湖北文旅15亿控股君亭酒店！地方国资密集入场，上市旅企迎国资时代？

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蓝鲸新闻12月3日讯（记者 孙煜）君亭酒店，一家诞生于浙江的上市酒店集团，摇身一变成为湖北文旅旗下产业。

12月2日，君亭酒店发布公告，湖北文旅拟通过协议转让方式受让公司股东吴启元、从波、施晨宁持有的公司5832万股股份，占公司股份总数的29.99%，转让价格为每股25.71元，总价款为14.99亿元。

同时，湖北文旅将向除其自身外的上市公司全体股东发出不可撤销的部分要约收购，要约收购股份数量为1169万股，占公司股份总数的6.01%，要约收购价格同样为每股25.71元，总价约为3亿元。

公告显示，要约收购完成后，湖北文旅将持有君亭酒店不少于35.99%的股份，君亭酒店的控股股东将变更为湖北文旅，实控人变更为湖北省国资委。

此次收购，根据公告内容，湖北文旅承诺将提供资源支持，包括，将其控制的优质住宿业资产分批次注入上市公司；将参与的文商旅新项目转移给上市公司实施；为投融资活动提供增信支持等。目标是推动君亭酒店成为国内领先、国际有影响力的品牌酒店集团。

君亭酒店的发展始于1986年，创始人吴启元从制药工程师转行进入酒店业，1997年，吴启元参与管理的杭州世贸大饭店开业，2005年更名为"君澜"并注册，同时"君亭"品牌也从2005年开始打造，2021年登陆深交所主板。

在国内酒店业，君亭酒店以"小而美"著称，不同于华住集团、锦江酒店等采取加盟模式开疆拓土，君亭酒店长期坚持直营，定位中高端酒店、度假酒店。近一年内，君亭才开放加盟模式，步伐同样谨慎，公司公告显示，截至2025年三季度末，君亭酒店累计签约加盟店25家，其中8家正式营业。

截至2025年三季度末，君亭酒店在营酒店有272家，客房数为52079间。其中，君澜、君亭、景澜分别为 135、82、55 家。

来源：公司公告

受近年来酒店业整体供给增加、消费者注重性价比趋势的影响，酒店行业承压，君亭酒店同样不例外。从核心经营指标看，今年前半年，君亭酒店直营店RevPAR（每间可供出租客房收入）同比下滑10%至279.25元/间，ADR（平均房价）同比下滑8%至456.44元/间，OCC（入住率）同比下滑1%至61.18%。

第三季度，君亭酒店直营店RevPAR（每间可供出租客房收入）同比下滑3%至303.74元/间，ADR（平均房价）同比下滑10%至434.54元/间，OCC（入住率）同比增长4.97%至69.9%。入住率提升未能抵消客单价下滑的影响。

从公司业绩表现看，君亭酒店2025年三季报显示，前三季度营收5.06亿元，同比增长0.58%；归母净利润990.33万元，同比减少45.92%。

来源：公司公告

从酒店未来的供给看，瑞银分析师在近日举行的行业分享会上指出，2025年整个酒店业的供给增速并不会下降，反倒是增速仍然是高个位数增长，但主要体现在中端和经济型两个大的板块里面。对于高端酒店而言，瑞银认为，高端酒店供给少、消费人群相对稳定，RevPRA会率先走出低谷。

湖北文旅未来有怎样的新举措，君亭酒店能否走出"增收不增利"、客单价下滑的困境，仍有待后续观察。

另一方面，值得一提的是，近年来地方国资频频出手，参与上市旅企的并购、重组。 张家界近日公布《重整投资协议》，与电广传媒、芒果文旅、芒果超媒等17家企业签订协议，其中，电广传媒、芒果文旅、芒果超媒均为湖南国资旗下公司，在张家界的重整中，湖南国资旗下企业对张家界的投资额超12亿元，占总投资额比重的八成左右。

此外，2023年在凯撒旅业的重组过程中，青岛市北国资旗下独资企业青岛环海湾文旅同样，一跃成为凯撒旅业的控股股东。

分析人士认为，在文旅产业成为各地发展重点的背景下，拥有一个强大的上市旅企，是区域竞争力的体现，除了推动本土文旅企业上市，收购或扶持已有上市旅企，是一种更加快速、有效的方式。