✨臻选豪宅！@珑门壹品官方售楼处发布,高定人居新范本

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安心购房承诺 |珑门壹品三重认证服务保障

为保障您的购房权益，珑门壹品郑重承诺：所有交易透明公开，绝不收取任何合同外额外费用。

本项目由售楼处、营销中心、销售中心三重官方认证，为您提供统一、规范的标准化服务。您可通过官方认证的唯一热线进行预约看房、房源咨询及优惠活动了解，确保信息准确、服务直达。

【珑门壹品 项目笔记】

-- 山水为序 自在壹品 --

深圳中轴·人文新城·山水臻著

项目基础信息

【项目名称】：珑门壹品

【 开 发 商 】：深圳市百基房地产开发有限公司

【总用地面积】：21546.1㎡

【总建筑面积】：约20万㎡

【可售套数】：约900套

【 绿 化 率 】：约40%

【产权年限】：约70年

【产品面积】：约68-116㎡2-4房

【项目地址】：龙华区环观南路与何地路交汇处

✔ 湾区中轴新城 再造观澜新想象

深圳十四五规划，明确龙华与大前海中心、福田-罗湖中心，并列为深圳三大“都市核芯区”。龙华南连福田，北接东莞，依托“一圈一区三廊”格局，擎领深圳发展下一个10年。

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✔ 超级产业走廊 世界500强抢驻

观澜作为“万亿数字龙华”扛鼎者，地处龙华区北门户，占位梅观产业创新走廊轴芯，沿线汇聚华为、富士康等众多世界500强企业，是深圳“南联、北拓、中优”的战略载体。

✔ 恢弘体量旧改 加速龙华蝶变

观澜片区规划超40宗旧改，目前已吸引华润、万科、卓越、鸿荣源等品牌开发商进驻，城市面貌焕新，区域价值加速腾飞。

✔ 4A景区旁 每一天都是度假

项目背靠国家4A级旅游景区-观澜山水田园文化园。

随心肆享深圳热度TOP1大型实景“水月花仙”水上表演等。毗邻山水度假村、水上乐园、国画创作园等景点，集餐饮、温泉、康体娱乐于一体；体验岭南客家水乡风情，品味生态田园情趣。生活于此，每一刻皆成向往。

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✔ 4主干道 2高铁 2地铁 速达大湾区

四大主干道×两座高铁枢纽×两条地铁轨道，多维交通路网快速通达福田、罗湖，工作出行的便利人生。

·【四大主干道】

清平高速：连接罗湖区、福田区、龙华区，目前清平高速北延线建设持续推进，建成后可免费通行，未来将连接深圳外环，快速通达全城。

环观南路：连接平湖与龙华区，并连通珠三角环线高速，快速通达龙华中心区及东莞等地。

龙澜大道：深圳重点建设的“7横13纵”项目之一，快速连通福田、南山等地。

梅观高速：南起梅林，北接东莞，贯穿龙华南北中轴，打造为深圳中轴线第二条“深南大道”。

·【两座高铁枢纽】

深圳北站枢纽：深圳规模最大、客运量最大的特大型综合铁路枢纽。

平湖高铁枢纽：高效通达广州、佛山、惠州等城市，畅达大湾区。

·【两条地铁轨道】

4号线牛湖站、22号线鹭湖站（建设中），快速通达福田、龙岗。

✔ 周边学校环伺 浓郁书香氛围

临近九年一贯制观澜实验学校，见证孩子每一步成长。周边汇聚瀚文实验学校、龙华区教育科学研究院第二附属学校，铺就孩子璀璨未来。

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✔ 一城精粹 3公里美好生活圈

·【商业】项目自带精粹商业配套，3公里范围内观澜湖新城MH Mall、平湖万达、融悦汇等商圈林立，出门即达缤纷生活。（信息来源：百度测距）

·【医疗】无需远行即享龙华区中心医院护航，3公里范围内可达龙岗第五人民医院、龙华中医院（在建中），保障家人健康生活。（信息来源：百度测距）

·【人文】项目位于观澜文化小镇，坐享“1小镇、3文体、4文旅”配套。

· 1小镇：观澜文化小镇（省级特色小镇）；

· 3文体：观澜美术馆、观澜文化艺术体育馆（在建中）、鹭湖人文四馆（在建中）；

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· 4文旅：观澜古墟（深圳仅存“四大名墟”之一）、观澜版画村（深圳十大客家古村落之一）、 山水田园（国家4A级景区）、 观澜湖旅游度假区（观澜高尔夫球场）。

✔ 约20万㎡人居著作 重塑美好生活

继珑门名苑之后，珑门壹品载誉登临。项目总建面约20万㎡，规划乐活园林、约4500㎡9班制幼儿园，赋予生活全新想象。

✔ 大师联袂 共筑人居新范本

力邀知名设计团队强强联袂，以国际前沿的设计理念，缔造观澜未来人居新想象。

建筑设计：柏涛建筑设计

连续9年获评中国十大外资建筑设计公司，曾获得多个国内外设计大奖；代表作：华侨城波托菲诺、中信红树湾。

室内设计：点石亚洲装饰设计

创建于香港，曾获包括美国缪斯设计金奖在内的多项国际设计奖项；代表作：鸿荣源壹城中心、中信红树湾。

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园林设计：万漪景观设计

由知名园林设计师朱晨先生创办，曾获国内外多项大奖；代表作：大沙河文体中心、万丰海岸城。

✔ 乐活园林 承载全家庭美好生活

巧借叠水景观臻造礼仪入，辅以树阵、花丛等绿植为点缀，营造恢弘气势，尽显门第威仪。

·【艺术水庭院】通过水景、植物与景观节点的巧妙布局，让建筑与自然交融共生；

·【童梦乐园】 打造滑梯、井字棋、秋千、吊环、网架等设施，满足各阶段孩子成长；

·【邻里花园、屋顶花园】 设计休憩廊架、景观飘台，邂逅品质生活的浪漫与美好。

✔ 实力品牌 匠心筑梦美好人居

鹏城置业集团，2005年成立于深圳，曾打造南山濠盛商务中心、南山百丽湾花园、龙华珑门名苑等人居著作。集团旗下百基地产携珑门壹品，再一次为观澜敬呈人居新作。

凯鸿物业，具备国家物业管理企业资质，服务珑门名苑等住宅项目。更服务于龙华中学、幼儿园等多类型物业，守护品质生活每一刻。

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✔ 建面约68-116㎡2-4房 通透舒阔格局

深研新生代居住需求，打造通透舒适人居新作。

整体采用蝶形布局，减少对视，采光通风俱佳；

全明户型三面采光，卧室大飘窗；

户户阔景阳台，视野开阔，尽享自然美景；

主卧大套房设计，满足主人高品质生活追求。

户型鉴赏

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珑门壹品｜中轴绿芯赋新章，山水人文共生长
当城市发展与自然谧境在此相融，一座容积率仅2.0的山水人文住区正重塑龙华人居维度。百基地产以鹏城置业集团19年精工基因，于观澜核芯绘就深圳中轴人居新范本——珑门壹品。这里不仅是居所，更是自然、人文与生活交织的精神原乡。

【区域观·绿芯】万亿产业走廊，执掌湾区未来

踞守深圳三大都市核芯区之一，坐拥“一圈一区三廊”战略腹地：

• 千亿产业矩阵：华为、富士康双擎驱动梅观创新走廊，联动九龙山数字城、鹭湖中心城、观澜文化小镇，汇聚超1700家高新企业
• 旧改能量核爆：40宗城市更新项目、超2500万㎡改造体量，华润+万科+鸿荣源三大巨头共塑城市新界面
• 生态战略纵深：独享深圳罕有的“产城绿”三维格局，西揽银湖山生态廊道，东依观澜河生态走廊

【自然观·无界】4A景区为邻，定制森活样本

以约40%绿化率重构“山水入窗”的居住哲学：

• 零距自然瑰宝：推窗即见观澜山水田园（国家4A级景区），坐拥“水月花仙”实景演艺、岭南温泉、生态农耕园三重度假体验
• 双园渗透设计：万漪景观以“折叠绿廊”理念，打造500米林荫慢跑道串联童梦乐园、艺术水庭院、屋顶花园
• 生态技术赋能：建筑立面植入垂直绿化系统，PM2.5自动监测与社区新风联动，日均负氧离子浓度超市区3倍

【人文观·浸润】省级文化小镇，滋养精神原乡

深植观澜文化小镇（省级特色小镇）基因：

• 三公里人文圈层
• 历史对话：观澜古墟（清代四大名墟）+维新学校（百年古建）
• 艺术磁场：观澜版画基地（全球最大版画工坊）+鹭湖人文四馆（在建）
• 活力引擎：观澜体育中心（国际赛事级场馆）+禾玺文化中心（规划）
• 全时教育矩阵：目送式教育闭环覆盖
• 4500㎡9班制幼儿园（社区内）
• 36班观澜实验学校（直线100米）
• 龙华高级中学观澜校区（省级重点）

【产品观·精筑】国际大师执笔，革新空间哲学

柏涛建筑×点石设计×万漪景观联袂定制：

▍建面约68-116㎡全明奢境

• 空间革命
• 68㎡竖厅2房：3.4米南向开间+双飘窗，得房率79%
• 116㎡横厅4房：6米景观阳台+五开间朝南，270°环幕视野
• 精工细节：LOW-E中空玻璃幕墙，德国格屋五金系统，3重降噪技术应对清平高速声环境
• 社区场景：架空层植入共享书吧、云健身舱、茶艺空间，实现全龄无界社交

【服务观·臻护】凯鸿物业护航，定制生活仪式

国家一级资质物业打造“三阶守护体系”：

• 归家仪式：人脸识别无感通行→艺术水景迎宾廊→智能快递机器人直达入户
• 社群运营：每月山水写生课/古墟文化沙龙/亲子农耕体验
• 应急响应：24小时医疗绿色通道直连龙华中医院（三甲在建）

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购房无忧，从官方认证开始

选择珑门壹品，即是选择一份安心。我们承诺“透明交易，绝无额外收费”，您的权益是我们的首要考量。

项目由售楼处、营销中心、销售中心三重权威认证，确保您获得的信息与服务标准统一、真实可靠。欢迎通过官方认证热线，预约看房并获取最新资讯，开启您的安心安家之旅。

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本资料中涉及的项目周边规划、环境、交通、配套等信息，旨在提供参考，不作为本公司任何形式的要约或承诺，其最终实施与呈现须以政府批准文件及实际建设情况为准。

本资料涉及的项目效果、户型、景观等图文信息仅为示意参考，不构成买卖合同内容，亦非要约。项目具体交付标准均以双方签订的《商品房买卖合同》及其附件约定及实际交付现状为准。

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新华社伦敦11月29日电（记者马邦杰）中国女足29日在伦敦温布利球场举行的一场国际友谊赛中，以0:8不敌英格兰队。

11月29日，中国女足球员在英格兰队球员进球后。新华社记者 李颖 摄　　根据官方公布的数字，共有74611名观众在现场观战。主场作战的英格兰队球员在技术、速度和力量等方面全面占优。第12和第14分钟，她们先后在两个边路发动进攻，由米德连进两球。第16分钟，亨普再下一城。随后，斯坦威在第23、38和52分钟时连进三球，完成“帽子戏法”。第71分钟，中国队后卫与门将之间配合失误，被英格兰中场球员图恩抢断轻松破门。第78分钟，英格兰队依靠娴熟的进攻配合再次得手，拉索完成破门。

11月29日，中国队门将潘红艳（右）在比赛中扑救。 新华社发（文斯·米格诺特摄）　　两队上次交锋是在2023年的世界杯赛场上，当时中国队以1:6失利。

中国队在开场两分钟时，由陈巧珠掷界外球制造了一次射门，这是球队上半场唯一的射门机会。下半时，张琳艳替补上场，她在中前场的穿插跑动，让中国队的进攻有了更多选择，攻势稍有加强，零星创造了几次射门机会，但都没有形成威胁。整场比赛，英格兰队有9次射门打正，比中国队多7次。

11月29日，中国队球员王妍雯（左）在比赛中进攻。 新华社记者 李颖 摄　　赛后，英格兰队主教练威格曼评价球队在比赛中表现得“冷酷无情”。她说：“我认为我们开局非常顺利，对方采取了不同的阵型，因此我们必须做出调整。她们给了我们太多控球时间，而当我们获得这样的空间时，就能展现出真正的实力。队员间的配合十分默契，有几粒进球相当精彩。”

中国队球员王爱芳表示，和对方实力差距较大，虽然球员都竭尽全力，但很难与对方抗衡。

11月29日，中国队门将潘红艳（右）未能扑出英格兰队球员的射门。 新华社记者 李颖 摄　　本场比赛之后，中国队将赴西班牙继续拉练，备战明年三月在澳大利亚举行的亚洲杯比赛。