山东
济南·凤栖和鸣 项目笔记
一句话说辞:
旅游路·双会所•双泳池•高端改善大平层
— 建面约210㎡/175㎡/143㎡ 臻席递减—
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『项目基础信息』
【建筑形态】：9-10F小高层、17F中高层
【建筑面积】：约39.2万㎡
【户型面积】：小高190-220㎡、中高143-290㎡
【总户数】：1468户
【容积率】：约2.3
【绿地率】：约30%
【物业公司】：保利物业
所有户型产品一楼均带院， 顶楼均带露台
一户一价 具体已案场释放为准
交房时间:
9#10#13#（南区）2027年6月30
其他楼栋（北区）2026年12月31
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『匠者合著，立序时代新境』
绿城中国、保利置业、瑞马集团，强强联合，合著旅游路定标作品，革新城市奢居体验。
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『项目区位』
旅游路/经十路，繁静兼得；莲花山、凤凰山环抱，文脉灵韵沁润。
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『 贵脉厚祉』
一条旅游路，一部豪宅史/一程旅游路，一带山水凝萃
融济南政经商教等高维资源，从千佛山到龙奥汉峪，旅游路始终引领这座城市的高端人居变迁。
千佛山、开元寺、浆水泉、韩仓河次第相连，凝练城市自然人文胜地。
【文脉厚韵】
一湾韩仓河玉带萦绕，莲花山&凤凰山双山环抱。
【双轴同享】
向北，经十路都市繁华景象接驳；
向南，旅游路城市山水贵脉连接。
【人文健康】
教育：历城二中仁轩小学、智轩学校等；
医疗：山东省立医院东院、山东省胸科医院东院区等。
【摩登烟火】
生活＆娱乐：融创茂-融创乐园-河滨酒吧街-河滨步道；
商务＆文化：国际会议中心-酒店集群-国际体育中心。
『豪宅造诣』
【29载高端造诣，绿城TOP级作品，代言时代奢度】
高端物业营造专家，TOP10房企中品质标杆，产品力大满贯，行业首个“好房子”标准发布者，29载高端造诣，中国“凤起系”引领时代奢度。
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>> 实景图
『迭代立序』
【立面美学·凤鸣美学】
基于绿城现代风格华宅立面品味，以“7大美学”标准定义济南高端人居建筑美学。
品味——定调高端品味 潮领时代美学
风格——兼容古典与现代审美表达的韵律
手法——“T”形家族引领框线结构语言
线条——“凤凰展翼”与“绿城屋檐下”
视野——景观主导设计 270°观景窗&大玻璃幕
文脉——学文庙“披檐”与“笔架山”韵律
材质——现代硬朗材质，传递品质感与恒久性
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【社区规划·生息社区】
应用凤起潮鸣再创作的成果，打造济南“首个生息社区”。约200米凤迎大道的礼序、两大生息入口的创新、两大星光水院的渗透、园区全域的生息联动，实现与城市生息的无界共融。
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>> 效果图
【归家动线·立体游园】
漫步礼序的奢华与自然的沁润，全域精装，地上地下双重仪式归家体验——
约60m宽巨幅门庭 | 约15米挑空归家大堂 | 北区约800方星光水院 | 奢华艺术单元门厅
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【景观营造·心林物语】
创新超级IP，两街三轴约8万方无界交融体验式景观，沉浸式诗意生活。
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【精装大宅·奢适高定】
重构济南大宅奢适空间，定制旅游路上LIFE DECO高奢美学。
•万物仓式收纳
最大约1300库、玄关柜三级收纳、厨房收纳系统、卫浴收纳系统等，高定空间的秩序感，营造奢适空间的从容日常。
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>> 样板间实拍图
•“劳斯莱斯级”选材
雀眼木饰面、芬迪白岩板、青玉岩板、皇家白玉......臻选高定石材，定制“劳斯莱斯级”精装细节。
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>> 示意图
•高定家居品牌
科勒卫浴、卡德维浴缸、骊住水槽、方太厨电……遴选全球一线家居品牌，为居者量身打造更适合国人的家装体验。
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>> 示意图
【服务体系·私享会所】
配置双会所、双泳池，营造志趣相投的圈层生活，创领济南首个定制级“女王会客厅”，全维定制日茶夜酒、美容SPA等十大场景，搭建服务IP《凤鸣荟》服务体系，让奢意生活成为日常。
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【服务体系·哈咘空间】
约600方、12个儿童主题场景的架空层，关爱儿童成长。
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『户型鉴赏』
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