嘉信央玺！洋湖正芯全新4.0新规项目，超高得房率，地铁口！

嘉信央玺，本周六开放实体样板间，实地感受空间尺寸，洋湖正芯全新4.0新规项目，超高得房率111%-115%，距地铁3号线洋湖湿地站仅300米。

【长沙嘉信央玺】营销中心免费咨询电话：

400-0731-305 转接 8868【开发商线上售楼中心，预约看房热线】；样板房提前一天预约!『温馨提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』

若需要高清户型图或项目资料请直接电话联系嘉信央玺置业顾问：18597819935【售楼中心，欢迎预约莅临，中介勿扰】

长沙嘉信央玺销售经理：贾经理18673163656【开发商直营，欢迎预约莅临，中介勿扰】；

【长沙嘉信央玺】样板间采取预约制，参观样板房提前一天预约!！欢迎来电预约！避免跑空！

【容 积 率】约2.39

【建筑面积】约14.65万方

【交付标准】毛坯

【产品面积】约118-139-173平

【得 房 率】111-115%

【首开楼栋】1、2、3、5、7栋

【楼栋层高】24-26层

【 层 高 】3.05-3.1米

【交房时间】待定

【绿 地 率】35%

【占地面积】4.6

【 物 业 】嘉信物业

【物 业 费】3.2

【停 车 位】1：1（793）

【总 户 数】789户（共13栋）

小学就近入读：麓山国际洋湖实验小学

中学微机派位：雅礼洋湖、长郡双语、麓山国际洋、雅礼洋湖英才的蓝天校区和湘江校区

项目坐拥洋湖核芯地段，近距离集萃商业、生态、教育、交通等鼎级资源，坐拥繁华与自然兼具的稀缺价值。

繁华商圈：500米范围内成熟商业配套（京东MALL、宜家荟聚中心、德国卓伯根商业等）

便捷交通：距离地铁3号线洋湖湿地站3号口约300米

天然绿肺：直线距离300米直达近7200亩洋湖国家湿地公园

优质教育：享区域内10所中小学优质学校（雅礼洋湖实验中学、麓山国际洋湖实验学校等）

人文艺术：洋湖湿地科普馆、谢子龙影像艺术馆、李自健美术馆、湘江新区城市馆

安心医疗：毗邻湖南妇女儿童医院，为生活健康保驾护航

总部云集：附近5大甲级写字楼、50余家企业总部落户

项目打造“七进归家仪制”，从百米迎宾界面到挑空门厅，再到楼栋入口，七重空间层层递进，通过空间的自然过渡，让居住者在进门前就能逐渐卸下外界的疲惫。

迎宾区的绿植水景隔绝马路嘈杂，挑空门厅明亮舒适，景观步道绿意相伴，让“仪式感” 成为日常归家的自然部分。

园林和配套讲究的是，能否能被充分使用。

嘉信央玺的园林采用“一轴双厅五园” 设计，没有做成“只可远观的布景”，让每一处绿意都能承载具体的生活场景。

它进一步延伸了生活边界：

近千平下沉式立体水院设置亲水平台，夏天可纳凉、秋天能赏景；

约3000㎡多功能会所划分出健身、阅读、儿童托管区，业主不出社区就能健身、看书；

10大泛会所分布在各楼栋底层，配备沙发、玩具，雨天也能在室内活动，避免了传统架空层 “闲置浪费” 的问题。

更贴心的是，项目整体设计抬高1米，这样一来既规避了长沙多雨积水的问题，又提升了居住的私密性与视野，从室内望出，看到的是开阔景观而非对面楼栋的窗户。

118㎡做四房三卫：得房率超113%，套内面积约133㎡，客厅开间5米！阳光洒满屋子的感觉，主卧还是270°全景窗，我的少女心动了。

139㎡观景舱：得房率超110%，套内面积约154.5㎡，客厅6.4米，17米大面宽，瑜伽、种花、晒太阳，简直是梦想中的生活。

173㎡平层大宅：得房率超114%，套内面积约199㎡，约23米面宽，六室空间，五开间朝南，四个卧室朝南，适合三代同堂的改善家庭，私密性做得很好。

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