中国银行南京分行：金融“力度”助推城市更新“加速度”

城市，是千万家庭的生活场所，是经济活力的聚集平台，更是社会文明的承载空间。随着新型城镇化加快推进，城市更新成为推动高质量发展的重要路径。无论是街巷深处的风貌修复，还是产业新区的功能蝶变，每一笔金融投入，都是对城市发展的一次雕琢。

作为全国首批城市更新试点城市之一，南京用近5年实践，蹚出一条城市更新的“新”路子。在2025年上半年财政部、住建部的绩效评价中，南京城市的更新表现在15个入选城市中获得最高等级“A”。这份优秀成绩单的背后，离不开金融机构的助力。近年来，中国银行南京分行积极对接城市更新项目金融需求，从老城焕新的金融“温度”，到轨道建设的金融“速度”，再到生态与产业协同的金融“力度”，为推动省会城市高质量发展持续注入金融动能。

聚力老城焕新，做有温度的城市更新

一幅“南京”，一幅“金陵”，让位于老城南的悦动·新门西火爆出圈，这两幅背景墙吸引了全国各地年轻人前来拍照打卡，俨然成为古城墙下闪耀的“活力名片”。漫步在园区，不仅有如织的游客，也有附近居住的市民；有街角咖啡店聚会谈心的年轻人，也有在绿道上健身快走的老人；有来攀岩、游泳、射箭的运动爱好者，还有组队轮滑、蹦床的孩子们……朝气、活力与自由在明城墙下熠熠生辉。这里曾是南京印染厂、南京第一棉纺厂的旧厂房，园区全部利用旧厂房改造，现已成为集运动、文化、商业于一体的活力街区。

据悉，为了助力城市更新，南京秦淮区门西地块开启更新与改造项目之初处，中国银行南京分行就积极参与到城市更新行动中，并投放资金超10亿元。项目包括悦动·新门西、门西数字生活街区、胡家花园配套项目建设及门西传统生活展示街区。其中已建成的悦动·新门西项目作为老城南改造的典范，以体育和科技为核心，打造了江苏省青少年轮滑培训基地、沿城墙步道、开放式运动广场、门西球馆，云集了轮滑、攀岩、射箭等体育项目，园区目前已被省体育局认定为2023-2025年度江苏省体育产业基地。在建的门西数字生活街区集合科技办公、遗址保护、展览、商业、餐饮等多种功能，成为南京“城市硅巷”的重要组成部分，并与门东文化娱乐的定位功能实现了整体上的互相融合。目前该项目已完成主体建设，预计在2026年上半年竣工验收。未来，这里不仅是市民游客体验老城南烟火气的打卡地，更将联动周边文旅资源，重现南朝“金陵尽意处”的繁华。

助力轨道建设，夯实区域经济“增长极”

近日，南京地铁公布了目前在建的9条地铁线路的最新进展，涉及南京城区的6条线路和3条城际线路。其中，南京地铁3号线三期、10号线二期已开展不载客试运行；4号线二期4座车站和中间风井均已开工；6号线正推进剩余土建工程施工，同步开展设备安装和车站装修施工；9号线一期车站已完成所有主体结构，正在开展附属结构施工。目前，南京地铁已建成13条运营线路、508千米运营里程、255座车站，覆盖全市11个市辖区，2024年累计运送乘客超10.96亿乘次，日均客流达301.48万乘次，构建起“中心城—主城30分钟、新城—主城45分钟、都市圈—主城1小时”的通勤圈，成为城市绿色交通网络的核心骨架。

南京地铁的建设网络从江南贯通江北，从主城延伸至新城，更从南京辐射至整个都市圈。这张日益密织的出行网，不仅便利了市民的日常通勤，也为都市圈乃至长三角的一体化发展注入了强劲动力。而作为资本密集型行业的城市轨道交通投资规模较大，建设周期较长。面对南京地铁集团较大的资金需求，中国银行南京分行提供了全方位、多维度的综合金融服务，通过与总、省、分、支行四级联动，组建了专项金融服务团队，先后为南京地铁提供碳中和债、绿色中期票据等融资形式，有效拓宽企业融资渠道、降低企业融资成本。目前，已为南京地铁提供授信额度超175亿元，为南京地铁规模的持续扩展提供了金融保障，进一步推动了南京的城市化进程与都市圈建设。

“城市更新+”打造生态、产业协同发展

通过发展生态经济来协调经济发展和生态环境保护的关系，实现高质量发展和高水平保护的统一，是新时代生态文明建设的重要课题。围绕提升城市品质，在城市更新推进的过程中，各地因地制宜与地方发展的各项诉求充分结合，“城市更新+”项目应运而生，南京江宁区将生态环境治理和产业开发协同发展，创新打造“城市更新+EOD模式”。

去年12月，南京江宁滨江经济开发区暨新材料产业园生态环境导向开发（EOD）项目正式启动。EOD（生态环境导向的开发）是一种将生态环境治理与产业开发融合的创新模式，通过“环境治理+产业开发”一体化实施，实现生态保护与经济发展的双赢。项目落地对全市探索生态与产业融合发展起到先行先试示范作用。

“该项目涵盖了生态环境治理和产业开发两大核心领域，具体包括水体综合治理及生态绿廊建设项目、园区生态环境基础设施建设项目，以及新材料产业园配套综合体建设项目和标准厂房建设项目。”中国银行南京江宁支行相关负责人介绍，该项目总投资约45.9亿元，拟银行融资36.5亿元，建设期为5年。该行积极对接项目需求，迅速组织专业团队主动对接，持续创新服务模式、优化内部流程，深度参与项目前期筹划，并全力争取跟进后期项目建设。项目建成后将辐射整个新材料产业园，有利于一体化推进生态环境治理和关联产业开发，成为可复制、可推广的“生态优先、产业协同、高质量发展”的绿色典范工程。

金融活水如同血脉，为城市的每一次焕新注入不竭动能。展望未来，中国银行南京分行将继续与城市发展同频共振，以更优质的金融服务，助力南京书写更加宜居、韧性、智慧的明天，让这座古今交融的城市，在更新的进程中持续焕发勃勃生机。

文/仁行