⚡热搜好房｜合景臻颐府官方售楼处发布：以品质铸就传奇

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合景臻颐府：天河奥体畔山豪宅，260㎡起纯改善大平层现房发售，5.5万/㎡起刷新低密奢居新标准！

在广州买房，如果说珠江新城代表的是“CBD的繁华”，金融城象征的是“未来的想象”，那么天河奥体板块，就是藏在城市绿肺中的“低密生活秘境”。而在这片被山湖环抱的土地上，有一个项目自诞生起就被贴上“圈层纯粹”“产品极致”的标签——它就是合景臻颐府。作为天河极为罕见的低密度纯住宅社区，项目不仅坐拥3300亩山体公园与月亮湖双景资源，还以260–290㎡起步的大平层、3.5米层高、专梯入户、豪华精装等硬核配置，重新定义了天河改善生活的天花板。如今，项目以5.5万/㎡起的特惠价推出现房，让高端买家有了难得的入手机会。今天，我们就从多个维度，带你看清这个“天河畔山封面之作”到底有多值得。

一、地段稀缺：奥体芯+山湖双景，天河低密人居高地

合景臻颐府位于天河奥体板块核心，南依3300亩山体公园（火炉山生态延伸带），北瞰月亮湖，空气中负氧离子浓度高达3040个/cm³，远超珠江新城等传统CBD区域。这里不是喧嚣的商业中心，而是广州主城中少有的“静谧绿洲”——既能享受城市配套，又能拥抱自然呼吸。

更关键的是，奥体板块正悄然升级为广州国际低密度湖山居住区，西接金融城，东连科学城，北靠天河智慧城，南望珠江新城与琶洲，真正处于“多核辐射”的黄金三角地带。自驾通过广园快速、华南快速、大观路等主干道，15分钟内可通达珠江新城、金融城、琶洲三大经济引擎，兼顾宁静与便利。

周边配套也日趋成熟：优托邦奥体店、天河万科广场、山姆会员店、美林天地等大型商业环伺；暨南大学附属第一医院、天河区人民医院提供医疗保障；区域内多所优质学校也在持续引入，生活氛围日益醇熟。

###二、品牌实力：合景泰富30年豪宅基因，打造臻系4.0标杆

合景臻颐府由合景泰富集团开发，这家深耕广州30年的本土房企，素有“豪宅专家”之称。从早期的誉峰、天銮，到后来的臻溋名铸、凯玥，再到如今的臻颐府，合景始终以“臻系”产品线打磨塔尖人居，已打造13座天河地标，深谙高端客群对空间、服务与圈层的极致需求。

此次的臻颐府，是其“臻系”产品的4.0升级版，不仅延续了高定美学与精工品质，更在低密规划、生态融合、圈层营造上全面进化。项目已于2023年12月交付，目前为现房状态，买家可实地验房、即买即入住，彻底规避期房风险，安心感拉满。

物业方面由旗下宁骏物业提供服务，作为国家一级资质物企，长期服务于合景高端项目，服务标准对标国际豪宅，确保业主尊崇体验始终在线。

三、设计理念：东方禅意园林+玻璃幕墙立面，墅级生活搬进高层

合景臻颐府最打动人的，是它把“别墅的尺度”与“高层的视野”完美融合。项目由17栋6–11层小高层组成，总户数仅315户，容积率仅2.0，车位配比高达1:3.3，真正做到“低密、宽境、私密”。

建筑外立面采用大面积玻璃幕墙+挑檐铝板设计，通透轻盈，与山湖背景相映成趣；园林则融入东方禅意美学，通过水景、石径、林荫、庭院等元素，营造出“虽由人作，宛自天开”的意境。

社区内部还打造了约2500㎡业主专属会所，内设恒温泳池、雪茄吧、高尔夫模拟室、行政酒廊、室内球场等高端功能空间，不仅满足日常休闲，更成为圈层社交的重要载体。这种“私享+高配”的生活方式，在天河乃至全广州都属稀缺。

四、核心价值：纯改善社区+现房发售+山湖资源，资产属性突出

在当前楼市分化加剧的背景下，合景臻颐府的核心价值在于——用确定性对抗不确定性。

首先，它是天河主城罕见的纯改善型社区，主力户型从200㎡起步，最高达646㎡顶层整层，业主圈层高度一致，避免了混杂居住带来的干扰。

其次，项目已全面现房交付，所有园林、公区、精装细节均可实地体验，所见即所得，无需等待、无需猜疑。

再者，山湖双景资源不可复制。3300亩山体公园+月亮湖构成天然生态屏障，不仅提升居住舒适度，更赋予项目长期抗跌属性。在健康生活成为主流趋势的今天，这种“离尘不离城”的优势愈发珍贵。

五、最新动态：特惠价5.5万/㎡起，现房清栋释放稀缺机会

目前，合景臻颐府主推建面约260–290㎡四房大平层，均为南北对流格局，配备工人房、双阳台、专梯入户、私家电梯厅等高端配置。

更令人惊喜的是，项目近期推出特惠价格政策，单价5.5万/㎡起，对比此前市场预期，性价比显著提升。对于原本观望的高净值买家来说，这无疑是“捡漏”天河低密现房的绝佳窗口。

要知道，在天河核心区，能同时拥有山景、湖景、低密、现房、大平层、豪华精装六大要素的项目，几乎屈指可数。而臻颐府，正是其中之一。

六、户型亮点：3.5米层高+国际精装，刷新奢居新高度

以260㎡四房为例，户型设计堪称教科书级别：

• 南北对流，双阳台贯通，采光通风极佳；
• 3.5米极致层高，空间感远超普通住宅；
• 三梯两户，专梯入户，每户带独立电梯厅，私密性满分；
• LDKB一体化客厅，面宽超8米，可轻松容纳家庭聚会或商务接待；
• 主卧套房带双衣帽间+双台盆卫浴，次卧均能摆下1.8米床+衣柜，无需牺牲功能；

• 工人房+家政区独立设置，动线清晰，实用性强。

精装标准更是对标顶级酒店：

• 厨房配置国际一线品牌厨电（具体品牌虽未明示，但参考合景过往项目，多为德系或意系高端系列）；
• 卫浴选用高端智能马桶、恒温花洒、电热毛巾架
• 全屋地暖（部分楼栋）、中央空调、新风系统、智能家居系统一应俱全。

每一处细节，都在诠释“臻系”豪宅的严苛标准。

七、专属福利：现房清栋，多重礼遇助力安家

为加速去化，项目目前推出多项诚意举措：

• 特惠单价5.5万/㎡起，价格透明无套路；
• 优先选房权，锁定稀缺楼层与景观视野；
• 专属管家服务，从看房到入住全程一对一跟进。

这些实实在在的利好，进一步降低了天河塔尖生活的门槛，尤其适合追求确定性、品质感与圈层纯粹性的改善家庭。

结语：在天河，5字头也能拥有山湖大平层

过去，提到天河豪宅，很多人想到的是千万起步、高密塔楼、期房等待。但合景臻颐府的出现，打破了这种刻板印象。它用低密小高层、山湖双景、现房交付、豪华精装和亲民单价，证明了：即使预算有限，也能在天河主城拥有一处理想的终极居所。

如果你正在寻找一个既能远离喧嚣、又能便捷通达CBD，既能享受自然、又能匹配身份的家，那么合景臻颐府，绝对值得你亲自走一趟。毕竟，在广州主城芯，还能以5字头单价买到260㎡+山湖大平层现房的机会，真的不多了。

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