楼面价25231元/㎡，珠江实业13.31亿元斩获广州荔湾宅地

中指研究院讯：12月3日，广州迎来一宗荔湾区宅地出让，珠江实业底价13.31亿元斩获地块！

荔湾区坑口AF0211011地块，用地性质为住宅用地，用地出让面积17575.04㎡， 规划建筑面积52745㎡，容积率3.0，起始价13.31亿元，起始楼面价25231元/㎡。该地块最终由广州聚广投资发展有限公司（珠江实业）以总价13.31亿元元竞得，成交楼面价25231元/㎡，溢价率0%。

图：地块位置

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▌荔湾区坑口AF0211011地块

建设用地面积：17575.04㎡

规划建筑面积：52745㎡

土地性质：住宅用地

起始价：133081.71万元

成交价：133081.71万元

成交楼面价：25231元/㎡

溢价率：0%

竞得人：广州聚广投资发展有限公司

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地块所处白鹅潭经济区板块处于发展阶段，现状投资价值较高。位置交通便利，邻近地铁11号线、广佛线，多条公交线路环绕，且距离大冲口地铁站仅0.3km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了芳村小学、广州市真光中学初中部实验校区、三甲医院广州市脑科医院-广州市惠爱医院、购物中心荔胜广百广场北塔等生活配套。景观资源方面，周边有邝氏家塾、科普文体广场等100个公园景点。周边在售项目有保利瑧誉(2025年销售均价50000元/㎡)，万科理想花地臻园(2025年销售均价48000元/㎡)等住宅小区。

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