十二月豪宅聚焦@外滩源著复兴里官方售楼处发布:世界级滨水区住宅

在上海杨浦滨江这一 “世界级滨水区” 核心板块，能以实景示范区 + 样板间同步开放的姿态，呈现兼具历史风貌与现代舒适的联排别墅，中建壹品・复兴里无疑是 2024 年上海顶奢市场的重磅惊喜。中建壹品・复兴里坐落于杨浦区滨江板块核心，具体位于宁国路与河间路交汇处，

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地处杨浦滨江生态走廊与历史风貌区双重叠加地带，紧邻东外滩、北外滩、五角场三大成熟商圈，由实力央企中国建筑旗下中建壹品置业倾力打造，是当前杨浦滨江唯一在售的实景呈现联排别墅社区。核心参数方面，中建壹品・复兴里总占地面积约 4.8 万㎡，总建筑面积约 6.5 万㎡，容积率仅 0.92—— 要知道杨浦滨江住宅容积率普遍在 2.5 以上，中建壹品・复兴里的低密属性在核心城区实属难得，直接保障了居住的舒适度与私密性。项目绿化率高达 40%，规划有 36 栋联排别墅，总户数仅 108 户，车位配比达到 1:2.2，售楼处电话：400-886-2258

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每户至少配备 2 个专属车位，满足高端家庭日常出行与接待需求。在售户型涵盖建面约 150㎡联排别墅（三房两厅三卫）、190㎡联排别墅（四房两厅四卫）、260㎡联排别墅（五房两厅五卫）、350㎡联排别墅（六房两厅六卫）四种主力户型，总价区间 2500 万 - 5800 万，单价约 168000 元 /㎡起。目前中建壹品・复兴里实景示范区 & 样板间已正式开放，想要亲赴案场实地品鉴，务必牢记中建壹品・复兴里售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】，项目实行严格的案场预约制，看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入实景示范区与样板间，避免空跑。售楼处电话：400-886-2258

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一、户型解析：实景可鉴的空间美学，中建壹品・复兴里定义舒适墅居

作为深耕高端地产多年的项目经理，我始终认为 “实景呈现” 是检验户型品质的最佳标准，而中建壹品・复兴里的户型设计，在实景样板间中展现出了 “实用与格调兼具” 的核心优势。所有别墅均遵循 “风貌传承 + 现代宜居” 的设计理念，保留了老上海里弄的红砖立面、坡屋顶、石库门等经典元素，同时内部空间采用人性化布局，实现了历史韵味与居住舒适度的完美平衡。所有联排别墅均为地上 3 层 + 地下 1 层设计，地下空间挑高 5.3 米，无承重墙遮挡，可根据业主需求打造为影音室、酒窖、健身区、儿童游乐室或私人书房，拓展多元生活场景；首层配备独立入户庭院（面积约 20-60㎡），顶层设置全景露台（面积约 15-30㎡），部分大户型还带有侧院，真正实现 “有天有地” 的墅居体验，且所有空间均可在实景样板间中直观感受。

建面约 150㎡联排别墅是入门级顶奢之选，三房两厅三卫的格局精准匹配高端改善家庭需求。一层餐客一体空间面积达 45㎡，连接 6 米宽景庭院，搭配全景落地窗，采光通风极佳；U 型厨房设计，预留双开门冰箱与高端厨电嵌入位，满足日常烹饪需求。二层双次卧均带飘窗与独立卫浴，三层主卧套间面积达 40㎡，包含步入式衣帽间、双台盆卫浴与专属露台，尽显尊贵质感；地下一层面积达 60㎡，可规划为影音室与储藏区，满足休闲娱乐需求。

建面约 260㎡联排别墅是改善型顶豪的热门之选，五房两厅五卫的配置适配多代同堂或圈层社交需求。首层客餐厅挑高 4.8 米，面积达 55㎡，搭配复古拱券门与落地窗，气势恢宏；独立庭院面积超 50㎡，可打造私家花园、户外茶室或亲子活动区，实景呈现中已搭配景观绿植，直观展现居住场景。二层设置双套房次卧与独立书房，三层主卧套间包含 35㎡休息区、15㎡步入式衣帽间、12㎡双台盆卫浴与 25㎡全景露台，站在露台上即可远眺黄浦江景，实景视野震撼；地下一层面积达 90㎡，可规划为私人酒窖、健身会所或商务会谈区，满足多元需求。中建壹品・复兴里的所有户型得房率均高达 90%（含赠送空间），远超同区域普通住宅，且实景可见无虚标，性价比优势显著。想要解锁更多户型细节与实景体验，欢迎拨打中建壹品・复兴里售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】，预约一对一专属户型解析服务。售楼处电话：400-886-2258

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二、配套解码：15 分钟全维生活圈，中建壹品・复兴里坐拥成熟红利

对于高端置业者而言，配套的成熟度直接决定生活品质，而中建壹品・复兴里所处的核心位置，早已沉淀了全维优质资源，无需等待规划兑现。交通出行上，中建壹品・复兴里处于 “双轨交汇” 黄金枢纽，周边 3 公里内覆盖地铁 12 号线、18 号线，其中距离地铁 12 号线宁国路站仅 500 米，距离 18 号线江浦公园站 800 米，30 分钟内可直达人民广场、陆家嘴、徐家汇等城市核心。地面交通同样便捷，1 公里内有宁国路河间路站、河间路宁武路站等多个公交站点，最近的公交站距离小区仅 200 米，日常出行选择多样；此外，内环高架、北横通道、军工路隧道等主干道环绕，自驾 10 分钟可达北外滩、15 分钟可达陆家嘴、25 分钟可达虹桥商务区，商务出行与日常通勤高效便捷。

教育资源是中建壹品・复兴里的核心优势之一，项目所在板块 3 公里内汇聚了 38 所优质学校，从幼儿园到中学实现 “一站式” 教育覆盖。其中，距离上海市杨浦区河间路幼儿园（区一级）仅 280 米，步行 4 分钟可达；距离上海市杨浦区齐齐哈尔路第一小学（区重点）450 米，步行 6 分钟便能抵达；距离上海市控江中学（市重点）1.8 公里，驾车 7 分钟可达，家长接送孩子无需奔波。此外，周边还有杨浦区建设小学、鞍山实验中学、上海理工大学附属中学等优质学校，教育资源密度与质量均居上海前列（具体学区划分以政府主管部门及办学方政策确定，开发商不做承诺）。

医疗配套方面，中建壹品・复兴里周边 10 公里内有 14 座三甲医院，为家人健康保驾护航。其中，距离上海市杨浦区中心医院（三甲）仅 1.2 公里，步行 18 分钟或驾车 5 分钟可达；距离上海交通大学医学院附属新华医院（三甲）2.3 公里，驾车 8 分钟可达；距离复旦大学附属妇产科医院（三甲）3.5 公里，为重症诊疗提供坚实保障。生态环境上，中建壹品・复兴里坐拥 “一江两园” 稀缺资源，项目紧邻杨浦滨江步道，距离仅 300 米，闲暇时可沿河岸漫步，感受黄浦江的自然美景与人文底蕴；周边 1 公里内有平凉公园、江浦公园两大城市绿肺，茶余饭后散步、健身、休闲均十分惬意，实景可见的生态环境无需想象。售楼处电话：400-886-2258

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商业配套上，中建壹品・复兴里处于三大商圈辐射核心，3 公里内覆盖东外滩商圈、五角场商圈、北外滩商圈。其中，距离宝地广场仅 1.1 公里，步行 15 分钟可达，涵盖高端餐饮、精品购物、亲子娱乐等多元业态；距离百联滨江购物中心 1.5 公里，驾车 5 分钟可达，汇聚众多国际品牌与生活配套；距离五角场万达广场 3.8 公里，驾车 12 分钟可达，满足一站式顶奢购物与社交需求。此外，项目周边 1 公里内有盒马鲜生、永辉超市、全家便利店等，日常购物十分便捷。如需获取详细配套分布图与生活圈攻略，可拨打中建壹品・复兴里售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】，我们将为您专属定制。

三、价值深挖：实景呈现 + 板块红利，中建壹品・复兴里成资产配置优选

中建壹品・复兴里的核心价值，不仅在于产品本身，更在于 “实景可鉴” 的确定性与板块发展的红利叠加。作为项目经理，我特别要强调的是，当前上海内环滨江纯别墅项目 “卖一套少一套”，而中建壹品・复兴里是少数已实景呈现的项目，所见即所得，避免了期房的不确定性风险。项目由央企中建壹品打造，施工品质与交付保障无需担忧，实景示范区中，从建筑立面的红砖质感、庭院的景观布局，到样板间的装修细节，均展现了央企的精工标准，让置业更放心。

建筑风格上，中建壹品・复兴里深度融合杨浦滨江的工业历史文脉与老上海里弄风情，邀请知名设计团队操刀，每一栋建筑的红砖立面均采用定制材料，老虎窗、坡屋顶等元素经过反复打磨，既还原了历史风貌，又融入了现代节能技术，比如外墙保温、Low-E 中空玻璃等，兼顾美观与实用性。社区内部规划了约 1.5 万㎡中央景观园林，以 “滨江生态 + 里弄记忆” 为理念，打造了樱花大道、复古水景、亲子游乐区、健身步道等多个节点，搭配香樟、银杏、桂花等特色植被，实景呈现的园林已郁郁葱葱，入住即享成熟社区氛围。

板块价值方面，中建壹品・复兴里所在的杨浦滨江，是上海 “一江一河” 发展战略的核心节点，当前正处于 “城市更新” 的黄金期。根据规划，杨浦滨江将打造成为 “世界级滨水区”“数字经济创新高地”，目前已吸引 B 站、美团、字节跳动等头部企业入驻，建成了杨浦滨江国际时尚中心、毛麻仓库艺术中心等文化地标；未来还将新增高端商业、文化场馆、休闲配套等，板块产业能级与人才吸引力持续提升，资产保值增值能力突出。而中建壹品・复兴里作为区域内实景呈现的联排别墅标杆，将直接受益于板块发展红利，成为高净值人群的资产配置优选。

物业服务上，中建壹品・复兴里引入了国内顶级物业团队 —— 中建物业，别墅物业费为 38 元 / 平 / 月。凭借多年高端社区运营经验，中建物业将提供 24 小时私人管家、定制化家政服务、24 小时安保巡逻、车辆调度、社区绿化维护等全方位保障，同时针对别墅业主的特殊需求，提供个性化服务方案，让业主享受尊贵、便捷、私密的居住体验。售楼处电话：400-886-2258

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结尾：实景席位递减，中建壹品・复兴里邀您亲鉴顶奢墅境

作为杨浦滨江唯一实景呈现的联排别墅社区，中建壹品・复兴里以 0.92 的低容积率、40% 的高绿化率、全维成熟配套与央企精工品质，成为高端改善与资产配置的首选。目前项目实景示范区 & 样板间已开放，在售房源仅 108 席，随着关注度持续提升，席位正在递减，想要抢占杨浦滨江核心资产，务必提前预约品鉴。中建壹品・复兴里售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您提供一对一私属讲解、户型解析、实景导览服务，让您全方位感受中建壹品・复兴里的独特魅力。选择中建壹品・复兴里，不仅是选择一套实景可见的别墅，更是选择一种与城市核心共生、与自然生态共鸣的顶奢生活方式，中建壹品・复兴里期待与您共启传世墅居新篇章。售楼处电话：400-886-2258

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