长25%。

随着新能源车的迅猛发展，传统燃油市场需求受到挤压，加油站行业面临着严峻的生存挑战。作为油品的储存设施，油库同样面临着前所未有的转型压力，存在设施闲置或者利用率不足的问题。

同时，城市扩张使得原本位于城市边缘的油库和加油站，逐渐被居民区、商业区所包围。继续运营这些设施，可能带来安全隐患和环境风险。因此，搬迁或改造成为必然选择。

此外，文旅消费的升级也为这些工业设施的转型提供了方向。当下，消费者已经不再满足于传统的观光旅游，更注重体验性和互动性强的消费形式。这种工业遗迹的独特风貌和历史质感正好满足了这一需求。

那么，如何让这些分布在城市中的工业设施，通过创意改造等方式焕发第二春，成为文旅消费的新场景和社区生活的新空间?这是石油销售企业需要思考的问题。

中国石化销售公司副总经理刘志华表示，公司正在挖掘自身的资源优势，探索网点赋能文旅、存量土地转型文旅产业等发展模式。其中，老油库的文旅+商业的改造模式，一直被业内所称道，不仅盘活了公司的存量资产，实现转型发展，而且创造出深受人们喜爱的新的消费场景。

墨江标杆油库的成功出圈，正是一种创新尝试。

观念一变天地宽。作为闲置资产，中国石化云南普洱石油墨江标杆油库一直处于对外出租的状态。“1998年，随着时代的进步和城市的发展，这座曾经承载着重要保供使命的油库逐渐停用。然而，其并未就此废弃，而是进行了功能上的革新与迭代。如今，其摇身一变成为一座独特的露营酒店。”普洱石油市场运营部的刘辉说。据悉，这一举措每年可为公司创收约10万元。

彻底盘活存量资产并非易事。

中国石化广东佛山石油分公司的荷城油库，通过探索“文旅+”的方式，如今已经蜕变为灵智文旅小镇，带动了周边民宿、农特产等产业发展，成为当地经济增长的新引擎。

据佛山石油财务部工作人员介绍，该油库改造过程中，既保留了工业历史文化资源，又紧跟旅游市场热点，先后推出了卡丁车、机动游乐园、网红雨丝带长廊等项目，目前已经发展成为集娱乐、军事教育、团队拓展和研学等多功能于一体的“宝藏乐园”。同时，灵智小镇与周边景区进行联动，形成了“生态+文旅+消费”深度融合的新场景。

闲坐油罐之中，点一杯咖啡，观山海美景!

同佛山石油一样，温州石油也将工业遗址与自然景观和文化消费进行了深度融合，创造了良好的效益。首座油罐咖啡馆亮相以来，深受游客欢迎。其是由中国石化浙江石油温州分公司和苍南旅投集团联合打造的。

进入其中，有三层空间可逛，包括咖啡馆和书房，真正享受到一站式的文化、休闲、娱乐等功能。这个网红咖啡馆，就位于温州苍南金乡镇牛鼻岙石砰码头。

温州石油相关负责人告诉笔者，该咖啡馆的前身是一座拥有数十年历史的南石砰海上网点。这里曾是当地渔船油品供应的重要基地，为渔民们的耕海征程保驾护航。“作为‘百城千站’文化和旅游消费行动的创新力作，石砰油罐咖啡馆完整保留了油罐建筑结构，巧妙利用地貌特点，打造场景化的热门打卡新地标，创新开发了‘工业遗址+自然景观+文化消费’的叠加业态。”温州石油相关负责人说，咖啡馆去年国庆假期日均接待量突破3000人次，成为苍南文旅消费的新增长点。

前述人员表示，下一步，温州石油将围绕自驾游核心客户群体，实施“场景+”升级，打造主题活动和联名产品，推出主题旅游线路，充分激活文旅市场消费势能。

传承文化价值

工业遗迹+历史文化。

在杭州城北的运河畔，由小河油库改造成的小河公园，探索出一条活用工业遗产的创新路径。

小河公园紧邻京杭大运河，前身是建国后浙江省建立的第一座油库——中国石化小河油库。据悉，该油库主要负责储存、收发柴油和润滑油，始建于20世纪50年代初，是杭州的“老工业代表”。2019年6月5日，在多方共同努力下，拱墅区与中国石化集团浙江分公司举行了小河油库征收协议签约仪式。油库于当年6月30日正式宣布永久关停。当年10月18日下午16点34分，随着一声巨响，陪伴杭州人近70年的小河油库正式开拆。

提升改造后的小河油库，分为仓库艺文展区、文创活动区、景观码头区三大功能区，年接待游客近400万人次，并与周边小河直街、大兜路、桥西等历史文化街区形成联动效应。其中，油罐灯笼、耐候钢红艺术幕墙等场景，吸引大量市民，周末及节假日时单日人流量突破3万人次。

工业遗迹+艺术园区。

上海杨树浦路的油酷艺术公园保留了大型立式旧油罐，斑驳锈蚀的罐体写满了能源发展的历史演变。这种改造不仅是对物理空间的更新，而且是对城市记忆的保留和文化脉络的延续。

已经退休多年的张大伯领着小孙子常常到位于杨树浦路3024号的油酷艺术公园散步游玩。“这里不需要门票。沿黄浦江空气又好，人也不多。小孩子也愿意来玩。”张大伯边推着童车边说。

张大伯所说的这个旧油库，曾经是中国石化上海石油储存润滑油料的油库，多年前因业务剥离等原因闲置，如今通过与地方合作开发，保留了大型立式旧油罐，改造成了供市民休闲打卡的油酷艺术公园。

这座油库的历史可以追溯至光绪33年。当时是洋商亚细亚火油公司建设的一个站点，如今在公园一角楼梯上镶嵌的铜条铭牌上才能阅读出它的岁月痕迹。改造后的油酷艺术公园激活了工业元素的场地记忆，将旧仓库改造为文创建筑和艺术花圃、将加油廊架改造为艺术休闲长廊，将河岸挡墙改造为艺术观景平台，场地铺装结合旧输油管线元素加以设计，重现了油罐场区的氛围，铸就起颇为完整的旧油库近临水岸城市记忆。

如今，公园划分为艺术公园、运河活力区和油罐探索区等三大区域，让曾经“神秘”的油库重地、闲人免进地，转变为满足不同年龄段人群的休闲游憩、艺术活动的新品质空间，形成了工业遗迹文化与自然共生的艺术园区。

提升社会效益

变身体育公园，服务周边居民。

“听说了吗?油库改成足球场了，下班一起去踢球吧?”两年前，中国石化上海石油在浦东新区唐镇油库旧址建起了一座时尚的老克勒足球公园，每逢周三晚上，上海石油的青年足球爱好者总会约上当地业余足球队来上一场激烈的对抗赛。这里已经成为吸引周边市民及球迷前来健身休闲的好去处。

上海石油实物资产部管理专家卢海峰告诉笔者：“上海石油按照当地政府绿化走廊的要求，主动作为，寻找绿色转型机遇，在唐镇油库旧址建成足球公园的同时实现产业导入，赋能主营业务，最终实现四方共赢的局面。”除了油酷艺术馆、体育公园，上海石油让一座座闲置油库旧址变身文旅消费新场景，转型发展成了时尚街区场，文体健身园。

变身商业街，浓浓烟火气。

赵泾桥油库旧址转型为永盛里商业街区后，成为周边居民休闲娱乐的好去处，增强了社区凝聚力和活力。“欢迎选购鸥露纸、燃油宝、赖茅……这都是我们易捷的自由商品，货真价实有保障!”在今年第二届长三角供销市集促消费农产品嘉定展销会暨供销系统“五五购销节”上，上海石油的青年志愿者们把摊位摆到了永盛里市集。来自湖南的李宏翔是上海石油的一名青年员工。该油库旧址距他上班的沪西分公司不远。赶上休息日，他会约上三五好友来到这里打球、聚餐，度过了一段快乐的周末时光。

化身城市文化会客厅，服务当地发展。

三月时节，草长莺飞。投资8亿元的中国石化顺义油库改造项目正式签约。原有的8个油罐，将融入可移动太空舱、火车车厢等创新元素，打造成文创办公、潮流店铺、儿童娱乐等8个主题生活体验空间，构建文化、商务、零售、餐饮、休闲为一体的城市文化会客厅。

据悉，这8个大油罐总体积约3万立方米，另外还有建筑面积约7000平方米的库房、消防车库、办公楼等建筑。

实现绿色转型

油库添绿，普洱石油堪称先锋。

“以前这里是一片荒地，现在变成咖啡园，既改善了生态环境，也创造了一道景致，还给我们打零工提供机会。”村民李大妈在澜沧115闲置油库门口笑呵呵地说。

115油库，这座位于云南省普洱市澜沧县澜沧国道214线的老油库，曾在上世纪边疆油品保供上发挥了重要的作用。但是，随着成品油物流的发展，其于1998年停用至今。

“左手咖啡右手茶。”普洱石油市场运营部刘辉告诉笔者，为了助力企业转型发展，普洱石油在这里创新布局了咖啡产业，致力于打造集“种植+加工+销售”于一体的自有商品开发模式。同时，这种模式也为当地提供了更多的就业机会，为地方经济的多元化发展做出了贡献。目前，普洱石油已经成功将35亩闲置土地改造为咖啡园，种植5000余株优质萨其姆。

据刘辉介绍，下一步，普洱石油将采用“企业+合作社+农户”的模式，通过“传统能源设施+地方特色元素+新兴业态”的有机结合，继续探索闲置土地的盘活新路径。

水果公园，绿了茂名。

远在广东茂名，一座废旧油库也悄然变身为水果主题公园，为当地再添绿色。这座变废为宝的水果公园，原是中国石化广东茂名石油分公司的油库发油区旧址。由于荒废年久，缺乏管理，导致杂草疯长、垃圾成堆，成了当地的一块“伤疤”。如何让其重焕生机?秉持“不为所有，但为所用”的原则，当地政府部门对接茂名石油达成共识，在不改变油库权属、用途的情况下，对周边30亩空地进行整体提升。由此，一个集休闲、科普、文化于一体的水果主题公园得以顺利落地。

番石榴、红杨桃、黄皮、金煌芒……如今的水果公园里，种植了各种具有当地特色的果树，合计800余棵，并举办了诸如“年例来种树”等主题绿化活动，共计发动70多人次种下100多棵秋枫。

公园内的旧建筑和旧设备均已完成改建、修缮和美化，还增设了管理用房、公厕、水果茶吧等功能。油罐和轨道等设备也“穿”上了漂亮的涂鸦新衣。并且，公园还串联起附近的社区、学校和医院。居民步行15分钟即可享受“一站式”的生活服务。

此外，在广西南宁、在江苏常州、在湖南长沙，甚至更多的地区，都有着独属于自己城市的废弃油库改造标杆。他们将商业新模式，叠加文创、城市露营、餐饮、体育、购物、养车等各种业态，取得了良好的转型效果，收获了更多的客户口碑。

未来，废弃油库不再是“城市伤疤”，而是蕴藏着巨大潜力的“宝藏地块”。其可以是艺术的、科技的、绿色的，也可以是充满欢声笑语的、充满希望的。

来源：加油站服务指南