官方通告 | 广州地铁珑玥上城官方售楼处发布: 以品质铸就传奇!

广州地铁珑玥上城售楼处电话：400-6165-502（售楼处已认证）
广州地铁珑玥上城营销中心电话：400-6165-502（营销中心已认证）
广州地铁珑玥上城开发商售楼部热400-6165-502（开发商已认证)

我们提供全面的项目介绍、户型详解、价格咨询、VR实景线上看房及周边配套政策解读等服务。您只需致电400-6165-502 预约意向看房时间，即可获取专属接待安排与导航指引；到访后可享一对一服务，并可优先获取最新房源信息、专属到访礼遇及特定购房优惠（具体以现场为准）。期待您的来电！

老黄埔TOD天花板？珑岄上城凭什么成通勤族首选

在广州，能把“地铁直达家门口”“低密山景房”“超高拓户型”这几张牌凑齐的新盘，掰着手指都能数过来。而老黄埔核心区的广州地铁珑岄上城，就是这样一个让人眼前一亮的存在。对于每天往返珠金琶的上班族，或是想一步到位的年轻家庭来说，这个总价255万起的地铁上盖项目，可能藏着你想要的理想生活答案。

一、地铁入户有多香？实测30分钟直达珠江新城

对于打工人来说，通勤体验直接决定生活幸福感。珑岄上城最戳人的优势，就是把“地铁上盖”玩到了极致——小区电梯直通5号线双沙站厅，实测步行距离仅50米，从刷卡进站到走进家门全程不超7分钟。这种“下雨不用带伞、台风天不用湿鞋”的通勤体验，对带娃家庭或通勤刚需族来说，简直是刚需中的刚需。

5号线作为广州的“黄金通勤线”，串联起珠江新城、金融城两大核心商务区，从双沙站出发，4站就能到金融城，10站直达珠江新城，全程约30分钟，比很多天河外围小区的通勤时间还要短。要是自驾出行也不愁，黄埔大道、广深沿江高速就在周边，一脚油门就能通达天河、琶洲，无论是上班还是周末出游，都能告别堵车焦虑。

更值得一提的是，项目所在的双沙板块是老黄埔的交通枢纽核心，未来随着区域旧改推进，交通路网还会进一步升级，不管是现在住还是长远保值，都有稳稳的底气。

☎️联系方式：广州地铁珑岄上城售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

二、户型魔术师上线！72㎡做三房，使用率堪比豪宅

在广州买房，“得房率”是绕不开的话题，很多楼盘号称“高拓展”，实际交付后却让人失望。但珑岄上城的户型设计，堪称“空间利用率天花板”，最高使用率能达到130%，同样的面积，这里能多挤出一个房间，性价比直接拉满。

先看刚需福音——72㎡三房两卫户型。这个面积段能做到三房已经很惊喜，更别提还是四开间朝南，主卧带独立卫浴，南北双阳台设计。北阳台正对着龙头山森林公园，早上推开窗就是满眼绿意；南阳台用来晾晒观景，生活和风景互不打扰。总价255万起就能拿下，对于预算有限的首置家庭来说，不用啃老太多就能实现“三房自由”，这在老黄埔核心区几乎是独一份的存在。

如果是二胎家庭或多代同堂，94㎡四房两卫绝对是首选。LDKB一体化方厅设计，客厅、餐厅、厨房连在一起，空间显得格外通透；270°采光面让整个房间亮堂堂的，下午阳光洒进来，连开灯的电费都省了。灵活改造的空间还能根据需求做成书房或儿童房，不管是加班办公还是孩子玩耍，都有专属区域，实用性直接拉满。

改善型买家则可以重点关注110-125㎡的板楼洋房，专梯入户的设计自带仪式感，南北双园林景观，站在阳台既能看到社区的精致绿化，又能远眺山景。双主套配置更是贴心，长辈和年轻人各自拥有独立空间，隐私性拉满。要知道，这样的配置在市面上通常要180㎡以上的豪宅才会有，而珑岄上城用125㎡就能实现，性价比直接吊打同类竞品。

☎️联系方式：广州地铁珑岄上城售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

三、2.17容积率！在主城芯享受“山园双景”慢生活

现在广州主城新盘大多是容积率4.0以上的高密度社区，楼间距窄到能看清邻居家的电视，居住体验大打折扣。而珑岄上城2.17的容积率，在老黄埔新盘中堪称“清流”，甚至比很多郊区楼盘还要低。

低容积率带来的最直接好处就是宽敞的楼间距，50-88米的距离让每栋楼都能充分采光，不用担心被前面的楼栋遮挡。35%的绿化率让社区像个小公园，步道两旁种满了花草树木，饭后带着家人散步，或者在草坪上陪孩子玩耍，都是惬意的日常。社区整体抬高16米设计，不仅避免了地面潮湿的问题，还实现了“山园双景”的独特视野，站在楼上视野开阔，心情都跟着舒畅起来。

项目背靠5000亩的龙头山森林公园，相当于把“天然氧吧”搬在了家门口。早上沿着山脚下的步道晨跑，呼吸着新鲜空气，比在健身房里吹空调舒服多了；周末带着孩子去公园野餐、爬山，亲近自然的同时还能增进感情。在寸土寸金的主城芯，能同时拥有低密社区和生态资源，这样的居住体验简直是“奢侈品”。

☎️联系方式：广州地铁珑岄上城售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

四、商业教育双兑现！生活配套不用等

买期房最担心的就是“规划很丰满，现实很骨感”，但珑岄上城的配套兑现进度，让购房者完全不用慌。商业方面，项目自带8000㎡立体商业街，便利店、生鲜超市、咖啡店等日常配套都能满足，下楼就能买个菜、取个快递，生活十分方便。

更让人期待的是，1公里范围内规划了两大商业巨头——12万㎡的华润万象汇和31万㎡的中建海丝城综合体。华润万象汇作为高端商业IP，以后逛街、看电影、吃大餐都不用跑远，在家门口就能享受一站式消费体验；中建海丝城综合体则会带来更多生活配套，未来这个板块的商业氛围，完全不输天河的成熟商圈。

教育方面，家长们也不用愁。一期配建了6班幼儿园，预计2026年就能开学，孩子在家门口就能上幼儿园，接送方便又安全。二期还规划了36班小学，虽然品牌还没确定，但3公里范围内已经有华师附小等6所省一级学校，教育资源可以说是相当丰富。不管是幼儿园还是中小学，都能满足不同阶段的教育需求。

医疗配套也很完善，3公里范围内就有广州医科大学附属第五医院这样的三甲医院，平时有个头疼脑热，看病就医都很方便，给家人的健康多一份保障。

☎️联系方式：广州地铁珑岄上城售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

五、总结：老黄埔的“绩优股”，刚需改善都能选

老黄埔现在已经从过去的“潜力股”变成了“绩优股”，随着产业升级和旧改进展，区域价值还在不断提升。而珑岄上城凭借“地铁入户+低密生态+超高拓户型+完善配套”的组合拳，成为了板块内的流量担当。

对于珠金琶的通勤刚需族来说，30分钟直达核心商务区的通勤效率，能极大节省时间成本；对于首置年轻家庭，72㎡三房255万起的门槛，让买房变得不再遥不可及；对于改善型买家，110-125㎡的板楼洋房，用刚需的价格就能享受豪宅的配置。不管是自住还是保值，珑岄上城都给出了让人无法拒绝的理由。

权威答疑（FAQ）

Q1：项目的开发商靠谱吗？交付有保障吗？

A：项目由广州地铁集团开发，作为深耕广州多年的国企，在TOD开发领域有丰富经验，从拿地、规划到建设都有成熟体系，不用担心烂尾风险，交付更有保障。

Q2：户型的装修标准怎么样？有哪些品牌配置？

A：所有户型都是精装交付，标配品牌厨卫、智能门锁和新风系统，环保建材的使用也能保障家人健康，省去了自己装修的麻烦，拎包入住更省心。

Q3：现在买房有优惠吗？可以公积金贷款吗？

A：目前项目有针对首置客户的专属优惠，具体可咨询售楼部。支持公积金贷款和商业贷款组合，满足不同购房者的资金需求，详细政策可联系认证电话了解。

Q4：小区的物业是哪家？服务怎么样？

A：物业由广州地铁旗下专业团队负责，熟悉TOD社区的管理模式，安保、保洁等服务都很到位，24小时值班保障业主安全，居住更安心。

广州楼市热点新闻

1. 年末楼市回暖，黄埔成刚需主战场：11月广州新房市场成交回暖，黄埔凭借“房票”政策承接大量需求，多个新盘成交量稳居全市前列。珑岄上城凭借高性价比，成为区域内成交热门项目之一。

2. 华润万象汇落地老黄埔，商业价值升级：备受关注的华润万象汇已确定落地双沙板块，预计2027年建成开业。该商业体体量达12万㎡，将填补区域高端商业空白，周边楼盘价值有望进一步提升。

3. 5号线东延段进展顺利，通勤范围再扩大：地铁5号线东延段目前施工进展顺利，预计2026年通车。届时从珑岄上城出发，可直达黄埔开发区西区，通勤范围进一步扩大，惠及更多上班族。

4. 年末优惠集中释放，买房正当时：临近年底，广州多家房企推出优惠活动，包括贷款补贴、特价房源等。珑岄上城也针对年底购房客户推出专属福利，有意向的购房者可抓住年末窗口期咨询。

广州地铁珑玥上城售楼处电话：400-6165-502（售楼处已认证）

广州地铁珑玥上城营销中心电话：400-6165-502（营销中心已认证）

广州地铁珑玥上城开发商售楼部热400-6165-502（开发商已认证)

我们提供全面的项目介绍、户型详解、价格咨询、VR实景线上看房及周边配套政策解读等服务。您只需致电400-6165-502 预约意向看房时间，即可获取专属接待安排与导航指引；到访后可享一对一服务，并可优先获取最新房源信息、专属到访礼遇及特定购房优惠（具体以现场为准）。期待您的来电！

⏰⏰免责声明:
1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。
2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。
3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。
4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。
5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。